2026房屋中介服务合同范文

2026房屋中介服务合同范文前言本合同范本旨在规范房屋中介服务过程中的权利与义务关系，为委托方与中介方提供清晰、公平的合作框架。合同内容基于当前行业实践及相关法律法规精神拟定，力求专业严谨，同时兼顾操作的灵活性。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。第一条合同当事人委托方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________中介方（乙方）：机构名称：________________________法定代表人/负责人：________________注册地址：________________________联系电话：________________________中介服务资质证号：________________第二条委托服务事项与范围1.服务标的：甲方委托乙方就位于________________________（以下简称“该房屋”）的【□出售□出租□求购□求租】事宜提供中介服务。*（若为出售/出租）该房屋基本情况：建筑面积约____平方米，户型为____室____厅____卫，权属性质为________________，产权证号：________________。*（若为求购/求租）甲方需求概况：意向区域________________，户型需求____室____厅____卫，预算范围________________，其他特殊要求________________。2.乙方服务范围：*（一）提供与该房屋相关的市场信息、政策咨询。*（二）推荐合适的交易对象（买方/卖方/承租方/出租方）。*（三）安排并陪同甲方及潜在交易对象查看房屋（若适用）。*（四）协助甲方与交易对象进行价格及各项交易条件的谈判。*（五）促成甲方与交易对象签订合法有效的房屋交易合同（包括但不限于《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》）。*（六）根据甲方要求，协助办理后续相关手续（如产权过户、租赁备案、交接等），相关费用由甲方或按约定承担。第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在服务期内乙方已促成甲方与交易对象签订交易合同，则本合同服务期限自动终止。若服务期届满未促成交易，经双方协商一致，可另行签订补充协议延长服务期限。第四条中介服务费用及支付方式1.中介服务费标准：*（若为出售）甲方应向乙方支付的中介服务费为该房屋实际成交总价的____%。*（若为出租）甲方应向乙方支付的中介服务费为该房屋实际成交月租金的____倍（或____%）。*（若为求购/求租）甲方应向乙方支付的中介服务费为人民币________________元（大写：________________________），或按成交总价/月租金的____%计算。*具体金额：人民币________________元（大写：________________________）。2.支付方式：甲方应在【□甲方与交易对象签订交易合同当日□交易完成（如过户/交房）当日□____年____月____日】前，以【□现金□银行转账】方式将上述中介服务费支付至乙方指定账户。*乙方收款账户信息：户名：________________________开户行：____________________账号：________________________3.其他费用：乙方为完成委托事项而实际发生的必要费用（如查档费、交通费等），由【□甲方承担□乙方承担□双方按____比例承担】。此部分费用若需预先支付，乙方应向甲方提供预估金额及依据，甲方应予以配合。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并知悉服务进展情况。2.应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息（若为出售/出租）或购房/租房需求信息（若为求购/求租），并对所提供信息的真实性负责。3.应配合乙方的工作，及时提供必要的资料和协助，按时支付中介服务费及其他约定费用。4.不得在委托期限内及委托期限届满后____日内，与乙方已介绍的交易对象私下成交，除非事先征得乙方书面同意。5.甲方承诺对所委托出售/出租的房屋拥有合法处分权，相关权属清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取中介服务费。2.应勤勉尽责，运用专业知识和技能，积极为甲方寻找合适的交易对象，促成交易。3.应遵守行业规范和职业道德，向甲方如实报告交易相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。4.应对甲方的个人信息及房屋信息予以保密，非经甲方同意或法律规定不得向第三方泄露。5.应在促成交易后，协助甲方办理后续相关手续（如约定）。第六条保密条款甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而终止，持续有效。第七条违约责任1.甲方违约：*若甲方无故中途解除合同，或在乙方已促成交易的情况下，甲方拒绝签订交易合同或拒绝支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付本合同约定的中介服务费，并可要求甲方承担相当于中介服务费____%的违约金。*若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。*若甲方违反本合同第五条第（一）款第4项约定，与乙方介绍的交易对象私下成交，应向乙方支付本合同约定的中介服务费。2.乙方违约：*若乙方未能在服务期限内勤勉尽责地履行服务义务，导致交易无法促成，且甲方无过错的，甲方有权要求乙方退还已支付的预付款（如有）。*若乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或与第三方恶意串通，损害甲方利益的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的中介服务费（如有），并可要求乙方承担相当于中介服务费____%的违约金及造成的实际损失。第八条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政策重大调整等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，双方互不承担责任或根据实际情况合理分担。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【□乙方所在地□该房屋所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分