大型商业综合体消防安全管理规则

大型商业综合体消防安全管理规则第一章总则第一条为加强大型商业综合体消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规，结合商业综合体实际，制定本规则。第二条本规则适用于建筑面积在一定规模以上，集购物、餐饮、住宿、娱乐、办公、展览等两种或两种以上功能于一体的大型商业综合体（以下简称“综合体”）。第三条综合体消防安全管理贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的原则，实行消防安全责任制。第四条综合体产权单位、使用单位、运营管理单位（以下统称“管理单位”）是消防安全责任主体，其法定代表人或主要负责人为消防安全第一责任人，对本单位消防安全工作全面负责。第二章消防安全责任第五条管理单位责任管理单位应明确消防安全管理部门，配备专职消防管理人员，建立健全消防安全制度，落实消防安全责任制，保障消防经费投入，定期开展消防安全检查，及时整改火灾隐患。第六条消防安全责任人与管理人职责消防安全责任人：统筹制定年度消防工作计划，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程，组织火灾隐患整改，保障消防经费投入，组织制定并实施灭火和应急疏散预案等。消防安全管理人：具体实施消防安全管理工作，组织制定消防安全制度，组织开展防火检查和培训，管理消防设施器材，组织灭火和应急疏散演练等。第七条部门与岗位责任各部门负责人对本部门消防安全负责，员工严格遵守消防安全操作规程，熟悉本岗位火灾危险性及应急处置措施，发现隐患及时报告。第八条承包、租赁与合作单位责任承包、租赁或合作经营区域的单位，应遵守综合体消防安全管理规定，落实本区域消防安全责任，接受管理单位的统一协调和监督。第三章建筑防火管理第九条平面布局与功能分区综合体平面布局应符合消防技术标准，严禁擅自改变建筑使用功能或违规搭建临时建筑。餐饮场所宜集中设置，与其他区域采用防火分隔，厨房排烟罩应定期清洗。第十条安全出口与疏散通道安全出口、疏散通道数量、宽度应符合规范，严禁堵塞、占用或锁闭。疏散指示标志、应急照明灯应完好有效，指示清晰。营业期间严禁在疏散通道、安全出口处设置柜台、堆放商品或杂物。第十一条防火分隔与建筑构件防火分区、防火隔墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施应保持完好，严禁擅自拆除或降低耐火性能。建筑构件、吊顶、墙面等装修材料应符合防火等级要求，严禁使用易燃可燃材料。第十二条消防设施与器材按照规范配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等消防设施，定期检测维护，确保完好有效。灭火器、消防水带、应急手电筒等器材应按规定配置，置于明显、易取用位置，并定期检查更换。第十三条电气与燃气管理电气线路敷设应符合规范，严禁私拉乱接电线，定期检测电气设备及线路。燃气管道、阀门、灶具等设施应符合安全标准，使用场所应设置燃气泄漏报警装置，严禁在地下商场、封闭空间使用瓶装液化气。第四章消防安全管理第十四条消防安全制度建设制定用火用电用气管理、消防设施维护、防火检查巡查、宣传培训、应急疏散等制度，明确责任部门和责任人。第十五条重点部位管理对消防控制室、配电室、锅炉房、厨房、库房等重点部位，应落实专人管理，设置明显警示标志，严格执行防火防爆措施。第十六条用火用电用气管理严禁在营业区域吸烟、使用明火，确需动火作业的，应办理审批手续，清理周围可燃物，落实监护措施。电气设备应符合安全标准，使用后及时关闭电源，严禁超负荷用电。第十七条消防设施维护消防设施维护保养应委托专业机构实施，签订维护合同，每月至少进行一次巡查，每年至少进行一次全面检测，存档检测报告。第十八条消防宣传与培训定期组织员工开展消防安全培训，内容包括消防法规、灭火技能、疏散逃生知识等，新员工上岗前必须接受培训。在出入口、电梯口等显著位置设置消防宣传标识，利用电子屏、广播等播放消防知识。第十九条巡查与检查每日开展防火巡查，重点检查用火用电、疏散通道、消防设施等情况，夜间巡查应加强对重点部位的检查。每月至少开展一次防火检查，每季度至少开展一次全面检查，建立检查记录，对发现的隐患及时整改。第五章灭火与应急疏散第二十条预案制定与演练制定灭火和应急疏散预案，明确组织机构、报警程序、扑救初期火灾、引导人员疏散等职责分工。每半年至少组织一次全员参与的应急疏散演练，针对演练中发现的问题及时修订预案。第二十一条初期火灾处置发现火情应立即启动预案，第一时间报警并组织扑救初期火灾，利用灭火器、消火栓等设施控制火势，同时引导人员疏散。第二十二条疏散引导疏散时应优先引导老人、儿童、孕妇等特殊人群，严禁乘坐电梯，通过疏散通道有序撤离至安全区域，清点人数并上报。第二十三条消防控制室管理消防控制室实行24小时专人值班制度，值班人员应持证上岗，熟练操作消防设施，接到火警信号后立即确认处置。第六章监督与责任追究第二十四条内部监督管理单位应建立消防安全奖惩机制，对严格执行制度、及时消除隐患的部门和个人予以表彰；对违反规定、造成火灾隐患或事故的，严肃追究责任。第二十五条外部监督接受消防救援机构、行业主管部门的监督检查，对指出的问题及时整改，拒不整改的，依法承担法律责任。第二十六条责任追究因未履行消防安全职责导致火灾事故的，依法追究相关责任人责任；构成犯罪的，移交司法机关处理。