抵押借款合同

抵押借款合同出借人（抵押权人，以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，联系电话：[联系号码]；借款人（抵押人，以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，联系电话：[联系号码]。乙方因[明确借款用途，如：日常经营流动资金周转]所需，向甲方申请借款，并自愿以其合法享有所有权或处分权的财产作为抵押物向甲方提供抵押担保，双方经平等自愿、协商一致，达成如下协议，以资共同恪守：第一条借款金额与币种甲方同意向乙方发放借款人民币（大写）[××××××元整]，小写金额为￥[××××××.00]元，借款币种为人民币。第二条借款期限本合同项下借款期限为[××]个月/年，自甲方实际足额发放借款之日起计算，借款起始日期以甲方银行转账凭证记载的放款日期为准。第三条借款利率与计息方式本合同项下借款年利率为[××%]（月利率为[×׉]），利息自甲方实际发放借款之日起按日计算，日利率=年利率/360。借款利息按[月/季/年]结息，结息日为每[月/季末月20日/年末月20日]，最后一期利息随借款本金一并结清。第四条借款发放与还款方式4.1甲方应于本合同生效且完成抵押物法定登记手续之日起[××]个工作日内，将借款资金一次性/分次转入乙方指定的以下账户：户名：[××××××]，开户行：[××银行××支行]，银行账号：[××××××××××××]。4.2乙方应按本合同约定的期限足额偿还借款本金及利息，还款账户为：[可与借款发放账户一致，另行约定可补充]。4.3乙方还款资金应于结息日或还款日当日足额存入上述账户，甲方有权直接扣收对应款项。第五条抵押物详情5.1乙方提供的抵押物为：[详细列明抵押物信息，如：1.位于[××市××区××路××号]的不动产，不动产权证书编号：[××××××]，建筑面积：[×××㎡]；2.登记在乙方名下的[品牌型号]机械设备一台，设备编号：[××××××]，购置发票编号：[××××××]]。5.2乙方承诺该抵押物未被查封、扣押、监管，不存在任何权属争议，未设置任何其他担保物权，乙方对其享有完整的所有权或处分权，且抵押物的价值经双方确认不低于借款本金的[××]%。第六条抵押担保范围本抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权所产生的诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、差旅费、鉴定费等一切合理费用。第七条抵押物的登记与保管7.1双方应于本合同签订之日起[××]个工作日内共同到抵押物对应的法定登记管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由[乙方/甲方]承担。7.2抵押期间，抵押物由[乙方/甲方]负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，不得擅自处分、出租、出借、转让、赠与、以物抵债或以其他方式处置抵押物，未经甲方书面同意，不得改变抵押物的用途和现状。7.3甲方有权定期检查抵押物的保管状况，乙方应予以配合并提供必要的便利；如抵押物价值明显减少，乙方应在甲方要求的期限内提供与减少价值相当的担保。第八条双方的权利与义务8.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关担保费用；（2）有权对乙方的借款使用情况、抵押物状况进行监督检查；（3）应按照本合同约定的时间和金额足额向乙方发放借款；（4）在乙方足额清偿本合同项下全部债务后，应配合乙方办理抵押登记注销手续。8.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定使用借款资金；（2）应按照本合同约定的用途使用借款，不得用于任何违法违规活动；（3）应按照本合同约定的期限足额偿还借款本金及利息；（4）应及时向甲方提供与借款使用、抵押物相关的真实、完整、有效的资料和信息；（5）如发生可能影响其偿债能力的重大事项（包括但不限于涉及重大诉讼、仲裁、行政处罚、资产被查封扣押、经营状况严重恶化等），应于该事项发生之日起3个工作日内书面通知甲方。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同约定发放借款的，应按照逾期发放金额的[××%]向乙方支付违约金，给乙方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。9.2乙方未按照本合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款本息，并对违约使用部分按照[××%]的年利率计收罚息。9.3乙方未按照本合同约定的期限足额偿还借款本金或利息的，逾期部分按照本合同约定利率的1.5倍计收罚息，甲方有权对未支付的利息按照本合同约定的罚息利率计收复利。9.4乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即提前偿还全部借款本息及相关费用，并有权要求乙方按照借款本金的[××%]支付违约金，同时甲方有权依法处置抵押物以清偿债权。9.5乙方违反本合同其他约定的，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等合理费用。第十条合同的变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致并达成书面协议；未达成书面协议前，本合同各条款仍然有效。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方住所地/合同签订地/被告住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，如抵押物需办理法定登记手续的，自登记手续办理完毕之日起生效。12.2本合同一式[××]份，甲方执[××]份，乙方执[××]份，[抵押物登记部门留存××份]，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出借人（抵押权人）（盖章/签字）：____________________法定代表人/授权委托代理人（签字）：____________________