仓储配送一体厂房协议

仓储配送一体厂房协议甲方将位于[具体地址]的仓储配送一体厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[XX平方米]，使用面积为[XX平方米]，包含配套设施：1.仓储区域重型货架XX组（规格：长XX米×宽XX米×高XX米）、轻型货架XX组；2.装卸平台XX个（承重XX吨，配备液压升降装置）；3.消防设施（灭火器XX具、消防栓XX个、自动喷淋系统1套、烟感报警器XX个）；4.独立水电表各1个，供电容量XX千瓦；5.封闭式运输通道（宽度XX米，可通行XX吨厢式货车）；6.办公区域XX平方米（含办公桌椅、文件柜等基础设备）。上述设施经双方现场验收，现状完好，乙方确认无异议。租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订协议；逾期未通知的，视为乙方放弃续租，应在期满后10日内腾空厂房。租金标准为每月人民币[XX元]（含税/不含税），乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户名称：[甲方名称]，账号：[XXXXXX]，开户行：[XXXX银行]）。如乙方逾期支付，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停水电供应或解除协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应在协议签订后3日内支付人民币[XX元]作为押金。租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、物业费、维修费用等）并腾空厂房，经甲方验收无损坏后15日内，甲方无息退还押金。若乙方损坏厂房或设施，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应补足。甲方权利与义务1.保证厂房及设施符合国家仓储配送安全标准，具备合法产权证明及经营所需的消防、环保等审批文件；2.负责厂房主体结构（墙体、屋顶、地基）、消防系统的定期检查与大修（因乙方原因损坏除外），接到乙方维修通知后48小时内安排处理（紧急情况24小时内）；3.协助乙方办理工商、税务登记等经营手续，提供场地证明文件；4.确保水电供应稳定，因甲方原因导致水电中断超过24小时，减免相应天数租金；5.有权定期检查厂房使用情况，发现乙方违规行为（如存放危险物品、破坏设施）有权制止并要求整改。乙方权利与义务1.在租赁期内合法开展仓储配送业务，不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品；2.承担日常运营费用（水电费、物业费、设施小修费用如货架螺丝紧固、灯具更换等），每月10日前结清上月水电费；3.爱护厂房及设施，货物堆放符合安全规范（不得超重、堵塞消防通道），货架承重不超过设计标准；4.遵守消防规定，定期检查消防设施，配备必要的灭火器材，组织员工消防培训；5.未经甲方书面同意，不得转租、转借厂房或改变用途；6.配送车辆进出需遵守甲方管理规定，不得占用公共通道，装卸作业时间为每日[XX时至XX时]，避免扰民；7.租赁期满或协议解除后，应恢复厂房原状（正常损耗除外），腾空所有货物及设备。设施维护与维修甲方负责厂房主体结构、消防系统的大修及更换；乙方负责日常小修（如水电接口故障、货架轻微损坏），费用自行承担。若设施因乙方使用不当损坏，乙方应立即修复或赔偿；因自然损耗损坏，甲方应及时维修，逾期未修乙方可自行维修，费用由甲方承担。安全与责任1.乙方对其员工、货物及配送过程中的安全负责，购买货物财产险及第三者责任险；甲方购买厂房财产险；2.因乙方违规操作导致火灾、安全事故，乙方承担全部责任（包括甲方及第三方损失）；因甲方设施问题导致事故，甲方承担责任；3.乙方应在厂房内设置明显安全警示标志，严禁无关人员进入仓储区域。合同解除与终止1.乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付违约金；2.甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法经营超过7日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及未到期租金，并支付违约金；3.因政府征收、拆迁等不可抗力导致协议无法履行，双方解除协议，甲方退还未到期租金及押金，乙方应在规定时间内搬离，政府给予的搬迁补偿归乙方所有。违约责任任何一方违约，应向对方支付相当于3个月租金的违约金；造成损失超过违约金的，补足差额。争议解决因协议产生的争议，双方协商解决；协商不成，向厂房所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代