商家展位租赁合同

商家展位租赁合同---商家展位租赁合同合同编号：[自行编制]甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系地址：[甲方注册地址/实际经营地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人/经营者：[乙方法定代表人/负责人/经营者姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码或身份证号码]联系地址：[乙方注册地址/实际经营地址/住址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于：1.甲方合法拥有/有权出租位于[展会/场馆名称]（以下简称“场馆”）内特定展位的出租权。2.乙方因经营需要，愿意承租甲方拥有出租权的展位，并承诺遵守相关法律法规及场馆管理规定。甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就展位租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的1.1展位位置及编号：甲方将其位于[场馆具体位置，例如：X展厅X区域]的展位（以下简称“该展位”）出租给乙方使用。该展位的具体编号为：[展位编号]。1.2展位面积：该展位的租赁面积约为[具体数字]平方米（最终以双方确认的展位平面图及实际测量为准，如有差异，租金将按实际面积进行调整，多退少补）。1.3展位用途：乙方承诺，该展位仅用于经营[具体业态/商品类别，例如：时尚服饰、家居用品、食品零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展位的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为[具体时长，例如：X个月/X天]，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2布展及撤展时间：（1）布展时间：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。（2）撤展时间：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。乙方应严格按照上述时间完成布展及撤展工作，逾期产生的额外费用及责任由乙方承担。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该展位的租金为人民币[具体金额]元/平方米/[月/日]（大写：人民币[中文大写金额]元/平方米/[月/日]）。3.2租金总额：基于上述租赁面积及租金标准，本合同项下的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.3支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金，选择其一或多种]方式向甲方支付租金。3.4支付期限：（1）首期租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租金总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。（2）剩余租金：乙方应于YYYY年MM月DD日前向甲方支付剩余租金，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.5甲方收款账户信息：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.6发票：甲方在收到乙方支付的相应款项后[具体天数]日内，应向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条租赁保证金（押金）4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2保证金用途：此保证金用于担保乙方按时支付租金、各项杂费以及遵守本合同的各项约定。若乙方违反本合同任何条款，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项以弥补损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。4.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应付款项、完好返还展位、遵守退场规定等），甲方应在乙方办妥撤展手续并经甲方验收合格后[具体天数]日内，将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。第五条其他费用5.1水电费：租赁期内，乙方使用展位所发生的水费、电费按[实际计量/固定标准]计算，由乙方承担。乙方应按甲方或场馆管理方要求的周期和方式支付。5.2物业管理费/场地管理费：如适用，乙方应按[具体标准]向甲方或场馆管理方支付物业管理费/场地管理费，共计人民币[具体金额]元。5.3宣传推广费：如展会/商场统一组织宣传推广活动，相关费用按[约定方式，例如：乙方自愿参加并另行支付/已包含在租金内/按展位面积分摊]处理。5.4其他杂费：因乙方经营所需产生的其他费用（如特殊装修审批费、垃圾清运费、展位保险费等），由乙方自行承担，具体标准及支付方式按甲方或场馆规定执行。第六条甲方的权利与义务6.1权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）有权对乙方使用展位的情况进行监督、检查，对乙方违反本合同约定或场馆规定的行为有权提出整改要求。（3）在乙方严重违约且经书面通知后仍未纠正的情况下，有权单方解除合同并追究乙方违约责任。6.2义务：（1）保证其为该展位的合法出租方，拥有合法的出租权利。（2）按照合同约定向乙方提供符合约定条件的展位。（3）负责提供展位的基本结构（如标准展位的三面围板、楣板、一桌两椅、照明等，具体视约定），并确保展位内基本设施（如电源接口）的正常使用。（4）负责公共区域的清洁、保安、消防等一般管理工作。（5）协助乙方处理与场馆管理方的一般性沟通协调事宜。第七条乙方的权利与义务7.1权利：（1）有权按照本合同约定的期限和用途使用该展位。（2）在遵守本合同及甲方、场馆规定的前提下，有权自主经营其展位。（3）有权要求甲方按合同约定提供相应的服务和设施。7.2义务：（1）按时足额支付租金、保证金及其他各项应付费用。（2）严格按照合同约定的用途使用展位，不得擅自改变展位用途、转租、分租、转让或与第三方互换展位，除非事先获得甲方书面同意。（3）遵守国家法律法规及甲方、场馆的各项管理规定（包括但不限于消防安全、治安管理、营业时间、环境卫生、商品质量、售后服务等方面的规定），接受甲方及相关管理部门的监督。（4）负责展位内部的装修、装饰及展品陈列，其设计方案及施工应事先获得甲方书面批准，并符合消防、安全等相关规范。装修不得损坏展位主体结构及公共设施，否则应负责修复或赔偿。（5）自行承担展位内的财产安全责任，建议乙方购买相关财产保险。（6）租赁期内，因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将展位恢复原状（自然损耗除外）并清理干净，经甲方验收合格后方可撤离。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（8）负责其员工的管理，确保员工遵守相关规定，统一着装（如有要求），提供优质服务。第八条展位的装修与维护8.1装修规定：乙方如需对展位进行特殊装修，应提前向甲方提交装修方案（包括平面图、效果图、电路图等），经甲方审核批准后方可施工。装修施工必须由甲方认可的或具备相应资质的单位承担。8.2装修费用及责任：装修费用由乙方承担。装修过程中及装修完成后，如因装修质量或材料问题引发任何安全事故或造成损失，由乙方承担全部责任。8.3设施维护：乙方应爱护并合理使用展位内及相关的公共设施。因乙方使用不当或过错造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付展位，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿相应损失。（2）若甲方提供的展位不符合合同约定条件，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，整改仍不达标的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期应付款额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回展位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变展位用途、转租、分租或转让展位的，甲方有权立即解除合同，收回展位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。（3）乙方违反本合同第七条第7.2款第（3）项关于管理规定的约定，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权视情节轻重要求乙方支付违约金[具体金额]元，并可采取包括但不限于暂停水电供应、责令停业整顿直至解除合同的措施。（4）乙方未按规定时间完成撤展，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的场地占用费，并承担由此产生的其他费用。9.3一方违约给对方造成的损失（包括但不限于直接经济损失、为追索权利而支出的律师费、诉讼费等），违约方应承担全部赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。10.2解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.3终止：本合同期满自然终止。如需续约，乙方应在合同期满前[具体天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条不可抗力11.1定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2影响：若因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地/展位所在地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方。13.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或邮箱。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[具体天数]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十四条其他约定14.1知识产权：乙方保证其在展位内展示、销售的商品及使用的商标、专利、著作权等知识产权不存在任何侵权行为。如因此产生任何纠纷，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。14.2保密义务：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营数据、财务状况等）均负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。14.3可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本合同其他条款的效力。14.4本合同构成双方就本合同项下展位租赁事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。14.5本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效与份数15.1本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（