2023年10月广东自考00158资产评估考试试卷

2023年10月广东自考00158资产评估考试试卷一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分）1.下列关于资产评估特点的表述中，正确的是（）A.资产评估结论具有唯一性B.资产评估是对资产价值的时点性评估C.资产评估仅需考虑资产的历史成本D.资产评估主体只能是注册会计师2.某企业拟转让一项专利技术，评估时发现同类技术市场上有三个近期交易案例，交易价格分别为120万元、150万元和135万元，经分析，三个案例的技术成熟度分别比被评估技术低5%、高10%、低2%，则采用市场法评估时，最接近的调整后参考价为（）（假设技术成熟度差异直接影响价格）A.132万元B.138万元C.141万元D.145万元3.运用收益法评估资产价值时，下列参数中不属于核心参数的是（）A.预期收益额B.折现率C.收益期限D.资产历史成本4.某设备2018年购置，原价80万元，2023年评估时，同类设备现行价格为100万元，该设备预计总使用年限10年，已使用5年，预计残值率5%。采用年限法计算实体性贬值额为（）A.23.75万元B.25万元C.47.5万元D.50万元5.下列房地产评估中，最适合采用收益法的是（）A.学校教学楼B.待开发的住宅用地C.出租的写字楼D.政府办公楼6.某宗地面积1000平方米，容积率2.5，土地单价为3000元/平方米（楼面地价），则土地总价为（）A.300万元B.750万元C.1000万元D.1500万元7.评估某企业的应收账款，账面余额500万元，其中有50万元为3年前的欠款，经调查，欠款方已破产且无财产清偿；80万元为1年前的欠款，预计回收率80%；其余为半年内的欠款，预计回收率95%。则应收账款评估值为（）A.398万元B.412万元C.423万元D.445万元8.下列关于商誉评估的表述中，错误的是（）A.商誉不能脱离企业整体单独存在B.商誉评估需考虑企业的超额收益C.商誉价值等于企业整体价值减去可辨认净资产公允价值D.商誉评估可以采用市场法单独评估9.某企业拟进行股权转让，评估基准日为2023年6月30日。企业未来5年的预测净利润分别为200万元、220万元、250万元、280万元、300万元，从第6年起净利润稳定在320万元。折现率为10%，则企业整体价值最接近（）（5年期10%年金现值系数3.7908，5年期复利现值系数0.6209）A.2450万元B.2780万元C.3120万元D.3460万元10.运用成本法评估土地使用权时，下列费用中不属于土地取得成本的是（）A.土地出让金B.拆迁补偿安置费C.土地开发费D.契税11.某专利技术剩余经济寿命5年，预计未来每年可带来超额收益80万元，折现率12%。则该专利评估值为（）（5年期12%年金现值系数3.6048）A.288.38万元B.320万元C.360.48万元D.400万元12.下列评估假设中，属于资产评估基本假设的是（）A.交易假设B.持续经营假设C.公开市场假设D.以上均是13.某机器设备重置成本为150万元，已使用6年，经济寿命10年，设备利用率80%。采用综合年限法计算实体性贬值率为（）A.48%B.50%C.60%D.64%14.评估报告中“评估对象和评估范围”部分不需要说明的内容是（）A.资产的物理状况B.资产的权属状况C.评估基准日D.资产的会计记录15.下列关于市场法评估适用性的表述中，正确的是（）A.适用于所有资产类型B.要求存在活跃的公开市场C.不需要调整参照物差异D.主要用于专用设备评估二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分）16.下列属于资产评估经济技术原则的有（）A.预期收益原则B.供求原则C.独立性原则D.替代原则E.客观性原则17.运用收益法评估房地产时，需确定的参数包括（）A.年有效毛收入B.运营费用C.资本化率D.土地取得成本E.收益期限18.机器设备评估中，影响成新率的因素有（）A.设备已使用年限B.设备技术更新速度C.设备维修保养状况D.设备利用率E.设备原始购买价格19.下列无形资产中，属于可辨认无形资产的有（）A.专利权B.商誉C.商标权D.著作权E.客户关系20.企业价值评估中，折现率的确定方法包括（）A.资本资产定价模型（CAPM）B.加权平均资本成本（WACC）C.行业平均收益率D.风险累加法E.市场比较法三、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）21.简述市场法评估资产价值的基本步骤。22.比较成本法与收益法在评估思路上的主要差异。23.简述机器设备评估中实体性贬值的测算方法（至少列举三种）。24.简述企业价值评估中收益法的适用条件。四、计算题（本大题共3小题，每小题10分，共30分。计算结果保留两位小数）25.某房地产为出租用写字楼，建筑面积5000平方米，评估基准日为2023年10月1日。已知：（1）月租金水平为120元/平方米（按建筑面积计），空置率5%；（2）年运营费用包括：管理费（租金收入的3%）、维修费（年租金收入的2%）、保险费（5万元/年）、房产税（租金收入的12%）；（3）该房地产剩余收益年限为30年，资本化率为8%。要求：采用收益法评估该房地产的市场价值。26.某企业拟转让一台专用设备，评估人员采用成本法进行评估。相关资料如下：（1）该设备2019年购置，原始成本180万元，其中设备购价150万元，运杂费10万元，安装调试费20万元；（2）2023年评估时，同类设备购价上涨20%，运杂费上涨10%，安装调试费上涨15%；（3）设备预计总使用年限10年，已使用4年，评估时发现设备因技术进步，功能落后导致超额运营成本每年5万元（税后，折现率10%）；（4）设备残值率5%。要求：计算该设备的评估值（需分别计算重置成本、实体性贬值、功能性贬值，最终评估值=重置成本实体性贬值功能性贬值）。27.某企业拥有一项发明专利，剩余经济寿命5年。经预测，未来5年该专利产品的年销售收入分别为800万元、900万元、1000万元、1100万元、1200万元，销售利润率为20%（同类非专利产品销售利润率为15%）。企业所得税税率25%，折现率为12%。要求：采用超额收益法评估该专利的价值（假设超额收益在年末实现）。五、综合题（本大题共1小题，15分）28.甲公司拟收购乙公司，委托评估机构对乙公司的企业价值进行评估。评估基准日为2023年12月31日。相关资料如下：（1）乙公司为制造企业，截至评估基准日，账面总资产5000万元，其中：货币资金200万元，应收账款800万元（评估后价值750万元），存货1200万元（评估后价值1100万元），固定资产2800万元（评估后价值3000万元）；总负债3000万元（均为金融负债，评估后价值等于账面值）。（2）乙公司未来5年（20242028年）的预测自由现金流量分别为：400万元、450万元、500万元