2026年签订书房东房屋转租合同：三方协议明确租赁条款

2026年签订书房东房屋转租合同：三方协议明确租赁条款合同内容甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（转租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲方是位于[城市][区][街道][小区][单元]房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或使用权人，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意将该房屋转租给丙方使用，丙方愿意承租该房屋。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就该房屋的转租事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况该房屋位于[城市][区][街道][小区][单元]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋装修情况为[装修情况]，附属设施包括但不限于[设施清单]。甲方保证其对该房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。第二条租赁期限该房屋的租赁期限自2026年[月][日]起至2027年[月][日]止，共计[期限]年。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权；如甲方不再出租该房屋，本合同自动终止。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账，乙方应于每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户行：[开户行]户名：[户名]账号：[账号]4.租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整指导价或市场行情变动，经甲乙双方协商一致，可以调整租金。租金调整幅度不得超过[比例]。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项的，甲方应在[时间]内将押金无息退还给乙方。3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[比例]支付滞纳金，直至付清为止；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权从押金中扣除相应费用；（3）乙方造成该房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；（4）乙方欠缴的水电费、燃气费、网络费等其他费用，甲方有权从押金中扣除。第五条房屋使用用途1.该房屋仅能用于[使用用途]，乙方和丙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.如乙方或丙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方和丙方赔偿由此造成的损失。第六条房屋维修责任1.该房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于灯泡、开关、水龙头等易耗品的更换。2.该房屋的结构性维修由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后[时间]内进行维修。如甲方拖延维修或维修不力，造成乙方或丙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方或丙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第七条转租人的权利和义务1.乙方作为转租人，有权将该房屋出租给丙方，但必须获得甲方的书面同意。2.乙方应向甲方收取租金，并按约定支付给甲方。3.乙方应监督丙方合理使用该房屋，并确保丙方遵守本合同的各项约定。4.乙方应承担丙方违反本合同项下的相应责任。第八条承租人的权利和义务1.丙方作为承租人，享有该房屋的使用权，并应按约定支付租金和押金。2.丙方应爱护该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.丙方应按时支付租金、水电费、燃气费、网络费等其他费用。4.丙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并配合物业管理。5.丙方如需转让该房屋租赁权，应事先征得甲方和乙方的同意，并办理相关手续。第九条提前解约1.甲乙丙任何一方如需提前解除本合同，应提前[时间]书面通知其他方，并经其他方书面同意。2.提前解约的，应按照实际租赁期限支付租金，并按比例退还押金。如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第十条违约责任1.甲方未按时交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的[比例]。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[比例]支付滞纳金。3.乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.丙方擅自退租的，应向乙方支付相当于[时间]租金的违约金，并承担乙方因此造成的损失。5.甲乙丙任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____