房地产租赁管理与维修责任合同二篇

房地产租赁管理与维修责任合同二篇篇一甲方（出租方）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_________________的房地产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物作为________用途，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物基本情况1.租赁物位于：_________________2.租赁物面积：_________________平方米3.租赁物结构：_________________4.租赁物用途：_________________5.租赁物现状：_________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签____个月。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：_________________）2.租金支付方式：_________（如：按月支付、按季度支付等）3.租金支付时间：每____日支付一次，每次支付____元。4.乙方应在支付租金前____日内将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________），作为租赁期间的保证金。2.租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方在扣除乙方应支付的维修费用、违约金及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全和使用性能的改造。2.乙方在使用过程中应保持租赁物的整洁，对租赁物进行必要的保养和维修。3.租赁物在租赁期间因乙方使用不当或维修不及时导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、维修责任1.租赁物内的水、电、煤、天然气等公共设施由乙方自行负责使用和缴费。2.租赁物在租赁期间发生的维修责任如下：a.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；b.因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方负责维修或赔偿；c.因租赁物老化或质量问题导致的损坏，双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任；b.擅自提高租金，应退还乙方多付的租金；c.违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：a.未按合同约定支付租金，应承担违约责任；b.擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的赔偿责任；c.违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（出租方）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________一、租赁物基本情况1.租赁物位于：_________________2.租赁物面积：_________________平方米3.租赁物结构：_________________4.租赁物用途：_________________5.租赁物现状：_________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签____个月。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：_________________）2.租金支付方式：_________（如：按月支付、按季度支付等）3.租金支付时间：每____日支付一次，每次支付____元。4.乙方应在支付租金前____日内将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________），作为租赁期间的保证金。2.租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方在扣除乙方应支付的维修费用、违约金及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全和使用性能的改造。2.乙方在使用过程中应保持租赁物的整洁，对租赁物进行必要的保养和维修。六、维修责任1.租赁物内的水、电、煤、天然气等公共设施由乙方自行负责使用和缴费。2.租赁物在租赁期间发生的维修责任如下：a.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；b.因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方负责维修或赔偿；c.因租赁物老化或质量问题导致的损坏，双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任；b.擅自提高租金，应退还乙方多付的租金；c.违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：a.未按合同约定支付租金，应承担违约责任；b.擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的赔偿责任；c.违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________地址：_________________联系人：____