房产展览场地租赁合同

房产展览场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX场地管理有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号，法定代表人XXX。承租方（以下简称“乙方”）：XX房产开发有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号，法定代表人XXX。第一条租赁场地1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX场馆XX层XX区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地建筑面积为XX平方米（以实际测量为准）。1.2租赁场地配套设施包括但不限于：基础照明系统、中央空调系统、消防报警及灭火系统、公共区域清洁服务、展架电源接口（每个展位不少于1个220V电源插座）。甲方应确保上述设施在租赁期间处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计XX天，其中：（1）布展期：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，共X天；（2）展览期：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，共X天；（3）撤展期：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，共X天。2.2乙方应在租赁期限届满后当日内完成撤展并将租赁场地恢复原状，逾期未撤离的，甲方有权按日租金的2倍收取逾期占用费。第三条租赁用途3.1乙方租赁场地仅用于举办“XX房产展览会”，具体内容包括房产模型展示、宣传资料发放、客户咨询洽谈等与房产展览相关的活动。3.2乙方不得将租赁场地用于本合同约定以外的用途，不得从事违法违规活动，如需变更用途，须经甲方书面同意并办理相关手续。第四条租金及支付方式4.1本合同项下总租金为人民币XX元（大写：XX元整），包含租赁场地使用费、基础设施使用费及公共区域清洁费，不包含水电费、额外设备租赁费、专项安保费等其他费用。4.2水电费按实际使用量计算，乙方应在展览结束后3日内凭甲方提供的缴费通知单支付。4.3支付方式：（1）合同签订后5日内，乙方支付总租金的30%作为定金，即人民币XX元；（2）布展期开始前3日内，乙方支付剩余70%租金，即人民币XX元；（3）所有款项通过银行转账至甲方书面指定账户。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）监督乙方使用场地，发现违规有权要求限期整改；（2）租赁期开始前24小时交付场地，确保设施符合约定；（3）负责公共区域清洁及消防设施维护，提供基本安保服务；（4）因甲方原因导致设施故障影响乙方使用的，应减免对应租金或延长租期。5.2乙方权利与义务（1）按约定使用场地及设施；（2）按时支付租金及相关费用；（3）布展、撤展遵守场馆规定，不得损坏场地结构及设施；（4）展览期间安排专人负责安全，购买公众责任险保障参展人员安全；（5）撤展后恢复场地原状，损坏照价赔偿；（6）不得设置永久性设施，临时装修及展架需在撤展期内拆除清理。第六条场地维护与赔偿6.1乙方造成场地或设施损坏的，应在甲方通知后3日内修复或赔偿；6.2自然损耗或非乙方原因损坏的，甲方24小时内维修，影响使用的减免租金或延长租期。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额万分之五支付违约金；逾期超7日，甲方有权解除合同，没收定金并索赔；7.2甲方未按时交付场地或设施不符约定，每逾期一日按总租金万分之五支付违约金；逾期超7日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还定金；7.3乙方改变用途的，甲方有权解除合同，没收定金并索赔；7.4乙方未恢复场地原状的，甲方自行恢复费用由乙方承担。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、政府管制等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，互不担责，需及时通知并提供证明；8.2不可抗力结束后，无法继续履行的，甲方退还乙方未使用租金。第九条争议解决9.1争议友好协商，协商不成向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他10.1未尽事宜签订补充协议，与本合同同等效力；10.2附件（场地平面图、设施清单）为合同组成部分；10.3合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：XX场地管