二手房交易合同二篇

二手房交易合同二篇篇一甲方（出卖方）：张三身份证号码系电话方（买受方）：李四身份证号码系电话于：1.甲方是位于北京市朝阳区XX街道XX号XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，具有对该房产的处分权。2.乙方有意购买甲方的上述房产。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区XX街道XX号XX单元XX室。1.2房产证号：京房权证XX字第XXXX号。1.3建筑面积：100平方米。1.4房产用途：住宅。1.5房产结构：砖混结构。1.6房产现状：装修完好，家具家电齐全。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起七个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方应于签订本合同之日起六十日内支付完毕；（3）付款方式为银行转账。第三条交付及过户3.1甲方应于签订本合同之日起三十日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在收到房产钥匙后十个工作日内办理房产过户手续，并支付全部房款。3.3过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条履约责任4.1甲方保证：（1）该房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）该房产不存在抵押、查封等情况；（3）该房产不存在违反法律法规的情况；（4）甲方承诺在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。4.2乙方保证：（1）按照合同约定的价格和付款方式支付房款；（2）按照合同约定的日期办理过户手续；（3）在购买该房产后，遵守国家有关法律法规，合理使用该房产。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖方）：张三签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：李四签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日篇二甲方（出卖方）：张伟身份证号码系电话址：北京市朝阳区XX路XX号乙方（买受方）：李娜身份证号码系电话址：北京市海淀区XX路XX号鉴于：1.甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，拥有对该房产的完全处分权。2.乙方有意购买甲方的上述房产。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区XX路XX号XX单元XX室。1.2房产证号：京房权证XX字第XXXX号。1.3建筑面积：100平方米。1.4房产类型：住宅。1.5房产结构：砖混结构。1.6房产装修情况：精装修。1.7房产配套设施：电梯、车库、绿化等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为首付款；（2）尾款支付：剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方应于签订本合同之日起六十日内支付完毕；（3）支付方式：银行转账。第三条交付及过户3.1甲方应于签订本合同之日起三十日内将房产交付给乙方，并确保该房产无任何法律纠纷和权利负担。3.2乙方应在收到房产后十个工作日内办理房产过户手续，并支付全部房款。3.3过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条履约责任4.1甲方责任：（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房产不存在抵押、查封等情况；（3）在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。4.2乙方责任：（1）按照合同约定的价格和付款方式支付房款；（2）在合同约定的日期办理房产过户手续；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用该房产。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合