厂房配套办公楼合同

厂房配套办公楼合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就乙方租赁甲方厂房及配套办公楼事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的厂房（建筑面积：XX平方米，结构：钢筋混凝土）及配套办公楼（建筑面积：XX平方米，层数：X层）出租给乙方。租赁范围以双方确认的现场测绘图为准（附图作为附件一）。1.2租赁用途：厂房仅限乙方开展合法生产加工（不含易燃易爆、高污染行业），办公楼用于办公及辅助管理。乙方不得擅自变更用途，如需调整须提前30日书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。1.3附属设施：甲方提供租赁标的现有附属设施，包括但不限于：380V供电系统（总容量XX千瓦）、市政供水管道、自动消防系统（已通过消防验收）、客货电梯X部（年检合格）、中央空调、公共卫生间及停车场。设施现状清单作为附件二，双方签字确认。第二条租赁期限2.1租赁期共X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2续租：乙方需续租的，应在租期届满前60日书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意的，乙方须在届满后10日内腾空并交还标的，逾期按日租金的2倍支付占用费。第三条租金及支付3.1租金标准：厂房每月XX元/平方米，办公楼每月XX元/平方米，合计月租金XX元。租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、账号、开户行]）。3.2押金：乙方于合同签订3日内支付3个月租金作为押金（XX元）。租期届满，乙方无违约且结清所有费用（租金、水电费、物业费等），甲方15日内无息退还押金。3.3租金递增：自第2年起，每年租金在上一年基础上递增5%（双方可协商调整比例）。第四条甲方权利义务4.1甲方有权收取租金及押金，监督乙方合法使用标的。4.2甲方保证标的产权清晰（无抵押、查封），提供房产证复印件及消防验收合格证明。4.3负责标的主体结构（屋顶、墙体、地基）、消防系统、电梯、供水供电主管道的维修，接乙方通知后48小时内到场处理，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担（需提供发票）。4.4不得干涉乙方正常经营，除非乙方违反合同或法律法规。第五条乙方权利义务5.1有权按约定使用标的及设施，要求甲方维修故障设施。5.2按时支付租金，逾期每日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期30日以上，甲方有权解除合同并没收押金。5.3合法经营，不得损坏标的结构或设施。装修改造需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，费用自理。租期届满，可拆除可移动装修，不可移动部分归甲方所有。5.4承担水电费、物业费、垃圾处理费等日常费用，按时缴纳。5.5不得转租、转借标的，如需转租须经甲方书面同意，由甲方与次承租人签订合同。5.6日常维护灯具、水龙头等小设施，因使用不当造成损坏需维修或赔偿。第六条维修与不可抗力6.1甲方维修范围：主体结构、消防系统、电梯、主管道；乙方维修范围：自用小设施及自有设备。6.2不可抗力（地震、洪水等）造成标的损坏，甲方负责维修主体结构，乙方承担自身财产损失。双方协商减免不可抗力期间的租金。第七条违约责任7.1甲方未提供合格标的导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，甲方退还租金及押金，并赔偿搬迁费、停工损失。7.2乙方擅自改变用途或结构，甲方要求恢复原状并收取1个月租金违约金；情节严重的，解除合同没收押金。7.3乙方转租的，甲方解除合同没收押金，并要求赔偿损失。7.4任何一方违约，需支付2个月租金违约金，造成损失的额外赔偿。第八条争议解决履行合同发生争议，双方友好协商；协商不成，向标的所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1补充协议与本合同具有同等效力。9.2附件为本合同组成部分。9.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：日期：