场地租赁合同

场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/住址：[详细地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]；承租方（以下简称“乙方”）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/住址：[详细地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.租赁场地基本情况1.1甲方将坐落于[具体坐落地址，含楼栋、楼层、房号]，建筑面积/使用面积为[具体平方米数]的场地（以下简称“案涉场地”）出租给乙方使用，乙方确认已实地查验案涉场地，知晓该场地规划用途为[规划用途，如商业服务、办公等]，仅可用于[合法具体经营/使用用途，如产品展览、办公办公等]，不得擅自变更使用用途。1.2甲方应保证案涉场地权属清晰，不存在抵押、查封、租赁给第三方等权利瑕疵，确保乙方可正常使用案涉场地。2.租赁期限2.1本合同项下租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月/年。2.2甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将案涉场地交付乙方，双方应共同签署《场地交接确认书》，该确认书签署之日为场地实际交付日，租赁期限自实际交付日起算的，双方可另行约定。2.3租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[30]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订场地租赁合同。3.租金及相关费用3.1案涉场地月租金标准为人民币[大写金额，如壹拾万元整]（小写：￥[小写金额，如100000.00]元），年租金总额为人民币[大写金额]（小写：￥[小写金额]元）。3.2租金支付方式为[如每季度支付一次，首期租金应于本合同签订后[3]个工作日内支付，后续每期租金应于当期起算日前[5]个工作日内支付至甲方指定银行账户：户名[甲方账户户名]，开户行[开户银行全称]，账号[银行账号]]。3.3乙方应于本合同签订后[3]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[大写金额，如壹万元整]（小写：￥[小写金额]元），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满且乙方无违约行为、结清全部应付费用后，甲方应于[10]个工作日内将押金无息退还乙方。3.4租赁期间，乙方承担[水、电、燃气、通讯、物业管理费、垃圾清运费等]实际产生的费用，甲方承担[场地房产税、城镇土地使用税等]法定税费，双方应各自按时缴纳对应费用，逾期缴纳产生的滞纳金或罚款由责任方自行承担。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及各项应付费用。4.1.2应保证案涉场地及附属设施在交付时处于正常使用状态，租赁期间，场地主体结构、公共管线等非乙方加装的设施出现损坏或故障的，甲方应在接到乙方书面通知后[24]小时内安排维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。4.1.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的案涉场地，除非出现火灾、漏水等紧急情况且无法联系到乙方。4.1.4应协助乙方办理与案涉场地使用相关的必要备案、审批手续（如需），费用由乙方承担。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定的用途使用案涉场地。4.2.2应按时足额支付租金、押金及各项应付费用，不得拖欠。4.2.3应合理使用案涉场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、损坏场地设施；如需对场地进行装修、改造或加装设施，应提前征得甲方书面同意，并符合国家及当地相关法律法规要求，租赁期满后，乙方加装的可移动设施可自行拆除，固定装修及改造部分的归属按[双方另行约定/无偿归甲方所有]处理，乙方应恢复场地原状（双方另有约定的除外）。4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将案涉场地全部或部分转租、转借、委托给第三方使用，不得与第三方共享案涉场地。4.2.5应遵守案涉场地所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业服务企业的日常管理工作，不得利用案涉场地从事违法违规活动。4.2.6租赁期间，因乙方使用不当或管理不善造成的安全事故、第三方损失，由乙方承担全部责任。5.合同的变更与解除5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于[3]个月租金的违约金，同时甲方有权不予退还押金：5.2.1逾期支付租金超过[15]日的；5.2.2擅自改变案涉场地使用用途的；5.2.3擅自转租、转借、委托第三方使用案涉场地的；5.2.4损坏案涉场地或附属设施且拒不修复或赔偿的；5.2.5利用案涉场地从事违法违规活动，损害公共利益或甲方合法权益的。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于[3]个月租金的违约金，同时甲方应全额退还押金及已收取的未到期租金：5.3.1未按约定交付案涉场地超过[15]日的；5.3.2隐瞒案涉场地权属瑕疵导致乙方无法正常使用场地超过[15]日的；5.3.3未履行维修义务导致乙方无法正常使用案涉场地超过[15]日的；5.3.4擅自进入乙方承租场地造成乙方重大损失的。5.4租赁期间，因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应按照乙方实际使用期限结算租金，并将未使用部分的租金及押金无息退还乙方。6.违约责任6.1乙方逾期支付租金或其他应付费用的，每逾期一日应按照逾期金额的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[30]日的，甲方有权按照本合同5.2条约定解除本合同。6.2甲方未按约定交付案涉场地或履行维修义务的，每逾期一日应按照当期租金的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[30]日的，乙方有权按照本合同5.3条约定解除本合同。6.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可预期的间接损失。7.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[4]份，甲乙双方各执[2]份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（自然人签字、法人或其他组织加盖公章并由法