旅游资源开发利用合同协议书范本模板

甲方（资源提供方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：乙方（开发运营方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：鉴于：甲方合法拥有本合同约定旅游资源的所有权或合法使用权/开发权，并愿意将该等资源按照本合同约定的方式与乙方进行合作开发；乙方具备相应的旅游项目投资、开发、运营管理能力及经验，愿意投入资金、技术和管理力量，与甲方共同对本合同约定的旅游资源进行开发利用。甲乙双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就旅游资源开发利用相关事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：充分发挥甲乙双方各自优势，在有效保护旅游资源的前提下，进行科学、合理、可持续的开发利用，提升旅游资源的经济价值、社会价值和生态价值，实现双方共赢。1.2合作目标：共同将本合同约定的旅游资源开发建设成为具有特色和市场竞争力的旅游目的地/产品，并实现良好的经济效益、社会效益和环境效益。具体目标可包括（但不限于）：游客数量、旅游收入、品牌影响力、就业带动等，双方可另行协商确定阶段性目标。第二条合作范围与内容2.1合作范围：本合同所指旅游资源位于[请具体描述地理位置、四至范围、核心资源点等，可附位置图作为附件一]，以下简称“项目区域”。具体范围以双方确认的红线图或政府相关部门批准的规划范围为准。2.2合作内容：（1）规划设计：乙方负责组织编制项目区域的旅游发展总体规划、详细规划及相关专项规划（如需要），规划方案需经甲方审核同意，并按规定报政府相关部门审批/备案。（2）投资建设：乙方负责按照批准的规划方案，投入资金进行项目区域内的基础设施建设、旅游服务设施建设、景观打造、环境整治、文化资源挖掘与活化等。具体建设内容、标准和进度双方另行约定。（3）运营管理：项目建成后，由乙方负责项目区域的日常运营管理、市场推广、游客服务、安全保障等。（4）产品开发：乙方负责根据市场需求和资源特色，开发具有吸引力的旅游产品和线路。（5）品牌塑造：双方共同致力于项目品牌的打造与提升。第三条合作期限3.1本合同合作期限为[具体年限]年，自本合同生效之日起计算，称为“合作期”。3.2合作期满前[具体时间，如：1-2年]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[具体时间]书面通知对方。3.3合作期内，如因政策重大调整、不可抗力等特殊情况导致合作无法继续，双方可协商提前终止合作或调整合作期限，具体处理方式参照本合同相关条款。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）权利：a.对乙方的开发建设活动和运营管理行为进行指导、监督和检查，确保符合本合同约定及相关法律法规要求。b.按照本合同约定获得相应的收益或补偿。c.维护项目区域内甲方原有资产的所有权（除双方另有约定外）。d.法律、法规及本合同约定的其他权利。（2）义务：a.负责在本合同签订后[具体时间]内，向乙方提供项目区域内旅游资源的详细资料，并确保所提供资源的合法性及权属清晰。b.负责协助乙方办理项目开发建设及运营所需的各项审批手续（如立项、规划、用地、环评、施工许可等），提供必要的证明文件和支持，相关费用承担方式另行约定。c.负责协调处理项目区域内与当地政府部门、社区、居民的关系，为项目顺利实施创造良好外部环境。d.不得干涉乙方在本合同约定范围内的具体经营管理活动，但有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为提出书面整改意见。e.法律、法规及本合同约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务：（1）权利：a.在本合同约定的合作期和范围内，享有对项目区域旅游资源的独家开发权、建设权和运营管理权。b.按照本合同约定自主经营、自负盈亏，获取经营收益。c.在符合规划的前提下，自主决定旅游产品、服务价格（政府定价或指导价除外）和营销策略。d.法律、法规及本合同约定的其他权利。（2）义务：a.严格按照经甲方审核同意并报政府部门批准的规划方案进行开发建设，确保工程质量和进度。b.承担项目开发建设所需的全部资金投入（除双方另有约定外），并确保资金及时足额到位。c.严格遵守国家及地方关于环境保护、文物保护、安全生产、消防安全、卫生防疫等方面的法律法规，确保项目开发建设和运营活动的合规性。d.建立健全运营管理体系，提供优质、安全的旅游服务，维护游客合法权益。e.负责项目品牌的市场推广和宣传，积极提升项目知名度和美誉度。f.按照本合同约定向甲方支付相关费用或分配收益。g.定期向甲方报送开发建设进度、运营情况、财务报表等资料。h.合作期满或合同终止时，按照本合同约定向甲方移交项目资产、资料等。i.法律、法规及本合同约定的其他义务。第五条投资与收益分配5.1投资：（1）乙方承诺在合作期内，对项目的总投资额不低于人民币[具体金额，可写“待定，以双方确认的规划和预算为准”]。具体投资计划和金额根据项目规划和建设进度确定。（2）乙方的投资包括但不限于：规划设计费、土地相关费用（如有，双方另行约定承担方式）、工程建设费、设备购置费、人员培训费、市场推广费、运营初期流动资金等。（3）乙方应设立专门的项目资金账户，确保资金专款专用，并接受甲方的监督检查。5.2收益分配：（具体分配方式需双方根据实际情况详细约定，以下提供几种常见模式供参考，可选择一种或结合使用）模式一：固定收益+效益分成a.乙方每年向甲方支付固定收益人民币[具体金额]。b.当项目年度净收益（或毛收益）达到[具体标准]时，超出部分按照甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例进行分配。模式二：纯效益分成a.项目年度净收益（或毛收益）在弥补乙方当年合理运营成本及约定投资回报后，剩余部分（如有）按照甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例进行分配。b.具体的收益计算口径、核算周期、支付时间和方式等，双方应另行制定详细的《收益分配实施细则》作为本合同附件。模式三：资源使用费/特许经营费a.乙方每年按照[约定标准，如：营业收入的百分比、游客数量乘以单价等]向甲方支付资源使用费或特许经营费。（选择以上模式或其他模式，并明确具体计算方式、支付周期、支付账户等）5.3财务核算：乙方负责项目的财务核算，建立规范的财务管理制度。甲方有权定期对项目财务状况进行审计或核查，乙方应予以配合。第六条保密条款6.1任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。6.3本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：3-5年]内持续有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的任何约定，包括但不限于未履行付款义务、未按规划开发、擅自改变土地用途、违反环保规定、提供虚假资料等，均构成违约。7.2违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3若一方违约给另一方造成直接经济损失的，违约方应予以全额赔偿。7.4具体的违约情形及相应的违约金数额或计算方法，双方可在本合同附件或相关条款中进一步明确。7.5一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1如果任何一方因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行其在本合同项下的义务，该义务的履行在不可抗力影响范围内将中止。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体时间，如：15个工作日]内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽合理努力减轻不可抗力的影响。8.3若不可抗力事件持续超过[具体时间，如：6个月]，双方应协商是否继续履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体时间，如：7个工作日]书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。10.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[具体天数，如：5或7]日（以寄出邮戳为准）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效，该等文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条其他12.1知识产权：在项目开发运营过程中产生的新的知识产权（如商标、专利、著作权等），其归属及使用方式由双方另行协商约定。12.2合同附件：本合同的附件（如有《项目区域位置图》、《收益分配实施细则》、《规划设计要求》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.4弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。12.5完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和沟通。12.6本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---使用说明：1.本范本为旅游资源开发利用合同的通用模板，具体条款需甲乙双方根据项目实际情况（如资源类型、开发规模