福建创业云平台合作协议书

福建创业云平台合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：福建省创新创业孵化管理有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：福建省福州市软件园路1号创业大厦10层

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**工作电话）个人手机）

甲方是一家专注于创新创业孵化服务的专业机构，致力于为初创企业提供全方位的创业支持，包括但不限于办公空间租赁、政策咨询、资源对接、融资服务等。依托福建省政府的大力支持和丰富的产业资源，甲方搭建了“福建创业云平台”（以下简称“平台”），通过数字化手段整合创业服务资源，为创业者提供便捷、高效、一站式的创业服务。甲方作为平台的所有者和管理者，负责平台的规划、建设、运营及维护，并根据市场需求不断优化服务内容，以推动福建省创新创业生态的持续发展。

甲方在创业孵化领域拥有丰富的经验和技术积累，与多家政府部门、投资机构、科研院所建立了紧密的合作关系。通过平台，甲方能够为创业者提供包括但不限于以下服务：

-**办公空间服务**：提供灵活的办公场地租赁方案，包括独立办公室、共享工位、孵化器等。

-**政策咨询服务**：协助创业者获取政府补贴、税收优惠、人才引进等相关政策支持。

-**资源对接服务**：链接投资机构、企业客户、供应链资源，助力创业者快速拓展市场。

-**技术支持服务**：提供云计算、大数据、等技术解决方案，提升创业项目的竞争力。

-**培训与活动服务**：定期举办创业培训、路演活动、行业论坛等，帮助创业者提升能力、拓展人脉。

为更好地满足创业者的需求，甲方在平台中引入了智能化的服务管理系统，通过大数据分析创业者的行为特征和偏好，提供个性化的服务推荐。同时，甲方还与第三方服务商合作，拓展平台的增值服务，如法律咨询、财务顾问、知识产权保护等，形成完整的创业服务生态链。

在当前数字经济快速发展的背景下，甲方通过“福建创业云平台”积极响应国家创新驱动发展战略，推动福建省经济转型升级。甲方希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，共同促进创业生态的繁荣，为创业者提供更加优质的创业环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：福建省某科技有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：福建省厦门市软件园二期观月路8号创想大厦5层

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**工作电话）个人手机）

乙方是一家专注于技术研发的高科技企业，致力于通过机器学习、自然语言处理等技术解决行业痛点，提升企业运营效率。乙方在领域拥有核心技术和创新产品，已获得多项发明专利和软件著作权，并与多家大型企业建立了合作意向。为拓展市场、扩大业务规模，乙方计划通过“福建创业云平台”获取办公空间资源，并寻求与甲方的深度合作，共同推动技术研发和商业化落地。

乙方的主营业务包括：

-**智能客服系统开发**：基于自然语言处理技术，为企业提供7×24小时的智能客服解决方案。

-**企业数据分析服务**：利用大数据技术，帮助企业进行用户行为分析、市场趋势预测等。

-**+工业互联网解决方案**：结合工业物联网技术，提升制造业的生产效率和智能化水平。

乙方在技术研发方面拥有较强的团队实力，核心团队成员均来自国内外知名高校和科研机构，具备丰富的项目经验和技术创新能力。此外，乙方还与多家高校和科研院所建立了产学研合作关系，持续推动技术创新和成果转化。

在当前市场竞争日益激烈的背景下，乙方希望通过“福建创业云平台”获取优质的办公空间资源，降低运营成本，同时借助甲方的平台优势，拓展福建省的市场机会，寻求更多的合作资源。乙方计划在平台中申请办公场地租赁服务，并探索与甲方在技术研发、市场推广等方面的合作模式，以加速业务发展。

乙方在创业领域拥有明确的战略规划，希望通过与甲方的合作，实现技术研发与市场应用的良性循环，为福建省的科技创新贡献力量。乙方的加入将丰富“福建创业云平台”的服务生态，为其他创业者提供更多样化的合作机会，推动平台整体价值的提升。

基于双方的共同目标和发展需求，甲方与乙方经友好协商，决定通过本协议建立合作关系，共同推动创新创业生态的繁荣发展。本协议的签订将为乙方提供稳定的办公空间和服务支持，同时为甲方注入新的活力，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确福建省创新创业孵化管理有限公司（以下简称“甲方”）与福建省某科技有限公司（以下简称“乙方”）在“福建创业云平台”框架下合作的内容及权利义务，以促进双方在办公空间租赁、资源共享、技术研发及市场推广等方面的深度合作，共同推动创新创业生态的发展。本协议涉及的具體内容包括：

1.甲方向乙方提供“福建创业云平台”上的办公空间租赁服务，包括但不限于办公场地、会议室、云服务器等资源；

2.甲方协助乙方对接“福建创业云平台”上的政策资源、投资资源、人才资源及其他合作伙伴资源；

3.乙方利用“福建创业云平台”开展业务运营，并参与甲方的各项创业活动及培训；

4.双方在技术研发、市场推广等方面开展合作，共同推动创新创业项目的落地与商业化；

5.双方共同维护“福建创业云平台”的合法权益，共同推动平台的持续优化与升级。

第二条定义

1.“福建创业云平台”是指由甲方建设、运营及维护的数字化创新创业服务平台，提供办公空间租赁、政策咨询、资源对接、技术研发、市场推广等一站式创业服务；

2.“办公空间租赁服务”是指甲方为乙方提供“福建创业云平台”上的办公场地、会议室、云服务器等资源租赁服务，包括但不限于场地使用、设备维护、网络支持等；

3.“资源共享”是指甲方与乙方在政策资源、投资资源、人才资源、合作伙伴资源等方面的共享与合作，包括但不限于政策咨询、融资对接、人才引进、市场拓展等；

4.“技术研发合作”是指双方在、大数据、云计算等技术领域的合作，共同推动技术创新与成果转化；

5.“市场推广合作”是指双方在市场推广、品牌宣传、客户拓展等方面的合作，共同提升双方的市场影响力；

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，向乙方提供“福建创业云平台”上的办公空间租赁服务，并按照约定收取租金及相关费用；

（2）甲方有权监督乙方在“福建创业云平台”上的行为，确保乙方遵守平台规则及相关法律法规；

（3）甲方有权根据市场需求及平台运营情况，调整“福建创业云平台”的服务内容及收费标准，但需提前三十日通知乙方；

（4）甲方有义务确保“福建创业云平台”的正常运行，提供稳定的技术支持及网络服务；

（5）甲方有义务为乙方提供政策咨询、资源对接、市场推广等方面的支持，协助乙方开展业务运营；

（6）甲方有义务保护乙方的商业秘密及知识产权，未经乙方同意，不得泄露给第三方；

（7）甲方有义务定期向乙方提供“福建创业云平台”的运营报告，包括用户数据、市场分析、合作进展等；

（8）甲方有义务配合乙方开展技术研发合作，提供必要的技术支持及资源保障；

（9）甲方有义务参与乙方的各项创业活动及培训，提供专业的指导及支持；

（10）甲方有义务维护“福建创业云平台”的合法权益，共同推动平台的持续优化与升级。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，在“福建创业云平台”上租赁办公空间，并享受平台提供的各项创业服务；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的政策咨询、资源对接、市场推广等方面的支持，以促进自身业务发展；

（3）乙方有权参与甲方的各项创业活动及培训，提升自身能力及竞争力；

（4）乙方有义务按照约定支付租金及相关费用，并遵守平台的各项规则及服务协议；

（5）乙方有义务保护甲方的商业秘密及平台数据，未经甲方同意，不得泄露给第三方；

（6）乙方有义务配合甲方进行“福建创业云平台”的用户调研及市场推广活动，提供真实、准确的信息；

（7）乙方有义务在平台上进行合法合规的经营活动，不得从事任何违法违规行为；

（8）乙方有义务参与甲方的技术研发合作，提供必要的技术资源及创新成果；

（9）乙方有义务定期向甲方反馈业务进展及平台使用情况，以便甲方进行服务优化；

（10）乙方有义务维护“福建创业云平台”的良好形象，积极推广平台品牌，共同推动平台的持续发展。

特别强调乙方的义务：

乙方在利用“福建创业云平台”开展业务运营时，应严格遵守国家法律法规及平台规则，不得从事任何违法违规行为。乙方有义务确保自身提供的业务信息真实、准确、完整，并承担因信息虚假或不实导致的全部责任。乙方应积极配合甲方进行平台运营及服务优化，提供必要的用户反馈及市场数据。乙方在参与甲方的各项创业活动及培训时，应遵守活动规则，维护活动秩序，并按照约定完成相关任务。乙方在开展技术研发合作时，应尊重知识产权，保护双方的技术秘密，并按照约定分享创新成果。乙方有义务按时支付租金及相关费用，如有逾期，应按照约定支付违约金，并承担由此产生的全部责任。乙方在平台上的行为应体现良好的商业道德，不得损害甲方的合法权益，如有违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供“福建创业云平台”上的办公空间租赁服务，租金标准为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），包含场地使用费、基础网络费及物业管理费。若乙方需使用会议室、云服务器等其他增值服务，其费用按照甲方公示的价目标准另行计算。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用。乙方需在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：福建省创新创业孵化管理有限公司；开户银行：中国建设银行福州软件园支行；账号：6222020100112345678。

3.支付时间：乙方应在签订本协议后七日内支付首月租金，并在每月5日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于当月租金两倍的违约责任。

4.费用调整：甲方有权根据市场行情及平台运营成本，每年对租金及其他服务费用进行调整，但需提前三个月书面通知乙方，并经乙方书面确认后生效。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为贰年，自双方签字盖章之日起生效，至有效期满之日自动终止。协议期满前，如双方无书面异议，可自动续延贰年，续延次数不限。

2.关键时间节点：乙方应在协议生效后十日内完成办公空间的装修及设备进场；甲方应在协议生效后十五日内为乙方开通平台账户及相关服务权限；双方应于每年1月1日至3月31日期间，共同对平台运营情况进行年度评估，并制定下一年度的合作计划。

3.提前终止：如一方因经营需要需提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方在提前终止前，应协助乙方完成平台资源的迁移及清算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供办公空间或服务，导致乙方无法正常开展业务的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过乙方在本协议项下总费用的百分之五十。

（2）如甲方擅自提高租金或其他服务费用，且未按约定履行通知义务的，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方退还已支付的超额费用，同时甲方应向乙方支付相当于超额费用百分之二十的违约金。

（3）如甲方泄露乙方商业秘密或违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且乙方有权单方面解除本协议。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按当月应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于当月租金三倍的违约金。此外，甲方还有权要求乙方立即腾退办公空间，并承担腾退过程中产生的所有费用。

（2）如乙方在平台上的行为违反国家法律法规或平台规则的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于平台修复费用、第三方索赔费用等。乙方还应承担相当于本协议总金额百分之十的违约金。

（3）如乙方擅自将办公空间转租或转让给第三方，或擅自改变办公空间的使用用途，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于本协议总金额百分之二十的违约金。此外，乙方还应承担由此给甲方造成的所有损失，包括但不限于寻找替代办公空间的费用、市场差价损失等。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不超过本协议总金额的百分之五十。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.解除协议后果：如本协议因一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。此外，违约方还应承担因违约行为给第三方造成的所有损失，并承担由此产生的所有法律责任。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；战争、恐怖袭击、骚乱等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令等；以及疫情、瘟疫等公共卫生事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行协议义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门的通知、新闻报道、损失评估报告等。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，如有特殊情况，应在合理期限内发出。

3.协商处理：在不可抗力事件影响期间，双方应通过友好协商的方式，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限、履行方式或部分免除协议义务。双方应积极配合，以减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：如不可抗力事件导致协议一方或双方无法履行协议义务，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除协议。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项，并协商处理协议终止后的相关事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府机关、行业协会或权威机构的证明文件为准。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为判断不可抗力的依据。

6.不可抗力持续：即使不可抗力事件消除，双方仍应继续履行协议，但履行期限应根据不可抗力事件的影响进行相应顺延。双方应协商确定新的履行期限，并在合理范围内尽量完成协议义务。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成和解协议的方案。如协商成功，双方应签订书面和解协议，并作为本协议的补充部分。

2.调解解决：如协商不成，双方应共同向福建省科学技术厅或福州市市场监督管理局申请调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解员应在中立、客观的基础上进行调解。如调解成功，双方应签订书面调解协议，并作为本协议的补充部分。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为福建省福州市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款或约定仲裁条款无效，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为福建省福州市鼓楼区人民法院，适用中华人民共和国法律。

5.争议前置程序：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应先履行本协议约定的协商和调解程序。只有在协商和调解无法解决争议的情况下，方可提交仲裁或诉讼。双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料，并遵守争议解决机构的各项规定。

6.争议解决效力：无论争议通过何种方式解决，解决结果均具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行解决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。同时，双方应尊重解决结果的权威性，不得就同一争议再行提出异议或采取其他法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未经对方书面同意的修改或补充均无效。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方还可以通过书面协议终止本协议。协议终止后，双方应在本协议终止之日起十日内完成清算工作，包括但不限于财产返还、费用结算、债务清偿等。清算完成后，双方应签署书面清