带装卸平台仓库协议

带装卸平台仓库协议甲方（出租方）：XX仓储服务有限公司乙方（承租方）：XX供应链管理有限公司鉴于乙方需租赁带有装卸平台的仓库用于货物存储及装卸作业，甲方拥有位于XX市XX区XX工业园XX栋的仓库及附属装卸平台（以下简称“标的设施”），双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.1甲方将标的设施出租给乙方：仓库建筑面积XX平方米（具体范围见附件1《仓库平面图》），附属装卸平台位于仓库东侧，长XX米、宽XX米，设计承载能力XX吨，配备液压升降系统、防滑耐磨地面及安全防护栏。1.2乙方仅可将标的设施用于合法的货物存储、装卸作业，不得用于危险品存储或其他违法活动。二、租赁期限2.1租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。2.2租期届满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订续租协议；未通知的，视为乙方不再续租，应在租期届满后3日内腾空设施。三、费用及支付3.1仓库租金：每月人民币XX元（含装卸平台使用费），按月支付。3.2能耗费用：乙方使用装卸平台产生的电费（液压系统、照明等）按实际用量结算，甲方每月提供电费发票，乙方于当月租金支付时一并缴纳。3.3押金：乙方于签约当日支付相当于2个月租金的押金（XX元），租期届满且设施无损坏（正常损耗除外），甲方10日内无息退还。3.4支付方式：乙方每月5日前将租金及上月能耗费转入甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）。四、甲方权利与义务4.-1甲方保证标的设施符合国家安全标准，具备正常使用条件，交付时提供设施验收清单（附件2）。4.2甲方负责装卸平台的定期维护：每月检查液压系统、防护栏、防滑层等，每季度进行液压系统保养，维护记录需乙方确认。4.3设施故障响应：乙方通知后，普通故障24小时内修复，紧急故障（如液压失灵）4小时内到场处理；因甲方未及时维修导致乙方无法作业，每逾期1日减免当日租金的5%。4.4甲方有权定期检查设施使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常作业。五、乙方权利与义务5.1乙方有权合理使用设施，但不得超载（超过XX吨）、不得在平台堆放杂物或进行与装卸无关的操作。5.2乙方需遵守装卸平台操作规范（附件3）：车辆停靠对齐平台、拉手刹、铺设防滑垫；使用后关闭液压系统及照明，保持平台清洁。5.3乙方负责日常清洁，防止防滑层磨损；不得擅自改造设施，如需加装防护设备需经甲方书面同意，费用由乙方承担。5.4乙方需为装卸人员购买工伤保险，为货物购买运输险，承担装卸过程中的人员伤亡、货物损坏责任。5.5发现设施隐患应立即通知甲方，并采取临时防护措施。六、安全责任6.1甲方在平台周边设置“禁止超载”“小心滑落”等警示标志，定期检查标志完好性。6.2乙方对员工进行安全培训，确保掌握操作规范；第三方人员进入平台需经乙方许可并遵守安全规定。6.3因乙方违规操作导致设施损坏或事故，乙方承担全部责任；因甲方维护不当导致事故，甲方承担相应赔偿责任。七、违约责任7.1乙方逾期支付费用，每逾期1日按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需补足拖欠费用。7.2乙方损坏设施未及时修复（3日内），甲方从押金中扣除维修费用，不足部分乙方补足；因超载导致平台损坏，乙方需承担全部维修费用及停运损失。7.3甲方未履行维护义务导致乙方无法作业超过3日，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方临时租赁仓库的直接损失。八、协议解除与终止8.1双方协商一致可解除协议。8.2不可抗力（地震、政府征收等）导致设施无法使用，协议终止，甲方退还剩余租金及押金，双方互不担责。8.3乙方续租未签约但继续使用设施，视为不定期租赁，甲方有权提前30日通知解除。九、争议解决因协议产生争议，双方协商解决；协商不成，向标的设施所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议附件（平面图、验收清单、操作规范）与协议具有同等效力，一式两份，双方各执一份