短期厂房租赁协议

短期厂房租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所：[乙方注册地址]第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX街道XX号XX园区内XX栋的厂房（建筑面积XX平方米，结构为钢结构，含1部3吨货梯、独立水电表、消防栓系统及排污管道）出租给乙方。乙方承诺仅将该厂房用于合法的电子配件组装生产，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。第二条租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计6个月（短期租赁期限不超过12个月）。甲方给予乙方3天免租期（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、园区管理费等实际发生的费用。第三条租金及支付1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按建筑面积计算为XX元/㎡/月。2.支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.押金：乙方应在协议签订当日支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于1个月租金），租赁期满或协议解除后，甲方在乙方结清所有费用且无违约行为的15个工作日内无息退还。4.其他费用：-水电费：乙方按实际使用量支付，甲方每月5日前提供上月水电缴费单据，乙方需在收到单据后3日内支付；-园区管理费：每月人民币XX元，与租金同时支付；-税费：租赁产生的增值税由甲方承担，乙方需配合甲方提供开票信息。第四条双方权利义务（一）甲方义务1.保证租赁厂房产权清晰，无抵押、查封或其他产权纠纷，向乙方提供厂房所有权证明复印件（加盖公章）；2.于XXXX年XX月XX日前将厂房交付乙方，交付时双方共同查验并签署《厂房交付确认单》，确认设施完好；3.负责厂房主体结构（如梁、柱、承重墙）的维修，乙方提出维修申请后7日内完成，维修期间不影响乙方正常使用；4.不得干涉乙方合法的生产经营活动，但有权在提前24小时通知后进入厂房检查设施使用情况。（二）乙方义务1.按时支付租金及各项费用，不得拖欠；2.合理使用厂房及设施，不得损坏主体结构或擅自改造（如需装修，需提前10日提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用自行承担，租赁期满后可拆除可移动装修，不可移动部分归甲方所有）；3.不得转租、转借厂房或将其用于抵押；4.遵守园区安全管理规定，配备必要的消防器材，定期检查消防设施，承担生产过程中的安全责任（如发生火灾、工伤等事故，由乙方承担全部责任）；5.租赁期满或协议解除后，5日内将厂房恢复原状（正常使用损耗除外）并交付甲方，逾期未交付的，按每日XX元支付占用费。第五条违约责任1.甲方未按时交付厂房，每逾期1日按当月租金的0.5%支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除协议，甲方退还押金并赔偿乙方装修损失（以实际支出为准）。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变用途或转租，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方损坏厂房设施未修复的，甲方可从押金中扣除修复费用，不足部分有权追偿。第六条不可抗力与拆迁1.因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。2.租赁期间遇政府拆迁，甲方需提前30日通知乙方，协议自动解除，甲方退还剩余租金及押金，拆迁补偿中乙方的装修补偿、搬迁费归乙方所有。第七条争议解决双方因协议履行发生争议，应先协商解决；协商不成的，向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授