厂房配套废料场地合同

厂房配套废料场地合同甲方（出租方）：[甲方公司名称]乙方（承租方）：[乙方公司名称]一、场地基本情况1.1甲方将位于其厂房内（具体位置：[厂房地址]内的[废料场地具体区域，如“西南角闲置区域”]），面积为[X平方米]的场地提供给乙方作为配套废料堆放使用。1.2场地用途限定为：堆放甲方厂房生产过程中产生的非危险废物，具体类型包括金属边角料、纸质包装废料、塑料包装废料、木质托盘废料等（不得包含危险废物、有毒有害废物、易燃易爆物品及国家法律法规禁止堆放的物品）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方；若乙方未提出申请，合同期满自动终止，乙方需在期满后5日内清空场地并归还甲方。三、租金及支付方式3.1场地月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租金按季度支付。3.2乙方应于每季度首月5日前，将当季租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），合同终止且乙方无违约行为、场地无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。四、甲方权利与义务4.1甲方保证场地权属清晰，无任何权属纠纷，且具备基本使用条件（如场地平整、排水通畅、无影响使用的安全隐患）。4.2甲方有权定期（每月不超过2次）对场地使用情况进行检查，发现乙方违规使用时，有权要求乙方立即整改。4.3甲方负责场地主体结构（如地面、围墙）的维修维护（因乙方原因造成的损坏除外），维修需提前3日通知乙方。4.4甲方不得无故干涉乙方正常、合规的场地使用行为。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在约定范围内使用场地，但不得转租、转借或改变场地用途。5.2乙方需向甲方提供合法有效的废料处理资质证明（作为本合同附件），确保所堆放废料符合国家环保标准，不得堆放危险废物或其他禁止物品。5.3乙方负责场地内废料的日常管理：-废料堆放需分类整齐，不得占用消防通道或影响甲方厂房正常生产；-定期清运废料（至少每[X]天清运一次），保持场地整洁，避免废料堆积产生异味、蚊虫或环境污染；-不得在场地内进行切割、焚烧等可能产生有毒有害气体或火灾隐患的作业。5.4乙方承担场地使用期间产生的水、电费用（如有），并按时缴纳。5.5乙方需配备必要的消防器材（如灭火器），做好防火、防盗等安全措施，因乙方管理不善导致场地内发生火灾、失窃等事故的，由乙方承担全部责任及损失。5.6如需对场地进行改造（如搭建临时棚架），乙方需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方承担，合同终止时需恢复场地原状。5.7乙方应配合甲方的场地检查，对甲方提出的整改要求需在3日内完成，逾期未整改的，甲方有权采取强制措施，费用由乙方承担。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2乙方违规堆放危险废物或禁止物品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此产生的环保罚款、清理费用及甲方的全部损失。6.3乙方未按时清运废料导致场地环境污染或影响甲方生产的，甲方有权要求乙方支付清理费用，并按日收取场地占用费（按日租金的2倍计算）。6.4甲方无故提前终止合同的，需退还押金，并赔偿乙方因提前搬离产生的合理损失（不超过3个月租金）。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同。7.2因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致场地无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方需退还剩余租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同附件（废料处理资质证明）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人/授权代表（签