绿色建筑监理实施细则

绿色建筑监理实施细则1监理工作控制目标及编制依据1.1控制目标严格管控绿色建筑各项技术指标，确保工程满足设计文件及《绿色建筑评价标准》对应星级要求，全面落实安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色建筑要求，实现工程全生命周期的四节一环保目标，一次性通过绿色建筑专项验收及星级评价评审。1.2编制依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019、《绿色建筑工程验收标准》JGJ/T449-2018、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、本工程施工图设计文件及绿色建筑专篇、经审批的施工组织设计及绿色建筑专项施工方案、建设工程监理合同及施工合同。2监理工作流程2.1施工准备阶段流程：施工单位报送绿色建筑专项方案→监理审核方案→审核人员资质、计量器具检定证书→进场材料设备报验审核→参加绿色建筑专项图纸会审→检查现场施工条件→签发准予开工通知。2.2施工过程控制流程：分部分项工程施工→施工单位自检合格后报验→监理巡视、平行检验→按规范要求见证取样检测→合格予以签认，不合格下达整改通知→整改完成后复查合格，进入下道工序。2.3验收流程：分部分项绿色建筑工程验收→单位工程绿色建筑预验收→整理监理资料→出具绿色建筑质量评估报告→参与建设单位组织的专项验收→配合绿色建筑星级评价评审。3施工准备阶段监理工作要点3.1专项施工方案审核审核施工单位报送的绿色建筑专项施工方案，方案需逐项对应绿色建筑设计指标，涵盖四节一环保及各绿色技术分项的施工工艺、质量管控措施、检验检测计划、环境保护措施、应急预案，缺项或指标不匹配的要求施工单位重新修改上报，方案未经监理审批严禁开工。3.2人员及计量设备审核要求施工单位设置专职绿色建筑施工管理人员，特种作业人员（可再生能源系统安装、节能幕墙施工等）必须持证上岗，证书在有效期内；审核进场检测计量设备，照度计精度不低于±4%、温湿度计精度不低于±0.5℃、噪声测试仪精度不低于±1dB，所有计量设备必须经法定机构检定合格，检定证书在有效期内，不合格设备严禁进场。3.3图纸会审及设计交底监理参加绿色建筑专项图纸会审，重点核对透水铺装比例、可再生能源装机容量、非传统水源利用率、保温层厚度、外窗气密性等级等核心参数，对设计错漏碰缺、技术措施不明确的问题，督促设计单位及时完善交底。3.4进场材料设备审核所有涉及绿色建筑的材料设备必须全数查验质量证明文件、绿色建材认证标识，按规范要求100%见证取样送检；预拌混凝土要求矿物掺合料掺量符合设计要求，C30及以下等级混凝土粉煤灰掺量不低于20%，要求获得绿色建材认证的材料占比不低于30%（按总材料价值计），不合格材料设备必须72小时内清出场，严禁留存或使用。4施工过程分项监理控制要点4.1节地与室外环境控制4.1.1场地保护控制：临时设施严禁占用原有绿地、水系，临时硬化优先采用可周转钢板或可渗透铺装，可渗透临时硬化面积占临时硬化总面积比例不低于60%；施工范围内古树名木保护范围边界外5m范围内严禁堆放材料、动用机械，保护成活率要求达到100%。4.1.2绿化工程控制：本地植物种植比例不低于80%（按数量计），严禁引入外来入侵物种；乔灌草复层绿化面积占绿地总面积比例，居住区项目不低于70%，公共建筑项目不低于60%；绿化覆土厚度乔木不低于150cm、灌木不低于60cm、地被植物不低于30cm，土壤有机质含量不低于10g/kg，监理逐项验收，不合格要求换土整改。4.1.3透水铺装控制：透水铺装面积占室外硬化场地总面积比例，停车场不低于70%，人行道不低于90%；透水砖透水系数不低于1.0×10^-2cm/s，透水基层骨料空隙率不低于30%，监理逐区域测量铺装面积比例，按每1000㎡见证取样1组检测透水系数，不合格要求返工。4.1.4室外物理环境控制：场地步行道、活动场地夏季遮阴率不低于50%，硬质铺装太阳反射比不低于0.3；临城市主干道声屏障透射损失不低于25dB，高度高出临路建筑底层窗户1.0m以上；室外照明功率密度不大于5W/㎡，避免光污染，监理现场逐一检测，不合格要求调整。4.2节能与能源利用控制4.2.1围护结构节能控制：①墙体保温：保温材料导热系数允许偏差不大于±10%，每1000㎡同批次材料见证取样1组；保温层厚度允许偏差为-5%~+10%，且最大偏差不超过5mm，采用针测法每100㎡抽检不少于3点；外保温防护层拉伸粘结强度不低于0.1MPa，每1000㎡抽检1组，每组5个测点。②外门窗节能：外窗气密性等级不低于GB/T7106规定的6级，每100樘同批次门窗见证取样1组；安装完成后现场气密性检测，单位工程建筑面积1万㎡以下抽检不少于3樘，1万㎡以上不少于6樘，不合格加倍检测。③屋面节能：种植屋面必须采用检测合格的耐根穿刺防水卷材，排水层坡度不小于2%，满足排水要求。4.2.2暖通空调系统节能控制：冷热源机组COP参数符合设计要求，离心式冷水机组COP不低于5.6，螺杆式不低于5.1，燃气锅炉热效率不低于92%，全数核对设备说明书参数，不合格设备清场；风管系统漏风量检测，低压系统允许偏差不大于10%，中压系统不大于15%，高压系统不大于5%，监理全程见证检测；冷水循环泵耗电输冷比不大于0.0038kW/(m³/h)，热水循环泵耗电输热比不大于0.0045kW/(m³/h)，调试后现场检测，不符合要求调整参数。4.2.3可再生能源利用控制：太阳能光伏发电系统组件转换效率偏差不大于±3%，接地电阻不大于4Ω，系统联调连续72h无故障为合格；太阳能热水系统日得热量符合设计要求，系统热损失率不大于10%，见证热性能检测；地源热泵系统每个井组抽检1个换热孔，流量偏差不大于设计值的±5%，水压试验15min压力降不大于0.02MPa为合格。4.2.4电气照明节能控制：办公室照明功率密度不大于9W/㎡，教室不大于9W/㎡，地下车库不大于3W/㎡，每个功能区检测不少于2个点，允许偏差不大于+10%；公共区域全部采用声光控或红外感应控制，自然采光区域设置照度自动调节装置，全数检查控制功能，动作不灵敏的要求及时更换。4.3节水与水资源利用控制4.3.1节水器具控制：所有卫生器具全部采用带节水认证的节水型产品，坐便器用水量不大于5.0L，小便器不大于3.0L，感应水龙头流量不大于0.15L/s，全数检查产品标识，严禁使用非节水型产品。4.3.2管网漏损控制：给排水管材压力等级符合设计要求，安装完成后水压试验2h压力降不大于0.05MPa，无渗漏为合格，管网漏损率控制在2%以内，检测超标的要求检修漏点。4.3.3非传统水源利用控制：雨水、中水回用系统处理能力符合设计要求，二星级绿色建筑非传统水源利用率公共建筑不低于20%，居住区不低于10%，核对蓄水池容积、设备处理能力；非传统水源水质符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920要求，杂用水菌落总数不超过1000CFU/mL，监理见证取样检测；非传统水源管道严禁与生活饮用水管道连接，必须设置醒目的“非饮用水”标识，管道刷浅蓝色标识漆，全数检查，严禁混接。4.3.4绿化灌溉控制：全部采用滴灌、微喷灌等节水灌溉方式，配置土壤湿度感应智能控制系统，灌溉节水率不低于20%，现场调试控制功能，不符合要求整改。4.4节材与材料资源利用控制4.4.1主体结构节材控制：全部采用预拌混凝土、预拌砂浆，严禁现场搅拌，监理全数查验进场小票；HRB400及以上高强度钢筋用量占钢筋总用量比例不低于85%，二星级绿色建筑不低于90%，统计进场钢筋重量核对比例，不符合要求要求调整；钢筋连接优先采用机械连接，机械连接接头比例不低于50%，减少搭接浪费；模板工程优先采用可周转铝合金模板，周转次数不低于50次，可周转模板使用比例不低于70%，减少木材消耗。4.4.2可循环与再生材料利用控制：可循环材料（钢材、铝合金、玻璃）用量占总材料用量比例不低于10%，非结构部位再生骨料混凝土再生骨料掺量不低于30%，核对进场材料单据统计比例，不符合要求整改。4.4.3装配式构件控制：预制构件安装轴线偏差不大于5mm，标高偏差不大于±5mm，接缝防水密封处理符合设计要求，全数检查安装精度，不合格要求调整。4.4.4有害物质控制：装修材料有害物质符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020要求，E1级木质板材甲醛释放量不大于0.124mg/m³，水性涂料VOC含量不大于120g/L，石材放射性内照射指数不大于1.0，外照射指数不大于1.3，按规范见证取样，不合格清场。4.5健康舒适与室内环境质量控制4.5.1室内空气质量控制：装修完工后室内空气质量检测，甲醛浓度不大于0.07mg/m³，苯不大于0.06mg/m³，TVOC不大于0.45mg/m³，氡不大于150Bq/m³，每500㎡抽检不少于1个点，检测不合格要求整改后重新检测。4.5.2室内声环境控制：分户墙计权隔声量不小于45dB，楼板计权标准化撞击声压级不大于65dB，临主干道外窗隔声量不小于35dB，每100间房间抽检不少于1间，检测不合格要求调整构造。4.5.3室内光环境控制：卧室、起居室天然采光系数不低于2%，窗地面积比不低于1/7，办公空间天然采光系数不低于3%，窗地面积比不低于1/5，每个功能区抽检不少于2点，不符合要求整改。4.5.4室内热环境控制：采暖空调房间夏季设计温度24-26℃，冬季20-22℃，相对湿度夏季40%-60%，冬季30%-60%，调试后现场检测，不符合要求调整系统参数。4.6施工过程绿色管控施工现场扬尘控制，主干道硬化率100%，出入口洗车水循环利用率不低于90%，土方作业阶段PM10小时平均浓度不大于0.15mg/m³，结构装修阶段不大于0.075mg/m³；建筑垃圾资源化利用率不低于30%，可回收垃圾回收率不低于90%，危险垃圾分类存放委托有资质单位处置；施工场地一级能效施工设备占比不低于80%，生活区节能灯具使用率100%，监理每天巡检，不符合要求督促整改。5绿色建筑工程检验与验收5.1分部分项工程验收：绿色建筑各分部分项工程完工后，施工单位自检合格报送验收资料，监理组织验收，验收内容包括材料设备质量证明文件、见证检测报告齐全合格，各项施工偏差满足规范要求，合格予以签认，不合格要求返工整改。5.2专项性能检测：涉及绿色建筑性能的检测项目，包括围护结构热工性能、室内空气质量、可再生能源系统性能、非传统水源水质，必须由具备CMA资质的第三方机构检测，监理全程见证，检测报告合格方可验收。5.3单位工程绿色建筑验收：单位工程完工后，监理组织预验收，预验收合格后出具绿色建筑工程质量评估报告，参与建设单位组织的绿色建筑专项验收，验收合格后完善验收资料。5.4资料归档：监理整理绿色建筑监理资料，包括方案审批记录、材料报验记录、见证取样记录、巡视旁站记录、验收记录、质量评估报告，按规范要求组卷归档，为绿色建筑星级评价提供完整依据。6监理工作方法及措施6.1监理工作方法①审核审批：对绿色建筑专项方案、人员资质、材料设备严格审核，不符合要求不予批准；②巡视：监理每天对绿色建筑施工部位巡视不少于2次，及时纠正违规操作；③平行检验：对核心指标平行检验比例不低于施工单位自检比例的10%，满足规范最低检测数量要求；④见证取样：所有规定检测项目见证取样率100%；⑤旁站监理：对保温层施工、外窗安装、可再生能源系统调试、透水基层浇筑等关键部位实施全程旁站，留存旁站记录。6.2监理控制措施①组织