六盘水市一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）

六盘水市一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）试题一：投资估算与财务评价某拟建工业生产项目位于六盘水市钟山区，基础数据如下：1.项目建设期为2年，运营期为8年。2.项目建设投资估算总额为5000万元，其中：工程费用3500万元（含建筑工程费1200万元，设备购置费1800万元，安装工程费500万元），工程建设其他费用1200万元，基本预备费300万元。建设投资预计在第1年投入60%，第2年投入40%。3.项目流动资金估算总额为800万元，全部采用自有资金，于运营期第1年投入。4.项目资金来源为：自有资金占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款年利率为6%（按年计息），贷款在建设期内均衡投入。5.预计项目运营期第1年的营业收入为2500万元，营业税金及附加为120万元，经营成本为1500万元；运营期第2年至第8年每年的营业收入为3000万元，营业税金及附加为140万元，经营成本为1800万元。6.项目固定资产折旧年限为10年，按平均年限法折旧，残值率为5%。无形资产和其他资产合计为200万元，按8年摊销。7.企业所得税率为25%。行业基准投资回收期为8年（含建设期）。8.假定运营期内不追加流动资金，不考虑维持运营投资。【问题】1.计算项目建设期利息。2.计算项目各年的固定资产折旧费和摊销费。3.编制项目总成本费用估算表（将计算结果填入表中）。4.计算项目运营期第1年、第2年的息税前利润和总投资收益率。5.计算项目运营期第1年、第2年的净利润，并计算项目的资本金净利润率（ROE）。（计算结果保留两位小数）试题二：工程设计、施工方案技术经济分析某六盘水市高层住宅楼工程，地下2层，地上28层，结构类型为剪力墙结构。针对该工程的基坑支护与降水工程，设计单位提出了两个备选方案：方案A：采用排桩加锚杆支护，管井降水。方案B：采用地下连续墙支护，止水帷幕与支护合一，基坑内设少量疏干井。两个方案的有关数据如下：1.方案A的估算造价为1200万元，方案B的估算造价为1500万元。2.经专家论证，对基坑支护系统的功能评价指标主要为：安全性(F1)、施工可行性(F2)、工期(F3)、环境影响(F4)。各功能的权重及各方案的功能得分见表2-1。表2-1功能权重及功能得分表功能指标权重方案A得分方案B得分安全性F10.5810施工可行性F20.297工期F30.279环境影响F40.1863.该工程的工期定额为600天。方案A预计工期为620天，方案B预计工期为580天。若工期比定额工期提前，每天可奖励0.5万元；若拖延，每天罚款0.5万元。4.假设两个方案的其他费用差异忽略不计。【问题】1.若不考虑工期影响，采用价值工程方法选择最优方案。（计算结果保留三位小数）2.若考虑工期奖惩费用，采用全寿命周期成本分析方法（此处仅考虑工程造价和工期奖惩），选择最优方案。3.若选定方案B，为了进一步降低成本，项目部提出将地下连续墙的钢筋含量优化，预计可减少钢筋用量50吨，已知钢筋综合单价为4500元/吨（含采购、施工、损耗等所有费用），但需增加一项特殊的注浆加固措施，费用为8万元。请问该优化方案是否可行？请说明理由。试题三：工程计量与计价某六盘水市新建办公楼工程，其独立基础平面图、剖面图及相关说明如下（图纸描述）：1.该工程共有10个ZJ1独立基础。2.基础底面尺寸为2500mm×2500mm，垫层尺寸为2700mm×2700mm，厚度为100mm。3.独立基础高度为600mm，分为两阶：下阶高度350mm，尺寸2500×2500；上阶高度250mm，尺寸1500×1500。4.基础底标高为-2.500m（不含垫层），设计室外地坪标高为-0.300m。土壤类别为三类土，采用人工挖土，不放坡，工作面每边300mm。5.混凝土强度等级：垫层C15，独立基础C30；混凝土采用现场搅拌。6.相关定额及单价信息（六盘水市现行计价定额）：人工挖土方：综合单价120元/m³。C15混凝土垫层：综合单价380元/m³。C30混凝土独立基础：综合单价420元/m³。模板：独立基础模板综合单价45元/m²（接触面积）。垫层模板综合单价35元/m²（侧面）。【问题】1.根据图示尺寸和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），计算该工程独立基础的土方开挖工程量、垫层工程量、独立基础混凝土工程量。（列出计算过程）2.根据上述计算结果及给定的单价，计算土方开挖、垫层、独立基础混凝土的直接工程费（不含措施费）。3.若该工程的安全文明施工费费率为2.5%（以人工费+材料费+机械费为基数），其他措施费合计为5000元。计算该基础工程的分部分项工程费（含税前）和措施项目费。4.已知该工程规费费率为15%（以人工费为基数），税金税率为9%。计算该基础工程的工程造价（含税）。（注：计算结果保留两位小数，中间计算过程保留三位小数）试题四：建设工程招标投标某国有资金投资的六盘水市市政道路改造项目，依法进行公开招标。该项目招标控制价为8500万元。A、B、C、D、E五家单位参加了投标。经初步评审，五家单位均为有效标。投标报价及相关数据如下：A单位：8450万元，工期580天。B单位：8300万元，工期590天。C单位：8550万元，工期570天。D单位：8200万元，工期600天。E单位：8480万元，工期575天。招标文件规定：1.评标方法采用“综合评估法”。2.评分标准如下：报价得分（50分）：以招标控制价为基准，报价等于招标控制价得40分。每低于招标控制价1%扣1分（如低1%得39分），每高于招标控制价1%扣2分（如高1%得38分）。报价低于招标控制价85%（即7225万元）为废标条件。报价得分按线性内插法计算，保留两位小数。工期得分（30分）：招标文件要求工期为590天。工期等于590天得20分。每提前1天加0.5分，每推迟1天扣0.5分，最高得30分，最低得0分。业绩与信誉得分（20分）：由评委打分，A得16分，B得18分，C得15分，D得17分，E得16分。【问题】1.请判断各家单位的投标报价是否有效（仅针对报价偏差是否废标）。2.计算各单位的报价得分、工期得分。3.计算各单位的综合得分，并推荐中标候选人。4.若招标人授权评标委员会直接确定中标人，应确定哪家单位为中标人？试题五：工程合同价款管理某六盘水市的工业厂房建设项目，甲乙双方签订了施工合同。合同约定：1.工程工期为6个月，合同工期为180天。2.合同总价为5000万元，其中：材料费占工程总造价的60%。3.工程预付款为合同总价的20%，开工前7天内支付。工程进度款按月计量支付。4.质量保证金为工程结算价的3%，在最终结算时扣除。5.工程价款调整：当工程量增减幅度超过15%时，超出部分的工程量综合单价调整系数为0.9（减少）或1.1（增加）。若发生物价波动，只调整材料价差，调整基数为当月进度款中的材料费部分。6.竣工验收合格后，支付至合同总价的95%。施工过程中发生如下事件：事件1：第1个月，乙方按约定完成了计划工程量，且当月材料价格指数上涨了5%。事件2：第2个月，甲方提出设计变更，导致某分项工程量增加。原清单工程量为1000m³，综合单价为300元/m³。实际完成工程量为1500m³。当月材料价格指数与基准月持平。事件3：第3个月，因遭遇六盘水地区罕见的暴雨，导致施工现场停工3天，造成乙方自有机械闲置损失1万元，窝工人工费2万元（综合工日×工日单价），清理现场费用0.5万元。乙方提出了工期和费用索赔。事件4：工程完工后，乙方提交了竣工结算报告。经甲方审核，实际完成工程总造价（不含变更和物价调整）仍为5000万元。【问题】1.计算工程预付款是多少？2.针对事件1，计算第1个月应支付的工程进度款（不考虑预付款扣回）。3.针对事件2，计算该分项工程因工程量增加导致的结算价款增加额。4.针对事件3，乙方提出的索赔是否成立？请说明理由，并计算索赔费用总额。5.假设该工程无其他变更和物价波动，且预付款在第3、4个月平均扣回，计算第3个月实际应支付的工程进度款。试题六：工程结算与决算某六盘水市文化中心建设项目，合同约定采用按月结算工程进度款的方式。相关资料如下：1.该工程包含A、B两个分项工程，合同工程量及综合单价如下：A分项：4000m³，综合单价200元/m³。B分项：6000m³，综合单价150元/m³。2.措施项目费总额为30万元，开工后第1个月支付50%，第2个月支付50%。3.其他项目费中，暂列金额为10万元，专业工程暂估价为20万元（总包服务费率为5%），计日工未发生。4.规费费率为5%（以人工费为基数，人工费占分部分项工程费的15%），税金税率为9%。5.工程预付款付款比例为20%，从未完工程所需的主要材料价值相当于工程预付款数额时起扣，主要材料费所占比重为60%。6.质量保证金为3%，在月进度款中按10%扣留（即每月扣留进度款的10%作为保证金，直至扣完3%的合同总价为止，此处简化处理，假设每月扣留当月进度款的10%）。施工进度与完成情况如下：第1个月：完成A分项工程量2000m³，B分项工程量1000m³。第2个月：完成A分项工程量2500m³（累计4500m³），B分项工程量2000m³（累计3000m³）。第3个月：完成B分项工程量3000m³（累计6000m³）。【问题】1.计算第1个月的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（含总包服务费）、规费、税金及第1个月应支付的工程进度款（含预付款支付）。2.计算第2个月的分部分项工程费，并判断是否需要起扣工程预付款。如果起扣，计算起扣点和当月应扣回的预付款金额。3.计算第2个月应支付的工程进度款。4.计算该工程的合同价款总额（不含调整）。5.假设工程最终结算时，发生了一笔索赔费用5万元，实际完成的总造价中，A分项工程量未变，B分项工程量未变，但发生材料调差+2万元。计算该工程的竣工结算价款。试题一答案与解析1.计算项目建设期利息。建设期第1年贷款额=5000×60%×(1-40%)=3000×0.6=1800万元建设期第2年贷款额=5000×40%×(1-40%)=2000×0.6=1200万元建设期第1年利息=1800/2×6%=54万元建设期第2年利息=(1800+54+1200/2)×6%=(1854+600)×6%=2454×6%=147.24万元建设期利息总和=54+147.24=201.24万元2.计算项目各年的固定资产折旧费和摊销费。固定资产原值=建设投资+建设期利息=5000+201.24=5201.24万元年折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限=5201.24×(1-5%)/10=4941.178/10=494.12万元年摊销费=无形资产和其他资产/摊销年限=200/8=25万元3.编制项目总成本费用估算表。运营期第1年：总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出长期借款年初余额=1800+54+1200+147.24=3201.24万元运营期第1年利息=3201.24×6%=192.07万元总成本费用=1500+494.12+25+192.07=2211.19万元运营期第2年：长期借款年初余额=3201.24-(还本额，假设等额还本，此处题目未明确还本方式，通常财务评价题目若未明确，计算息税前利润时不扣除利息，计算总投资收益率需息税前利润。若计算净利润需扣除利息。此处按最大能力还本或等额还本息未定，通常案例考试中若未指定还本方式，利息计算通常简化为运营期每年付息，期末还本，或给定还本方式。此处按每年还本3201.24/8=400.155万元计算）运营期第2年利息=(3201.24-400.155)×6%=1680.085×6%=100.81万元总成本费用=1800+494.12+25+100.81=2419.93万元（注：以下计算基于利息按年初余额计算，还本按最大能力或等额未明确，为保持连贯性，按等额还本计算利息）4.计算项目运营期第1年、第2年的息税前利润和总投资收益率。息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本运营期第1年息税前利润=2500-120-1500=880万元运营期第2年息税前利润=3000-140-1800=1060万元总投资收益率(ROI)=年平均息税前利润/项目总投资运营期息税前利润总和=880+1060×7=880+7420=8300万元年平均息税前利润=8300/8=1037.50万元项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=5000+201.24+800=6001.24万元总投资收益率=1037.50/6001.24=17.29%5.计算项目运营期第1年、第2年的净利润，并计算项目的资本金净利润率（ROE）。运营期第1年利润总额=息税前利润-利息支出=880-192.07=687.93万元运营期第1年净利润=利润总额×(1-25%)=687.93×0.75=515.95万元运营期第2年利润总额=1060-100.81=959.19万元运营期第2年净利润=959.19×0.75=719.39万元项目资本金=建设投资×40%+流动资金=5000×0.4+800=2000+800=2800万元运营期净利润总和=515.95+719.39+(后续年份计算...)简化计算：运营期第3-8年每年利息递减400.155×6%=24.01万元。第3年利息=76.80，净利=(1060-76.8)*0.75=737.4...(计算复杂，取前两年平均值近似或计算总额)题目通常要求计算运营期某年的ROE或年平均ROE。此处计算年平均。年平均净利润=(净利润总额)/8。净利润总额=(EBIT总额-利息总额)×0.75利息总额=192.07+100.81+76.80+52.80+28.79+4.79≈456.06(按等额还本)净利润总额=(8300-456.06)×0.75=7843.94×0.75=5882.96万元年平均净利润=5882.96/8=735.37万元资本金净利润率(ROE)=735.37/2800=26.26%试题二答案与解析1.若不考虑工期影响，采用价值工程方法选择最优方案。计算各方案功能加权得分：方案A：8×方案B：10×计算各方案功能指数：总分=8.0+8.8=16.8==计算各方案成本指数：总成本=1200+1500=2700万元==计算各方案价值指数：==结论：因为>，所以选择方案A。2.若考虑工期奖惩费用，选择最优方案。计算工期奖惩费用：方案A：620−600=方案B：580−600=计算全寿命周期成本（此处仅考虑造价+奖惩）：方案A：1200+方案B：1500−结论：方案A全寿命周期成本更低，选择方案A。3.优化方案可行性分析。钢筋节约成本=50×增加费用=8万元净节约=22.5−结论：该优化方案可行。因为虽然增加了注浆加固措施，但钢筋含量的大幅降低使得总成本降低了14.5万元，且结构安全性需经设计单位复核（通常此类题目若未提示结构问题，仅从经济角度判断即可）。从经济角度，节约了成本，故可行。试题三答案与解析1.计算工程量。(1)土方开挖工程量：基础底长=2.5m，宽=2.5m。工作面每边0.3m，则开挖底面尺寸为(2.5挖土深度=垫层底标高至室外地坪=(2.5不放坡，工作面包含在底面尺寸内。单个基坑土方体积=3.1×总土方工程量=22.123×(2)垫层工程量：单个垫层体积=2.7×总垫层工程量=0.729×(3)独立基础混凝土工程量：下阶体积=2.5×上阶体积=1.5×单个基础体积=2.1875+总基础工程量=2.75×2.计算直接工程费。土方开挖直接费=221.23×垫层直接费=7.29×独立基础混凝土直接费=27.50×直接工程费合计=26547.60+3.计算分部分项工程费和措施项目费。分部分项工程费=直接工程费×(1+管理费率+利润率)。题目未给管理费利润率，且单价通常为全费用单价或需计算。此处假设给定单价为“综合单价”（含管理费利润），但题目中写“直接工程费...不含措施费”，通常定额计价模式下需取费。若题目给定单价为“综合单价”（即已含管理费利润），则分部分项工程费=∑(根据题目2“计算直接工程费”，题目3“计算分部分项工程费...以人工费+材料费+机械费为基数”。这暗示需计算管理费和利润。假设管理费率=10%，利润率=5%（题目未给，需假设或按题目“综合单价”理解）。重新理解题目：题目2要求计算“直接工程费”，题目3要求基于此计算“分部分项工程费”。通常考试逻辑：直接费+管理费+利润=分部分项工程费。假设管理费费率为8%，利润率为5%（基于题目未给具体数值，此处按典型考题补全逻辑或假设给定单价即为人工材料机）。假设单价仅为人材机。分部分项工程费=直接工程费×(1+8%+5%)=40867.80×1.13=46180.61元。措施项目费：安全文明施工费=40867.80×2.5%=1021.70元。措施项目费总计=1021.70+5000=6021.70元。4.计算工程造价。规费=人工费×15%。题目未给人工费具体数额，需估算。假设人工费占直接费的20%（经验值）。人工费=40867.80×20%=8173.56元。规费=8173.56×15%=1226.03元。税金=(分部分项工程费+措施项目费+规费)×9%。不含税造价=46180.61+6021.70+1226.03=53428.34元。税金=53428.34×9%=4808.55元。工程造价=53428.34+4808.55=58236.89元。试题四答案与解析1.判断投标报价有效性。招标控制价8500万元，下限（85%）=8500×85%=7225万元。A：8450>7225，有效。B：8300>7225，有效。C：8550>7225，有效。D：8200>7225，有效。E：8480>7225，有效。所有单位报价均有效。2.计算报价得分和工期得分。(1)报价得分：A：(8450−8500B：(8300−8500C：(8550−8500D：(8200−8500E：(8480−8500(2)工期得分：A：580−590=B：590−C：570−590=D：600−590=E：575−590=3.计算综合得分并推荐。A：39.41+B：37.65+C：38.82+D：36.47+E：39.76+排名：第一C(83.82)，第二E(83.26)，第三A(80.41)。推荐中标候选人：C、E、A。4.确定中标人。应确定综合得分最高的C单位为中标人。试题五答案与解析1.计算工程预付款。预付款=5000×20%=1000万元。2.计算第1个月应支付的工程进度款。第1个月完成工程量对应价款（假设按月均，或题目未给具体月完成产值，假设第1个月完成1/6或按事件逻辑）。题目未给具体月产值，但事件1提到“按约定完成了计划工程量”。假设计划进度为均衡。月计划产值=5000/6=833.33万元。调价：材料费占比60%，材料上涨5%。调值额=833.33×60%×5%=25.00万元。第1个月进度款=833.33+25.00=858.33万元。应支付金额=858.33万元（不考虑预付款扣回）。3.计算事件2结算价款增加额。原工程量1000，实际1500，增加500。增加幅度=500/1000=50%>15%。超出15%部分工程量=500-(1000×15%)=350m³。不调整部分工程量=1500-350=1150m³。增加额=1150×或者直接计算该分项总价：1150×原合同价=1000×结算增加额=439500-300000=13.95万元。4.事件3索赔分析。罕见暴雨属于不可抗力。工期索赔：成立，延误3天。费用索赔：人员窝工费：不可抗力，承包人人员窝工由发包人承担。2万元成立。机械闲置费：承包人自有机械闲置由承包人承担。1万元不成立。清理现场费用：发包人承担。0.5万元成立。索赔费用总额=2+0.5=2.5万元。5.计算第3个月实际应支付的工程进度款。第3个月计划产值=833.33万元。增加费用=索赔费2.5万元。扣回预付款=1000/2=500万元（题目要求第3、4个月平均扣回）。应支付金额=(833.33+2.5)-500=335.83万元。试题六答案与解析1.计算第1个月各项费用及进度款。分部分项工程费：A：2000×B：1000×合计=55万元。措施项目费=30×50%=15万元。其他项目费：暂列金额：按实际发生，第1个月未提及，假设为0。暂估价：专业工程暂估价20万元，总包服务费=20×5%=1万元。计日工：0。合计=1万元。规费=(分部分项工程费中的人工费)×5%。人工费=55×15%=8.25万元。规费=8.25×5%=0.4125