带顶棚仓库协议

带顶棚仓库协议甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方带顶棚仓库事宜达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：XX市XX区XX路XX号院内带顶棚仓库（具体边界以双方现场确认的划线为准）。2.仓库面积：建筑面积约XX平方米（实际使用面积以双方共同测量的结果为准）。3.仓库结构及设施：仓库主体为砖混结构，顶棚采用钢结构加彩钢瓦材质，具备防雨、防晒、防风功能；仓库内配备40WLED照明灯具XX盏、干粉灭火器XX具（压力正常）、排水地漏XX个，交付时所有设施均处于可正常使用状态。4.仓库用途：乙方仅可用于存放非易燃易爆、非腐蚀性、非有毒有害、非违禁的普通货物（如包装成品、日用百货、五金配件等），不得用于生产加工、仓储危险化学品、居住或其他违反法律法规及本协议约定的用途。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方应在5日内书面答复；双方达成续租意向的，重新签订租赁协议；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方需在租赁期满后3日内腾空仓库并归还甲方。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业管理费等额外费用。2.租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户（户名：XX，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX），甲方收到租金后3日内开具等额发票给乙方。3.乙方应在协议签订之日起3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方履行协议的担保。租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方于10日内无息退还押金；若乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除违约金、损失赔偿等费用后，退还剩余部分。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按协议收取租金及押金，监督乙方合理使用仓库。2.保证仓库产权清晰，无权属纠纷、查封、抵押等限制使用情形；交付时仓库及设施符合国家安全标准。3.负责仓库主体结构（墙体、顶棚、地面）及原有固定设施（照明、消防、排水）的维修保养：因自然损耗或非乙方原因损坏的，甲方需在接到乙方通知后3日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭发票由甲方承担。4.配合乙方办理租赁相关手续（如开具发票、提供产权证明复印件等），相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内按约定用途使用仓库。2.按时足额支付租金、押金及水电费（按实际用量，每月5日前与甲方结算）。3.合理使用仓库及设施，不得擅自改变结构（如打墙、拆顶棚）；如需装修或增设设施（如货架），需提前15日提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自理；租赁期满后，可移动设施自行拆除，不可移动设施归甲方所有。4.遵守仓库区域管理规定：每日关闭仓库门窗，定期检查消防设施，严禁吸烟、使用明火（经甲方同意的除外），不得存放危险物品；仓库内货物需整齐堆放，距顶棚不少于1米，距消防设施不少于0.5米。5.自行购买货物财产保险，因火灾、盗窃、自然灾害等造成货物损失的，甲方不承担责任（但因甲方设施故障导致的除外）。6.不得转租、转借仓库，不得将仓库用于违法活动；若乙方需临时让第三方进入仓库，需提前通知甲方并登记。7．租赁期满或协议解除后，乙方需腾空所有货物及物品，恢复仓库原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后归还。五、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，要求乙方立即腾空仓库，并支付逾期租金及违约金。2.乙方违反用途约定或擅自转租：甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于甲方重新招租的费用）。3.乙方损坏仓库设施：需在3日内修复或赔偿；逾期未处理的，甲方从押金中扣除相应费用。4.甲方未按时交付仓库或未及时维修：减免相应期间租金（按日计算）；造成乙方货物损失的，按实际损失赔偿。5.一方擅自解除协议：向对方支付2个月租金作为违约金。六、不可抗力因地震、洪水、台风、政府征收、疫情等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方需及时通知对方，并提供证明。双方协商变更或解除协议，互不承担违约责任：乙方按实际使用天数支付租金，甲方退还剩余押金。七、争议解决协议履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______