施工全过程管理

施工过程管理

一、施工前的管理与准备工作

施工准备工作要贯穿在整个施工过程时始终，根据施工

顺序日勺先后，有计划、有环节、分阶段进行。按准备工作日勺

性质大体归纳为五个方面。

1、做好技术准备

(1)审查设计图纸，熟悉图纸及有关资料。同步应理

解有关设计数据，构造特点及土层、地质、水文、工期规定

等资料。

(2)收集资料，摸清状况。收集本地的自然条件资料

和技术经验资料，进一步实地摸清施工现场状况。

(3)编制施工组织设计和动工前曰勺各项方案、措施。

并且在具体日勺施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术规

定日勺施工工艺。对施工中每一阶段、每一工种也许浮现日勺技

术难题提出符合施工过程实际日勺施工方案和技术措施，都将

大大减少施工成本和保证施工质量。

2、施工现场准备

(1)建立测量控制网点。按照总平面图规定布置测量

点，设立永久件的经纬坐标桩及水平桩、构成测量控制网。

(2)搞好“三通一平”。修通场区重要运送干道，接通

地上用电线路。布置生产生活供水管网和现场排水系统。按

总平面拟定的标高组织土方工程日勺挖填、找平工作等。

(3)修建大型临时设施。涉及多种附属加工场、仓库、

食堂、宿舍、厕所、办公室以及公用设施等。

(4)对现场安全通道要设计醒目日勺标记牌。做到施工

前计划周全日勺设施布局，材料区域与工艺特性科学布置、机

械操作范畴明确、车辆进出以便、工序衔接紧密等施工科学

化管理，使整个现场不仅仅是施工前的计划还是施工过程中

都显得忙而不乱，井然有序。

3、物资准备

(1)根据进度计划编制人力、材料、机械进场计划；

根据材料供应与使用状况决定材料储藏量；根据主导机械配

备与之能力相适应的附属机械。

(2)做好施工机械和机具的准备，对已有的机械机具

做好维修试车工作，对尚缺的机械机具要立即订购、租赁或

制作。

(3)做好建筑材料需要量计划和货源安排。

4、施工队伍淮备

(1)健全、充实、调节施工组织机构。

(2)调配、安排劳动班子组合。

(3)职工进行计划、技术、安全交底。

以上准备工作就绪后，还要配合甲方完毕施工许可证日勺

办理，经有关部门批准后方可动工。

二、项目施工阶段的管理

在建筑施工过程中，要保证与业主商定的合同条款得以

实现，项目经理就必须加强项目管理，拟定合理的成本控制、

工期计划、质量控制目的，并积极运用先进的生产技术、制

作工艺和良好的运营管理体系，对经济核算、合同管理、资

料日勺收集及存档等，对“三大目的”实行有效控制，从而获

得较好日勺经济与社会效益。因此项目经理必须解决好“三大

目日勺”时对立统一关系，这对施工公司具有十分重要。

1、施工项目质量管理

建筑施工公司IS09000系列原则的贯彻控制，规定施工

公司把质量管理的重点放在施工现场，突出施工现场质量控

制，建立质量保江体系。IS09000质量管理原则明确规定了

为保证产品质量必须建立有效日勺管理机构及职责权限，规定

组织的产品生产必须制定规章制度、技术原则、质量手册、

质量体系操作检查程序，并使之文献化。规定公司要不断地

总结、评价质量管理体系，不断地改善质量管理体系，使质

量管理呈螺旋式上升。在质量管理的过程中，质量控制受到

人、机械、材料、措施以及环境这五种因素的影响，因此我

们应当把这五个因素视为一种系统，全方位地进行质量控制

日勺工作。

（1）人的管理。人是指直接参与施工的组织者、指挥

者和操作者，要充足调动人日勺积极性，发挥人的主导作用。

(2)材料日勺管理。材料管理涉及原材料、成品、半成

品、构配件等控制，重要是严格检查验收，对时合理地使用，

建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节日勺技术管理，

避免将不合格的原材料使用到工程上。

(3)机械管理。机械管理涉及施工机械设备、工具等

管理。根据不同工艺特点和技术规定，选用合适的机械设备。

对日勺使用、管理和保养好机械设备。

(4)措施管理。涉及施工方案、施工工艺、施工组织

设计、施工技术措施等的管理，要结合工程实际、能解决施

工难题、技术可行、经济合理，有助于保证质量、加快进度、

减少成本。

(5)环境管理。影响工程质量的环境因素较多，有工

程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，

如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、

作业场合、工作面等。

2、施工项目进度管理

施工项目进度控制日勺重要任务是编制施工总进度首划

并控制其执行，按期完毕整个施工项目任务，编制分部分项

工程施工进度计划，并控制其执行，按期完毕分部分项工程

日勺施工任务，编制季度、月作业计划，并控制其执行，完毕

规定日勺目的等。施工项目进度控制采用日勺重要措施有组织措

施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等。组

织措施重要是贯彻各层次日勺进度控制日勺人员、具体任务和工

作责任，建立进度控制的组织系统，按施工项目的构造、进

展阶段或合同构造等进行项目分解，拟定进度目的：建立控

制目日勺体系，拟定进度控制工作制度。

3、施工项目成本管理

施工项目的成本控制，不仅仅是专业成本日勺责任，所有

的项目管理人员，特别是项目经理，都要按照自己的业务分

工各负其责。项目管理人员日勺成本责任，不同于工作责任。

有时工作责任己经完毕，甚至还完毕得相称杰出，但成本责

任却没有完毕。因此，在原有职责分工的基础上，还要进一

步明确成本管理责任，使每一种项目管理人员均有这样日勺结

识：在完毕工作责任日勺同步还要为减少成本精打细算，为节

省成本开支严格把关。成本控制的具体措施有：（1）建立项

目月度财务收支计划制度，以用款计划控制成本赛用支出。

（2）建立项目成本审核签证制度，控制成本费用支出。《3）

加强质量管理，质量成本是项目为保证和提高产品质量而支

出日勺一切费用，以及未达到质量原则而产生的一切损失费用

之和。质量成本涉及两个重要方面：控制成木和故障成本。

（4）坚持现场管理原则化，堵塞挥霍漏洞。（5）定期开展

“三同步”检查，避免项目成本盈亏异常项目经济核算的“三

同步）就是记录核算、业务核算、会计核算的“三同步二

（6）应用成本控制日勺财务措施一一成本分析表法来控制项

目成本作为成本分析控制手段之一日勺成本分析表，涉及月度

成本分析表和最后成本控制报告表。月度成本分析表又分为

直接成本分析表和间接成本分析表。

4、施工项目安全管理

贯彻安全责任、实行责任管理施工项目承当控制、管理

施工生产进度、成本、质量、安全等目的的责任。必须同步

承当进行安全管理、实现安全生产的责任。涉及：（1）建立、

完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导

日勺开展安全管理活动。承当组织、领导安全生产的责任。（2）

建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责

任。抓制度贯彻、抓责任贯彻，定期检查安全责任贯彻状况。

（3）施工项目要通过监督部门日勺安全生产资质审查，并得

到承认。（4）施工项目负责施工生产口物日勺状态审验与承认,

承当物日勺状态漏验、失控的管理责任。（5）一切管理、操作

人员均需与施工项目签订安全合同，向施工项目做出安全保

证。（6）安全生产责任贯彻状况的检查，应认真、具体的记

录，作为分派、补偿的原始资料之一。

三、项目竣工验收阶段的管理

1、竣工验收准备

（1）建立竣工收尾小组，做到因事设岗，以岗定责，

实现收尾日勺目的。

（2）编制一种切实可行、便于检查考核日勺施工项目竣

工收尾计划。内容：收尾工程单项名称、施工遗留问题简述、

收尾竣工时间、具体作业人员、施工负责人、竣工验证人。

(3)项目经理完毕各项竣工收尾计划后，向公司报告,

提请有关部门进行质量验收评估，对照原则进行检查。多种

记录齐全、真实、精确。

(4)通过自己验收后，确承认以竣工时，向发包方发

出竣工验收函件，报告工程交工准备状况，具体商定交付竣

工验收的方式及有关事宜。

2、项目竣工验收环节

(1)竣工自验或竣工预验。重要是：与否符合国家规

定日勺竣工原则；工程完毕状况与否符合施工图纸和设计日勺使

用规定；工程质量与否符合国家或地方政府规定的原则和规

定；工程与否达到合同规定日勺规定和原则等。

(2)正式验收。在自验的基础上，确认工程所有符合

竣工验收原则，即可开始竣工验收工作。

在工程项目管理中，进行工程项目质量的评估和验收，

是施工项目竣工期管理的重要内容。项目经理在正式竣工验

收之前，进行项目H勺预睑收。在正式验收时，必须根据合同

和设计图纸的规定，严格执行国家颁发的有关工程项目质量

检查评估原则和验收原则，及时地配合业主工程技术人员、

监理工程师、质量监督站等有关人员进行质量评估和办理竣

工验收交接手续。施工结束后，项目管理班子应及时组织清

场，将临时设施拆除，剩余物资退场，恢复临时占用土地不

留后患。