产业园工业厂房预约协议

产业园工业厂房预约协议引言在现代工业发展与产业升级的浪潮中，优质的产业园区工业厂房作为企业生产经营的重要载体，其需求持续攀升。为保障意向入驻企业（以下简称“乙方”）的优先选择权，同时规范产业园管理方（以下简称“甲方”）的招商流程，明确双方在厂房正式租赁或购买前的权利与义务，特制定本预约协议。本协议旨在为双方后续的正式合作奠定坚实基础，确保信息透明、流程规范、权责清晰。一、协议主体甲方（产业园管理方）：名称：[产业园具体名称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[产业园地址]联系方式：[有效联系方式]乙方（意向入驻企业）：名称：[企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[企业代码]联系地址：[企业注册地址或实际经营地址]联系方式：[有效联系方式]（注：以上信息需双方提供真实、准确的证明文件复印件作为本协议附件。）二、预约物业基本情况1.物业位置：甲方同意将其开发/运营的位于[产业园具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号]的“[产业园名称]”内的[具体栋号、楼层或区域，例如：X号厂房X层]（以下简称“该厂房”）预约给乙方。2.物业用途：该厂房的规划用途为工业生产、研发、仓储及配套办公（具体以产业园规划及相关审批文件为准）。乙方承诺，其意向使用该厂房的用途符合甲方产业园的产业定位及相关法律法规要求，具体为：[乙方简述其拟用用途]。3.预估面积：该厂房的预估建筑面积约为[面积单位，例如：平方米]，最终面积以双方签署的正式租赁/购买合同及不动产权属证明文件载明的面积为准。4.租金/售价标准（预估）：双方初步约定，该厂房的租金标准约为人民币[金额单位]/平方米/月（不含物业费、水电费等其他费用），或售价标准约为人民币[金额单位]/平方米（具体价格及支付方式待正式合同中另行约定）。此为预估价格，甲方有权根据市场情况及项目进展进行调整，但应提前书面通知乙方。三、预约金1.预约金金额：为确认乙方的预约诚意，乙方应在本协议签订之日起[天数]个工作日内向甲方支付预约金人民币[金额单位]。2.支付方式：乙方应将上述预约金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.预约金的处理：a)若双方在本协议约定的预约有效期内成功签署正式的《工业厂房租赁合同》或《工业厂房买卖合同》（以下统称“正式合同”），则乙方已支付的预约金可根据双方约定转为正式合同项下的履约保证金、首期租金或购房款的一部分。b)若因甲方原因（如甲方将该厂房另行处置给第三方、或该厂房无法满足乙方基本使用需求且甲方无其他合适替代方案等）导致双方未能在预约有效期内签署正式合同的，甲方应在确认无法签约之日起[天数]个工作日内，将乙方已支付的预约金无息全额退还乙方。c)若因乙方原因（如乙方明确表示放弃预约、或在预约有效期内未能就正式合同条款与甲方达成一致且无正当理由、或乙方提供虚假信息等）导致双方未能签署正式合同的，甲方有权没收乙方已支付的预约金，并有权将该厂房另行处置，乙方不得有异议。d)若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行或双方无法签署正式合同的，甲方应在不可抗力因素消除后[天数]个工作日内，将乙方已支付的预约金无息全额退还乙方。四、预约有效期1.本协议的预约有效期为自甲方收到乙方全额预约金之日起[天数]个工作日。2.双方应在上述预约有效期内，就正式合同的具体条款进行友好协商并努力达成一致。3.若在预约有效期内双方未能完成正式合同的签署，且双方均无书面提出延长预约有效期的请求并获得对方同意的，则本协议自动终止，预约金的处理按照本协议第三条第3款的约定执行。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证其对该厂房拥有合法的出租/出售权利或获得合法授权。2.甲方应向乙方如实提供该厂房的相关信息，包括但不限于规划指标、建设进度（如为在建厂房）、交付标准、园区配套设施及管理规定等。3.在预约有效期内，甲方不得擅自将该厂房预约或出售给第三方，但本协议另有约定或乙方违约的除外。4.甲方应积极配合乙方对该厂房进行实地考察，并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.乙方应向甲方提供真实、准确的企业基本信息及意向用途。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付预约金。3.在预约有效期内，乙方享有对该厂房的优先洽谈及签约权。4.乙方应在预约有效期内，积极与甲方就正式合同条款进行磋商。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于本协议内容、对方的经营状况、财务数据、技术信息等）承担保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向第三方泄露。本保密义务在本协议终止后[时长，例如：两年]内持续有效。七、违约责任1.若甲方违反本协议第五条第（一）款第3项约定，擅自将该厂房预约或出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的预约金。2.若乙方未按时支付预约金，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议。3.任何一方违反本协议项下的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[该厂房所在地/甲方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议为预约性质，仅为双方就该厂房后续签署正式合同达成的初步意向，具体权利义务以双方最终签署的正式合同为准。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。4.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。5.本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日（使用说明与注意事项）1.明确预约性质：本协议为预约合同，其目的是锁定交易机会，而非直接确立租赁或买卖关系。正式权利义务需待正式合同签订。2.仔细核实主体资格：签约前，双方均应核实对方的主体资格、授权情况及相关资产权属证明，避免无权处分或合同无效的风险。3.审慎对待预约金：明确预约金的性质（定金、订金或诚意金）、金额、支付方式及退还/没收条件，这是预约协议的核心内容。4.明确预约有效期：约定合理的协商期限，确保双方有充足时间洽谈正式合同细节。5.留存书面文件：