解除房屋租赁合同协议书样本

立约方：出租方（甲方）：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其拥有的位于________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。现因________________________（简述解除原因，如：双方协商一致/乙方工作调动/甲方房屋另有规划等），经双方友好协商，就提前解除原合同相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条原合同的解除1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同即告解除。2.原合同的解除不影响双方在原合同中关于保密条款、争议解决条款（若有）及本协议约定的权利义务的执行。第二条房屋返还1.乙方应于本协议生效之日起______日内（最迟不晚于______年______月______日），将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》，如有）完好、整洁地返还给甲方。2.返还房屋时，乙方应确保房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等基本设施能正常使用，并已清理干净房屋内属于乙方的所有物品，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。3.甲方应在乙方返还房屋并完成验收后的______日内，与乙方办理完毕房屋交接手续。如有需要，双方可签署《房屋交接确认书》。建议交接时对房屋状况进行拍照或录像留存。第三条费用结算1.租金：截至______年______月______日（房屋实际返还日或本协议约定的解除日，以先到者为准），乙方应结清所有应缴租金。租金按照原合同约定的标准计算。2.押金（履约保证金）：（请根据实际情况选择一项并划掉其他项）□甲方确认乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），且房屋及附属设施设备无重大损坏（自然损耗除外），甲方应于______年______月______日前，将原收取的押金人民币______元（大写：________________元整）无息退还乙方。□因乙方原因导致房屋或设施损坏，或有未结清费用，双方确认押金扣除相应费用人民币______元（大写：________________元整）后，剩余押金人民币______元（大写：________________元整）由甲方于______年______月______日前无息退还乙方。□双方约定押金不予退还，作为乙方承担的提前解约补偿金。3.其他费用：乙方应在房屋返还前结清所有因使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。第四条违约责任（如适用）1.若因一方原因导致本协议无法履行或解除原合同给对方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的直接经济损失。2.（如原合同中对提前解约有明确违约责任约定，且双方同意按此执行，可在此处简述；如无，则可删除或约定双方互不追究提前解约责任）双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，互不追究对方在原合同项下截至本协议签署日的违约责任。第五条其他约定1.本协议生效后，原合同即行终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务（本协议另有约定的除外）。2.本协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年______月______日---重要提示：1.本协议为范本，仅供参考。立约双方应根据实际情况进行修改和补充，并确保内容真实、合法。2.填写时请字迹清晰，不得涂改。如有修改，需双方在修改处签字或盖章