2026年自考00158资产评估试题及答案

2026年自考00158资产评估试题及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分）1.下列关于资产评估经济原则的表述，正确的是（）A.贡献原则要求资产价值必须等于其历史成本B.替代原则的核心是“买方不会支付高于替代品价格”C.供求原则仅适用于房地产评估D.预期原则强调资产过去收益决定当前价值2.运用市场法评估某宗居住用地，选取了三个可比交易实例，经因素修正后比准价格分别为6800元/m²、7100元/m²、7050元/m²，若赋予三个案例权重0.4、0.35、0.25，则评估单价为（）A.6975元/m²B.7000元/m²C.7025元/m²D.7050元/m²3.下列贬值中，属于功能性贬值的是（）A.设备因市场需求下降导致开工不足B.建筑物因地震出现裂缝C.数控机床因新机型出现导致加工效率相对落后D.运输车辆因环保标准提高被迫提前报废4.重置核算法中，直接成本不包括（）A.安装工程费B.建设单位管理费C.设备购置价D.运杂费5.某收益性房地产预计未来五年净收益分别为100万元、105万元、110万元、115万元、120万元，第六年起净收益稳定在125万元，资本化率为8%，则采用收益法评估其价值最接近（）A.1385万元B.1425万元C.1460万元D.1500万元6.在无形资产评估中，采用超额收益法时，超额收益额是指（）A.企业净利润减去行业平均净利润B.企业净利润减去有形资产贡献的利润C.企业息税前利润减去行业平均息税前利润D.企业现金流减去营运资金贡献的现金流7.下列关于资产评估报告日的说法，错误的是（）A.报告日是评估结论成立的基准时点B.报告日不得早于现场勘查结束日C.报告日可以早于评估基准日D.报告日是评估机构对评估结论承担责任的截止日8.对某宗已出租写字楼采用投资法评估，合同租金显著高于市场租金，则评估时应（）A.直接采用合同租金B.直接采用市场租金C.采用合同租金并考虑承租人信用风险调整D.采用市场租金并附加租约溢价9.下列关于企业价值评估中折现率选取的表述，正确的是（）A.若采用WACC，则分子现金流应选用股权现金流B.若采用CAPM，β系数应取行业平均β的算术均值C.债务成本应使用企业账面平均利率D.特有风险溢价可通过打分法量化10.某设备2018年购置，账面原值200万元，已提折旧80万元，经调查，同类设备现行不含税市价180万元，运杂安装费20万元，该设备经济性贬值率为15%，则其评估值最接近（）A.144万元B.153万元C.162万元D.170万元11.在森林资源资产评估中，重置成本法适用于（）A.成熟林B.过熟林C.幼龄林D.枯立木12.下列关于珠宝首饰评估的描述，正确的是（）A.市场法必须采用拍卖市场成交数据B.成本法适用于所有古董珠宝C.收益法适用于用于出租的珠宝D.鉴定证书是评估的唯一依据13.对某非上市软件公司采用股权自由现金流模型评估，未来第三年股权现金流预计为1200万元，此后永续增长4%，权益成本为11%，则第三年末终值最接近（）A.1.50亿元B.1.71亿元C.1.85亿元D.2.00亿元14.下列关于评估档案保存期限的说法，符合《资产评估法》规定的是（）A.一般评估业务保存期不少于五年B.法定评估业务保存期不少于十五年C.评估档案自评估报告日起算D.电子档案与纸质档案保存期限不同15.对某宗工业用地采用基准地价系数修正法，基准地价为480元/m²，区域因素修正系数+5%，个别因素修正系数−3%，容积率修正系数+2%，年期修正系数−1%，则修正后地价最接近（）A.485元/m²B.492元/m²C.498元/m²D.505元/m²16.下列关于评估假设的说法，错误的是（）A.持续经营假设是企业价值评估的常用假设B.清算假设下资产价值通常低于持续使用假设C.公开市场假设意味着交易双方信息对称D.评估假设一经确定不得变更17.对某宗海域使用权采用市场法评估，可比实例A成交价为每年3万元/公顷，交易日期为一年前，该类海域价格年环比上涨2%，则交易日期修正系数为（）A.1.000B.1.010C.1.020D.1.04018.下列关于评估职业道德的说法，正确的是（）A.评估人员可以接受委托方赠送的纪念品B.评估人员可以在社交媒体提前透露评估结论C.评估人员应当回避与自身有利害关系的业务D.评估人员可以同时在两家评估机构执业19.对某宗采矿权采用折现现金流法，评估基准日已探明可采储量500万吨，矿山服务年限10年，年开采量50万吨，折现率9%，则采矿权评估中储量资产化系数最接近（）A.0.55B.0.60C.0.65D.0.7020.下列关于评估报告声明内容的表述，错误的是（）A.应说明评估结论的有效性依赖于评估假设和限制条件B.应提示报告使用人关注特别事项说明C.应承诺评估结论不受未来政策变化影响D.应说明评估机构及签字评估师资质二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分）21.下列关于资产评估目的的说法，正确的有（）A.资产转让属于法定评估业务B.上市公司重大资产重组属于财务报告目的评估C.抵押贷款属于融资前评估D.司法鉴定属于非讼评估E.税收评估属于非法定评估22.下列关于机器设备实体性贬值测算的方法，正确的有（）A.观察法B.年限法C.修复费用法D.功能价值法E.价格指数法23.下列关于无形资产分成率的说法，正确的有（）A.分成率与无形资产贡献度正相关B.许可费节省法需要确定分成率C.行业对比法是确定分成率的常用方法D.分成率一经确定不得调整E.超额收益法无需考虑分成率24.下列关于企业价值评估中现金流口径的表述，正确的有（）A.股权现金流=净利润+折旧摊销−资本性支出−营运资金增加+净借入B.企业自由现金流=息税前利润×(1−税率)+折旧摊销−资本性支出−营运资金增加C.股权现金流需扣除税后利息D.企业自由现金流需扣除税后利息E.折旧摊销属于非现金支出应加回25.下列关于房地产评估中最高最佳使用原则的表述，正确的有（）A.法律上允许B.技术上可能C.经济上可行D.价值最大化E.必须保持现状用途26.下列关于评估报告内部审核的说法，正确的有（）A.一级复核由项目负责人执行B.二级复核由评估机构技术负责人执行C.三级复核由评估机构法定代表人执行D.复核记录应当归档保存E.复核人可以修改评估结论27.下列关于矿业权评估折现率的说法，正确的有（）A.应反映矿产开发行业系统风险B.可参考国家发布的矿业权评估参数指导意见C.应与评估基准日市场利率无关D.应区分探矿权与采矿权E.应随矿产品价格波动即时调整28.下列关于金融不良资产估值技术，属于国际上常用的有（）A.贷款现金流模型B.市场折价法C.回收期法D.期权调整利差法E.历史平均损失率法29.下列关于评估报告使用风险提示的说法，正确的有（）A.应提示评估结论不保证资产可成交价格B.应提示报告仅限载明使用人使用C.应提示评估结论有效期D.应提示评估报告未经评估机构同意不得摘抄E.应提示评估结论可作为征税唯一依据30.下列关于数据资产评估的说法，正确的有（）A.数据资产具有非排他性B.数据资产价值与数据规模正相关C.数据资产折旧可采用年限法D.数据资产可采用收益法评估E.数据资产不存在功能性贬值三、判断改错题（本大题共5小题，每小题3分，共15分。判断下列各题正误，正确的打“√”；错误的打“×”，并改正错误部分）31.资产评估的独立性原则仅要求评估机构独立，评估人员无需独立。32.运用路线价法评估商业用地时，深度指数越大，宗地单价越高。33.企业价值评估中，若采用股权现金流模型，则折现率应选用加权平均资本成本。34.对某宗在建工程采用假设开发法评估时，折现率应等同于项目竣工后运营阶段的资本化率。35.对无形资产采用市场法评估时，可比交易案例必须来源于同一行业。四、计算题（本大题共3小题，第36题12分，第37题13分，第38题10分，共35分。要求列出计算步骤，结果保留两位小数）36.某企业2019年购入一台大型数控龙门铣床，购置价（不含税）500万元，运杂安装费50万元，2019—2022年各年价格指数分别为100、103、106、109、112。2023年进行评估，经检测，设备尚可使用8年，经济寿命18年，因技术落后导致功能性贬值20万元，因市场竞争导致经济性贬值率8%。要求：（1）计算重置全价；（2）计算实体性贬值额；（3）计算评估值。37.某收益性房地产2023年1月1日的年毛租金收入为800万元，年运营费用为租金收入的25%，预计未来五年租金年增长率3%，运营费用比例不变，第六年起租金稳定不变。该类房地产资本化率为7.5%，折现率为9%。要求：（1）计算未来五年净收益；（2）计算第六年初的转售价值（假设转售价值按资本化率计算）；（3）计算该房地产2023年1月1日的收益价格。38.对某非上市科技公司采用股权自由现金流模型评估，评估基准日2022年12月31日，未来三年预测数据如下：2023年：营业收入1.2亿元，净利润率15%，折旧摊销500万元，资本性支出600万元，营运资金增加200万元，净借入100万元；2024年：营业收入增长率10%，其他比率不变；2025年：营业收入增长率8%，其他比率不变；2026年起永续增长率5%，权益成本12%。要求：（1）计算2023—2025年股权自由现金流；（2）计算2025年末终值；（3）计算股东全部权益价值。五、案例综合分析题（本大题共1题，共10分）39.某上市公司拟以发行股份方式收购甲公司100%股权，聘请评估机构对甲公司进行股东全部权益价值评估。甲公司主营新能源电池正极材料，2022年净利润1.8亿元，评估基准日2022年12月31日。评估机构采用收益法和市场法，并以收益法结果作为主要结论。收益法采用企业自由现金流模型，折现率9.2%，终值增长率4%，得出股东全部权益价值30亿元；市场法选取三家可比上市公司，采用P/E、EV/EBITDA、P/B三种价值比率，经修正后得出区间25—32亿元，中位值28亿元。问题：（1）根据《上市公司重大资产重组管理办法》，本次评估是否必须采用两种方法？（2）若收益法与市场法结果差异较大，评估报告应如何披露？（3）若甲公司2023年上半年因原材料暴涨导致亏损，评估机构应如何处理？附：答案与解析一、单项选择题1.B2.C3.C4.B5.B6.B7.C8.D9.D10.B11.C12.C13.B14.B15.C16.D17.C18.C19.C20.C二、多项选择题21.BC22.ABC23.ABC24.BCE25.ABCD26.ABCD27.ABD28.ABDE29.ABCD30.ABD三、判断改错题31.×改正：评估人员也必须独立于委托方及相关当事人。32.√33.×改正：应选用股权资本成本。34.×改正：折现率应反映开发阶段风险，通常高于运营阶段资本化率。35.×改正：应来源于可比行业，但不必同一行业，需经修正。四、计算题36.（1）重置全价=（500+50）×112/100=616.00万元（2）实体性贬值率=已使用年限10/经济寿命18=0.5556，实体性贬值额=616×0.5556=342.22万元（3）评估值=重置全价−实体性贬值−功能性贬值−经济性贬值=616−342.22−20−(616−342.22−20)×8%=234.78×0.92=216.00万元37.（1）净收益：2023年：800×(1−25%)=6002024年：800×1.03×0.75=6182025年：800×1.03²×0.75=636.542026年：800×1.03³×0.75=655.642027年：655.64（2）转售价值=655.64/7.5%=8741.87（3）收益价格：折现：600/1.09+618/1.09²+636.54/1.09³+655.64/1.09⁴+(655.64+8741.87)/1.09⁵=600×0.9174+618×0.8417+636.54×0.7722+655.64×0.7084+9397.51×0.6499=550.44+520.17+491.56+464.47+6107.39=8134.03