2026年棚户区改造管理真题(附答案)

2026年棚户区改造管理真题(附答案)1.根据当前我国城镇棚户区改造的界定标准，下列区域中不属于城镇棚户区改造范畴的是（）A.危房集中、基础设施落后的城市建成区城中村B.城市规划区范围内建筑密度大、消防安全隐患突出的城市旧住宅片区C.位于县城建成区外、远郊乡镇的国有工矿棚户区D.已经纳入城市更新统一实施的老旧小区改造片区2.根据住建部2025年印发的《关于进一步规范城镇棚户区改造管理工作的通知》要求，棚改项目纳入年度计划后，开工期限原则上不得超过（）A.1年B.2年C.3年D.4年3.当前我国棚改安置政策提出，对于人口流入量大、住房市场供需偏紧的城市，应当鼓励采取哪种安置方式（）A.全额货币化安置B.新建实物安置房安置C.团购存量商品住房安置D.回购闲置保障性住房安置4.城镇棚户区改造项目申请纳入中央补助支持年度计划的核心前提条件是（）A.项目已经完成全部征收补偿协议签订B.项目已经落实资金来源、具备开工条件C.项目已经完成规划选址审批D.项目已经取得国有土地使用权1.根据我国现行棚户区改造资金管理政策，棚改项目的合法资金来源包括（）A.中央财政城镇保障性安居工程补助资金B.地方政府棚户区改造专项债券C.开发性、政策性金融机构专项贷款D.市场化社会资本合作投入E.商品住宅开发项目配建棚改的，由开发企业配套承担相关改造资金2.棚户区改造征收补偿阶段，按要求应当向社会公开公示的信息有（）A.改造项目征收补偿安置方案B.分户征收补偿具体结果C.项目改造总资金使用明细D.安置房源的位置、户型、数量信息E.项目征收实施单位、工作人员信息3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于棚户区改造征收补偿的说法正确的有（）A.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格B.被征收人选择产权调换的，市县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价C.因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择改建地段产权调换的，作出征收决定的政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋D.征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，不得挪作他用E.被征收人对补偿决定不服的，仅可提起行政诉讼，不得申请行政复议某市住建局2025年组织申报2026年度中央补助支持城镇棚户区改造项目，梳理申报三个项目，具体情况如下：项目A：位于该市主城区中心，总占地120亩，涉及890户城镇住宅，片区建成于1982年，经鉴定91%的房屋为C、D级危房，区域内市政给排水管网老化严重，每到汛期都会发生内涝，消防安全通道狭窄，不满足防火规范要求。该项目已经完成可行性研究报告批复，自然资源部门出具了项目规划意见，明确土地性质为城镇建设用地，资金方面已经获得国家开发银行专项贷款8亿元，市财政配套安排2亿元改造资金，计划2026年6月开工，2028年底竣工交付。项目B：位于该市下辖某县县城建成区，为城中村改造项目，共涉及720户村集体宅基地住宅，项目已经纳入该县城市总体规划和年度改造计划，计划全部采取货币化安置，总投资12亿元，拟申请地方政府棚改专项债券8亿元，剩余4亿元由村集体自筹和合作开发的社会资本承担。目前项目已经完成村民改造意愿征集，88%的住户同意改造方案，计划2026年10月开工建设。项目C：位于该市开发区远郊，为原市属国有煤矿棚户区改造项目，涉及310户职工住宅，项目片区不属于城市规划区和建成区范围，已经完成全部前期审批手续，改造资金全部由原煤矿改制后的企业和职工自筹，不需要申请中央和地方财政补助资金。问题：1.分别判断三个项目是否符合纳入2026年度中央补助支持城镇棚户区改造计划的条件，并说明理由。2.省级住建部门审核通过符合条件的项目后，还需要履行哪些程序才能最终纳入国家年度改造计划。1.D解析：我国现行政策明确，已经纳入城市更新老旧小区改造的片区，不重复纳入棚户区改造计划，城镇棚户区主要包括城市建成区内危房集中、基础设施落后的旧片区、城中村，以及国有工矿棚户区，位于城市远郊的国有工矿棚户区符合条件也可纳入，因此D不属于范畴。2.B解析：住建部2025年规范文件明确，棚改项目纳入年度计划后，原则上应当在2年内开工，逾期未开工且无正当理由的调出年度计划，不再享受中央补助政策。3.B解析：根据当前棚改安置分类施策要求，对于住房市场供需偏紧、库存不足的人口流入型城市，鼓励新建实物安置房安置；对于住房库存量大的城市，鼓励货币化安置，因此本题选B。4.B解析：中央补助支持棚改项目的核心准入条件是项目落实资金、具备开工条件，未落实资金的项目不得纳入年度计划，因此选B，其他选项均不是核心前提。1.ABCDE解析：按照现行政策，棚改资金实行多渠道筹集，中央补助、地方专项债、政策性贷款、社会资本、开发企业配建投入均为合法资金来源，因此全部选项正确。2.ABDE解析：棚改征收补偿信息公开要求，公开征收补偿方案、分户补偿结果、安置房源信息、征收实施单位信息，不需要向社会公开项目总资金使用明细，仅需公开资金来源情况，因此C不选，正确选项为ABDE。3.ABCD解析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，既可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼，因此E错误，其余选项均符合条例规定，正确为ABCD。1.（1）项目A符合纳入条件，理由：项目A位于主城区建成区，属于危房集中、基础设施和公共服务落后、存在严重安全隐患的旧城区片区，完全符合城镇棚户区改造的界定标准；项目已经完成核心前期审批手续，各类资金全部落实到位，明确了开工时间，具备开工条件，符合中央补助支持棚改项目的准入要求，因此可以纳入。（2）项目B不符合纳入条件，理由：根据棚改项目准入管理要求，申报中央补助支持年度计划的棚改项目，需征得改造范围内90%以上住户同意改造方可纳入，本项目仅88%住户同意改造，未达到准入门槛；同时项目未完成全部前期手续，不满足既定开工要求，因此不符合纳入条件。（3）项目C不符合纳入中央补助支持年度计划的条件，理由：中央补助资金仅支持符合区位要求、需要财政补助的棚改项目，本项目位于远郊，不属于城市规划区和建成区范围，且改造资金不需要中央和地方财政补助，因此不纳入本次中央补助支持年度计划，可按企业自筹改造项目单独实施。2.省级住建部门审核通过项目后，需履行的程序为：第一，省级住建部门会同省级财政部门，对申报项目的合规性、前期手续完成情况、资金落实情况进行联合复核，确认无误后将符合条件的项目汇总报送住房和城乡建设部、财政部；