个人门面租赁合同

个人门面租赁合同一、合同当事人信息合同的开端，需清晰列明双方当事人的基本信息。对于甲方，即出租方，应包括其姓名、有效联系方式及身份证明文件的简要说明。对于乙方，即承租方，同样需要姓名、有效联系方式、身份证明文件信息，若乙方租赁门面用于经营活动，还需注明其拟经营的范围及相关经营主体（如个体工商户名称等，如有）。这部分信息是确认合同主体资格的基础，务必准确无误。二、租赁门面的基本情况对租赁门面的描述应具体而明确，避免模糊不清导致后续争议。需包含门面的详细坐落位置，例如某路某号某栋某单元。同时，应对门面的面积（通常以建筑面积或套内使用面积计算，需明确约定）、结构、朝向、现有装修及设施设备状况进行简要但清晰的描述。如有必要，可以作为合同附件，通过清单或照片、视频等形式对门面现状进行固定，特别是对于一些贵重或易损物品。三、租赁期限与用途租赁期限是合同的核心条款之一。双方应协商确定明确的租赁起止日期。租赁期限的长短不仅影响租金的计算，也关系到双方长期的规划。同时，合同中必须明确约定门面的用途。乙方承诺将门面用于何种经营活动（例如：零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁门面的用途，这对于维护物业整体规划和周边环境至关重要。四、租金及支付方式租金标准应明确约定，例如每月租金为多少金额，该金额是否包含物业管理费、水电费等其他费用（如不包含，需明确各项费用的承担方）。租金的支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付周期（如每月一付、每季度一付、半年一付或年付）以及具体的支付日期，都应清晰列明。为保障甲方权益，通常会约定乙方应提前若干日支付下期租金。此外，关于租金是否会在租赁期内进行调整，以及调整的周期和幅度（如有），也应在合同中事先约定。五、租赁保证金（押金）为确保乙方全面履行合同义务，甲方通常会要求乙方支付一定金额的租赁保证金，即俗称的押金。合同中应明确押金的具体金额、支付时间。更为重要的是，押金的退还条件和方式：在租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括租金、水电费、违约金等）并将门面恢复原状（或双方约定的状态）并办理交接手续后，甲方应在约定期限内将押金无息退还乙方。同时，也应约定因乙方违约导致甲方损失时，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、其他费用承担租赁期内，门面所产生的各项费用，除租金外，还可能包括水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税（如双方约定由乙方承担）等。合同中必须明确这些费用由哪一方承担，避免后续产生纠纷。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取租金和押金；监督乙方按照合同约定使用门面；在乙方违约时，有权依照合同约定追究其违约责任。2.义务：保证其为租赁门面的合法权利人或有权出租人，能够提供相关证明文件；应按照合同约定的时间和标准向乙方交付门面；负责门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（双方另有约定的除外）；不得非法干预乙方的正常经营活动。（二）乙方的权利与义务1.权利：有权按照合同约定的用途使用和收益门面；在租赁期内，未经甲方同意，甲方不得擅自收回门面或干扰乙方经营；有权要求甲方对约定应由其维修的部分进行维修。2.义务：按时足额支付租金及其他约定费用；按照合同约定的用途合理使用门面，不得利用门面从事违法违规活动；未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行装修、改建、增设他物或改变门面结构；租赁期满或合同解除时，应将门面及其附属设施、设备（如有约定）完好地返还给甲方，并配合办理交接手续；遵守物业管理规定（如有）。八、门面的装修与返还关于门面的装修，应明确约定：乙方如需对门面进行装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。对于装修物的所有权归属、租赁期满或合同解除后装修物的处理方式（如乙方恢复原状、甲方折价补偿或乙方拆除等），也应在合同中详细约定，避免后续扯皮。门面返还时，双方应共同查验，签署交接清单。九、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将门面部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同的相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。十、违约责任违约责任条款是保障合同履行的关键。双方应针对不同的违约情形约定相应的违约责任。例如：*甲方未按时交付门面，每逾期一日，应向乙方支付约定的违约金；逾期超过一定期限，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。*乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的一定比例向甲方支付违约金；逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还或优先用于抵扣。*乙方擅自改变门面用途、擅自转租、擅自装修等，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。十一、合同的变更、解除与终止合同签订后，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同条款，须经双方协商一致并签订书面补充协议。合同的解除条件也应明确约定，如双方协商一致解除、因不可抗力致使合同目的不能实现、一方严重违约等情形下，守约方有权解除合同。租赁期满，合同自动终止，如需续租，乙方应在租赁期满前一定期限内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。十二、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，可根据公平原则协商处理。十三、争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向门面所在地人民法院提起诉讼（或约定提交某仲裁委员会仲裁）。十四、其他约定及附件本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（如门面交接清单、设施设备清单、装修方案等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、合同生效及份数本合同自双方签字（并按指印，如有）之日起生效。本合同一式两份（或三份，视情况而定），甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。（以下为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---重要提示：1.本合同为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。2.签署合同前，双方应仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业法律人士的意见。3.