电商分拣仓储租赁协议

电商分拣仓储租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于______市______区______路______号的______仓库中面积为______平方米的区域（具体位置见附件一《仓储平面图》）出租给乙方，用于乙方开展电商分拣、仓储及相关配套业务。1.2该仓储配套设施包括但不限于：标准货架、分拣流水线、消防栓、烟感报警器、全覆盖监控系统、380V电力接口、通风设备等，甲方保证上述设施在租赁期内处于正常可使用状态（自然损耗除外）。1.3乙方不得擅自改变仓储用途，不得用于违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害、管制物品等危险货物。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后5日内搬离，逾期未搬离的，按日租金2倍支付占用费。第三条租金及支付3.1租金标准为人民币______元/平方米/月，月租金共计______元（大写：______），租金每季度支付一次，乙方需在每季度首月5日前将当期租金汇入甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.2乙方应在合同签订后3日内支付______个月租金作为押金（______元），租赁期满无违约、设施无损坏且费用结清的，甲方10日内无息退还押金。3.3租赁期内，水电费、物业费、网络费由乙方承担，按月向甲方或相关部门支付；甲方承担仓储主体结构及原有设施的正常维修费用（乙方损坏除外）。第四条甲方权利义务4.1有权按约定收取租金及押金，对乙方使用情况进行监督（提前24小时书面通知）；保证仓储产权清晰，无权利瑕疵。4.2负责维护仓储主体结构及消防、监控等设施正常运行，维修前提前24小时通知乙方，避免影响乙方运营；协助乙方办理工商备案等必要手续。第五条乙方权利义务5.1有权合理使用仓储及设施，要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施；合法经营，遵守仓储区域管理规定。5.2爱护设施，不得擅自拆改；如需装修改造，需提前15日书面申请甲方同意，费用自行承担，期满恢复原状或经甲方同意保留。5.3自行承担货物保管责任，采取防盗防潮措施；不得转租、转借仓储，不得抵押使用权；按时支付费用，延期支付需提前7日申请，逾期按每日0.5‰支付违约金。第六条仓储使用规范6.1货物堆放不得超过地面承重（______公斤/平方米）及货架承重（______公斤/层），不得堵塞消防通道、安全出口；规范操作分拣设备，定期保养。6.2保持仓储清洁，及时清理垃圾；禁止吸烟、使用明火（必要加热设备需甲方同意并采取防火措施）；建立人员进出登记制度，非乙方人员需授权登记。第七条安全责任7.1甲方确保仓储符合消防标准，定期检查消防设施；乙方遵守消防规定，组织员工消防培训，制定应急预案，发生事故立即通知甲方及相关部门。7.2因甲方设施故障或管理不善导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任；因乙方违规存放或操作不当导致损失的，乙方自行承担，给甲方造成损失的需赔偿。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超15日，甲方有权解除合同，没收押金，要求支付逾期租金及每日0.5‰违约金；甲方未提供合格仓储超7日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金，并支付1个月租金违约金。8.2乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；任何一方违反约定造成对方损失的，承担赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致可解除合同；不可抗力导致无法履行的，互不担责，甲方退还剩余租金及押金。第十条争议解决协商不成时，向仓储所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1补充协议与本合同具有同等效力；附件《仓储平面图》《设施清单》为本合同组成部分。11.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______