房屋维修运维服务方案投标文件（技术方案）

投标文件(技术方案)1报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.第一章技术方案 5第一节方案先进性 5第二节方案创新性 7第三节方案的技术指标 第四节方案的经济指标 第五节方案质量指标 15二、施工现场挂牌制度 16三、隐蔽工程验收制度 16四、工程质量检查制度 五、工程质量奖罚制度 20六、工程质量事故处理制度 22第六节方案的风险 25二、质量风险 26三、进度风险 26四、成本风险 27五、安全风险 28第七节主要施工工艺 302二、脚手架搭设施工方案 36三、一般抹灰工程施工方案与技术措施 40四、内墙刮腻子及涂料工程 44五、门窗安装施工方案 54六、电气安装工程 68第二章安全保障 92第一节安全目标 103 二、安全教育培训制度 三、安全检查制度 第三节安全文明施工技术组织措施 二、创建文明工地总体规划 三、施工现场文明施工管理措施 四、现场文明办公方案 第三章质量保障 第一节质量保证体系 123第二节建立质量管理制度 第三节技术保证措施 第四节施工材料质量保证措施 127第五节装饰装修工程质量控制措施 第六节安装工程质量控制措施 第七节分项工程质量保证措施 第八节安装工程质量保证措施 1383第四章进度保障 第一节施工进度方案 第二节工期保证措施 第三节保证体系中各部门的职责 143第四节确保工期的技术措施 145第五节确保工期的管理保障措施 147第六节确保工期的资源保障措施 149第七节针对关键工序，确保工期拟采取的措施 154第八节关键节点工期的控制措施 156第九节资源配置保证措施 162第十节保证进度的组织措施 163第十一节项目经理部组织机构 166第十二节施工管理机构 169 二、工程现场经理岗位职责 三、装修技术员岗位职责 四、工程安全员岗位职责 五、班组长岗位责任制 六、预算员岗位职责 第五章后续服务承诺 一、质保服务承诺 二、定期回访与维护承诺 三、培训服务承诺 4四、应急保障承诺 五、服务监督与改进承诺 5第一章技术方案第一节方案先进性方案的先进性是衡量房屋维修运维服务方案优劣的关键指标之6模块化与集成化：采用模块化的维修方法，将房屋维修分解为多个独立的模块，如墙面模块、屋顶模块、水电模块等，每个模块可以独立进行维修和更换，提高维修效率和灵活性。同时，实现不同模块之间的集成化设计，使各模块之间协调配合，提高房屋的整体性能。先进维修工具：配备先进的维修工具和设备，提高维修工作的效率和质量。例如，使用高精度的测量仪器，能够准确测量房屋的尺寸和变形情况，为维修方案的制定提供准确的数据支持；采用新型的钻孔、切割设备，提高施工速度和精度，减少对房屋结构的损伤。7第二节方案创新性8管理创新9第三节方案的技术指标指标定义：指房屋结构在正常使用和承受一定荷载情况下，能够保持稳定和安全的能力。处理。对于不影响结构安全的表面裂缝，宽度一般进行闭水试验，蓄水时间不少于24小时，观察无渗漏现象为合格。 (如工作接地、保护接地、防雷接地等)的接地电阻值应满足相应规电压应为250V,额定电流应根据所连接的电器功率进行选择，一般家用插座额定电流为10A或16A,以确保电气设备的正常运行和使第四节方案的经济指标税费：根据国家相关税收政策，维修项目需要缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费。税费的具体金额根据维修收入和相关税率计算，值进行评估。评估时会考虑房屋的地理位置进行保养和维护，也可以延长房屋的使用寿命，降低长期维护成本。算投资回收期。需要确定一个合适的折现率(通常根据市场利率和风险水平确定),将每年的净现金流量折现到初始投资时点，然后计算第五节方案质量指标2.项目部应贯彻执行质量体系标准，使质量体系真正运行起来。3.严格执行建筑原材料及半成品的产品准用证制度：进场材料二、施工现场挂牌制度人员姓名、施工质量状况(由项目质量员填写)等，以加强操作人员3.进场材料必须具备出厂质量证明，入库分类存放，标识明确：6.混凝土、砂浆自拌时，应挂牌明确混凝土或砂浆的强度等级、7.所有经过法定检测单位鉴定的测量、计量设备必须做出标(1)设计文件、施工图纸必须经过认真复核(会审)。(2)相关技术交底必须完成。(3)检查实施性施工组织设计和创优规划编制情况，质量计划特种操作人员持证上岗率达100%。(5)材料、机具、劳动力的配备必须满足开工需要。(6)各种原材料、半成品(配件)按照其相应质量保证措施检(7)施工界区用地、拆迁及临时设施等必须完成。(1)测量放线必须复核签认无误。(2)严格按照施工图纸、规范和施工技术方案组织施工。(3)严格执行“三检制”,及时签认工艺流程卡，确保不合格品(4)商品混凝土、砂浆，进入施工现场，试验人员必须现场监(5)施工现场和库房的原材料严格按规定堆码和标识。(6)工序施工必须严格按照其相应质量保证措施督促检查。(7)各项施工原始记录规范、齐全、签认手续完备。(8)及时对已完工的分项、分部工程严格按照验收标准进行质(1)项目部定期开展质量大检查，质检部每月进行一次专项质记录，原则上每周不低于3次。(2)质量大检查由各级负责生产的领导主持，工程安监、计划等部门负责人参加，检查后及时写出总结和(3)在工程质量上，检查实体质量、操作水平、几何尺寸、净(4)在保证手段上，查施工组织设计和创优规划的贯彻落实。(5)在内业资料上，检查是否严格按照质量体系程序文件的要申请验收的工程项目必须是经过自检且互检序是下道工序的市场，下道工序是上道工序的用户。互检是“三检”(4)下道工序必须对上道工序进行核查。上道工序不清，下道(5)凡互检不合格的，不得申请专检，专检发现不合格的，必(6)经内部自检、互检、专检验收合格后，如需报请监理工程(1)发生重大及以上质量事故，除返工或加固处理外，给予XX万元或造成损失的两倍罚款。(2)发生工程质量大事故，除返工或加固处理外，给予XX万元(3)发生一般质量事故，除返工或加固处理外，给予XX万元/(4)对工程质量达不到标准或设计要求，虽构不成事故，但影(5)项目或业主组织检查发现的问题，包括使用不合格材料、(6)项目领导及各职能部门检查现场时，发现严重违规行为，(7)执行上述罚款时，以罚款通知单的方式通知，说明存在的质量管理的一个重要目的任务就是要依靠工作制度和责任制度来事先预防，及时发现和妥善处置质量事故1.质量问题(包括质量事故)是指在工程建设过程中凡因质量管偏差等不符合设计文件要求或达不到工程所采用的工程质量验收标3.质量事故的调查处理，必须坚持实事求是、尊重科学的原则，4.处理程序：(1)质量问题的报告：应采用有效措施抢救人员和财产，防止事故21小时内上报到公司。(2)有下列情况之一者，按隐瞒事故论处：(3)质量问题的处理：①处理程序：质量问题调查→原因分析→制定整改方案(根据事10天内报公司，一般质量问题由项目经理部组织调查处理，处理结1)返工处理。2)返修处理。3)让步接收。4)降级处理。第六节方案的风险技术标准不统一二、质量风险风险说明：质量检测是确保维修工程质量的重要环节。如果质量检测不及时、不全面，可能会导致一些质量问题没有被及时发现和处理，从而影响房屋的整体质量和使用寿命。三、进度风险四、成本风险触电、火灾等。如果安全管理不到位，可能会导致安全事故的发生。风险说明：房屋维修可能会对周边环境造成影响，如施工噪音、第七节主要施工工艺测等。有关施工、技术、质量规范中有详细的明确规定。在施工中，一、拆除工程施工方案与技术措施2、根据装修图纸，对现场要拆除的工程等进行标识，并会同甲4、拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足6、拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自7、进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位二、拆除方法1、为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作2、拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进3、项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全5、项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全6、现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指8、组织人工用手锤、电镐，水平方向对地面进行拆除，工具不三、设备的拆除1、首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管2、在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地3、拆除前，要由专业技术人员进行交底。拆除时，要派专业技1、充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板1、墙体抹灰面拆除，拆除从上至下层，严2、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。七、窗户拆除3、当墙体无预埋时，将窗户的铁脚与埋置的钢筋切开。用电焊7、进入现场必须戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋、带钉易滑鞋8、材料要堆放平稳，工具要随手放入工具袋内，上下传递东西晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在2、清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地3、将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm,清运的车1、施工安全生产牌。文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围2、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除4、进行拆除作业时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操灵活性：可根据室内不同装饰区域(如墙面、顶棚)灵活调整搭方便工人进行粉刷、贴壁纸等作业；在顶棚装饰时，可搭设成满堂脚手架形式，为顶棚施工提供全面支撑。轻便性：相较于其他大型脚手架，装饰里脚手架结构相对简单、2.搭设高度考量3.脚手架材质选择优点：重量轻，便于搬运和安装，可大大减轻工人的劳动强度；外装饰吊篮的搭设高度及吊篮型号需要综合考虑脚手架搭设施施工连贯性：外装饰吊篮通常作为里脚手架(装饰脚手架)在室况(如大风、停电等)时，吊篮和脚手架上的施工人员能够有足够的2.吊篮型号选择要点一、抹灰工程总要求1、抹灰工程施工前，应认真做好准备工作，上道工序经有关人2、在高温、多风、空气干燥季节进行室内抹灰时，应对门窗洞3、墙面先进行抹灰，抹灰面接茬应顺平，管道穿过的墙体，楼5、砂浆搅拌要认真按配合比(体积比)投料，不得任意增减材料二、墙面抹灰施工1、抹灰前：应将墙面灰尘、污垢等清除干净，为防止砌块墙体抹灰裂缝，墙面挂网拉毛，并浇水润湿，突出的地方剔平凹进的部分用1:3水泥砂浆找平。2、抹灰前应检查门窗框及各种预埋件的位置是否正确，与墙体3、抹灰时，墙面应贴饼、拉经、冲筋、四角主、横线找平、立体吊直，冲筋表面应低天罩面层2-3mm,冲筋的距离以1.2-1.5m为4、抹混合砂浆的内墙，柱子，门窗洞口等的阳角处，应用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度应不低于2m,每侧5、抹灰的交角应为90度直角，以拐尺控制。窗口及窗洞口及构造柱等冷桥部位及外窗口内侧墙面抹20厚TS20保温砂浆。窗口及突出墙面的线脚下面均抹出滴水线。内墙不同墙体材料交接处(包括内墙与梁，板交接处),各种线盒及配电箱周边，管线穿墙处，消火栓砂浆刮平，使用刮尺用力要均匀，刮完后，再用木抹子修补、压实、(2)待底子灰六、七成干后，将中层砂浆涂抹墙上，(1)细砂罩面：水泥石灰砂浆装于小浆盒内，用甩子甩在墙上砂浆然后用小圆抹子上下推抹，直至光平为止，阳角抹灰宜2-3遍(3)抹墙面时，根据图纸要求，决定是否先留出踢脚线或墙裙位(一)基材2、面层达到高级抹灰水平，平整洁净、颜色均匀、无裂纹、无3、基层的碱性：基层墙面PH值低于10。4、基层的含水率：基层含水率小于8%,新粉刷的砂浆面层要经过3个星期左右才能施工。5、表面污物：表面尘土、油污等要用钢丝刷、合成洗涤剂等加6、按照我公司对外墙涂料装饰工艺的要求采用施工工艺。①满(二)封闭底漆(三)面漆槎最好甩在分格条或阴角处，涂刷时首尾相时涂层应厚薄一致，颜色均匀。一般在第一道面漆施工完成4小时后(四)施工技术质量要求施工时要求温度高于5℃,环境湿度低于85%,以保证成膜良好。2、接槎严格执行操作规程，留在施工缝或阴阳角处，不得任意3、阴雨天应停止施工。确保后一遍涂料在前一遍涂料表干后进(五)质量验收1、所有材料品种、质量、性能应符合设计要求和本规程规定性4、表面平整、洁净、接茬平整、线角须直、清晰、毛面纹路均(六)成品保护1、施工每完成一步，在未达到下步施工标准前严禁任何人员触基层刮腻子：1、首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除2、施工工序：处理基层→抹找平层→配(调)料→刷涂→修整。等现象。一般要求含水率8%以下，pH值10以下。现浇混凝土常温要求28d以上方可涂布建筑涂料。清除基层表面残余的砂浆或灰尘，配(调)料：一般料均由基料，填料和颜料等组成，由于各自比重不同，经储存容易产生分层。在使用前及使用过程中应搅拌均匀，使用时应注意其粘稠度，根据厂家提供的稀释剂或填料，进行必要的调配，达到适宜的操作粘稠度，为保证颜色一致，使用前应将多桶分装的涂料倒在一个大容器中，进行调和搅拌，用分桶存放备用，使用过程中不得调配以防颜色改变。符合质量要求。采取成品保护的措施，24小时之内，不得有水雨淋。拆搬登高工具(脚手架等)和清洗工具时不得触碰和淋污涂刷第二遍抹灰：等第一遍保温砂浆有了一定强度后(即手按上去有抹子压入裁好的耐碱网格布，要求耐碱网格布竖向铺贴(粘贴网格4、门窗口周边网格布应翻出墙面100mm,并应在四角沿45度方向三、配比四、注意事项械搅拌8分钟(需用砂浆搅拌机),从而达到理想的保温效果。B、工程完工后注意成品保护，玻化微珠保温砂浆在凝结前应防止水冲洗、撞击、振动和受冻。3、施工注意事项密闭存放在0℃以上的室内。溶剂型涂料还需严防烟火。6、内墙砖施工工艺流程预排砖→弹线→拉线→贴标标准砖→垫底尺→铺贴釉面砖→铺贴边(2)、基层处理：基层为加气混凝土块墙粉末清刷一遍，提前1d浇水润湿，清理干净，随后用与砌体相同标钢丝刷子刷一遍。墙面有隔离剂、油污等，先用10%浓度的火碱水抹灰前修补墙体灰缝，清扫墙面，除去粘结灰浆，并提前1-2d抹灰厚度，但最薄不应少于7mm,遇墙面凹度较大处要分层涂抹，严面0.5mm,根据拉线做中间标块。厚度与两端每层抹灰厚度最大不得超过10mm,必须在前层抹灰凝固后再抹下一层，不得一次成活，按清理墙面、甩浆、抹底灰、找平层。内墙面砖镶贴要平整、牢固、阳角对缝，排砖整齐，不得镶贴小于1/3面砖，必须整砖套割，套割必须吻合，内墙有配件的应使用配件。算。排在最下一皮的面砖下边沿应比地面标高低10mm。铺贴面砖一贴标准点(用水泥：石灰膏：砂=1:0.3:3的混合砂浆),然后，在墙面两侧贴定位面砖两行(标准砖行),大面墙可贴多条标准砖行。以垫底尺：根据排砖弹线结果，在最低一皮砖下口垫好底尺(木尺板),顶面与水平线相平，作为第一皮面砖的下口标准，防止面砖在擦缝：对所铺贴的砖面层，进行自检，如发现空鼓、不工作，应分层进行严格控制，把好质量。质量控制行标准的规定。二、施工准备并应采取防倾倒措施。贮存塑料门、窗的环境温度应小于50度，与热源的距离不应小于1m。塑料门、窗的安装现场放置的时间不应超过两个月。当在环境温度为0度的环境中存放门窗时，安装前应在室温下放置24小时。4.材料进场后，并安排委托相关检测部门做好六项检测，抗风压性能4级、保温性能5级、水密性能3级、隔声性能3级、气密性能6级、采光性能3级。(1)连接固定点的中距不应大于600mm。(2)连接固定点距框角不应大于150mm。(3)不允许在有横档或竖梃的框外设置连接点。三、施工工艺(一)施工要点2.门、窗框与墙体的固定：固定时应先固定上框，后固定边框。面和边框的浮灰，然后采用泡沫剂进行嵌缝处理，内外表面应留出时室内外均应注满、打匀，注嵌缝胶后应保持24小时不得见水。(二)铝合金门窗安装施工(1)结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手(2)按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗(3)铝合金门窗的拆包检查，将窗框周围的包扎布拆去，按图(4)铝合金门窗进场验收和送检同塑钢门窗。(5)地弹簧的表面应与室内地面饰面标高一致。(1)按照在洞口弹上的门、窗位置线，根据设计要求，将门、(2)将铝合金门、窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左(3)铝合金门、窗框上的锚固板与墙体、混凝土结构采用金属(4)锚固板的一端固定在门、窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。(5)锚固板应固定牢固，不得有松动的现象，锚固板的间距不(6)铝合金门、窗框和洞口的间隙，应用泡沫剂填塞，缝隙表(7)在施工中注意不得损坏门窗上的保护膜。全部竣工后，剥3.铝合金门、窗扇安装：(1)铝合金门、窗扇安装，应在室内外装修基本完成后进行。(2)推拉门、窗扇的安装：先将外扇插入上滑到的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后采(3)对于可调导向轮，应在门、窗扇安装之后调整导向轮，调(4)平开门、窗扇的安装：应先把合页按要求位置固定在铝合(5)地弹簧门窗安装：应先将地弹簧主机埋设在地面上，并浇4.清理：交工前，将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。铝合金门、窗框扇和玻璃采用清水清洗。严禁采用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。(三)木质防火门安装施工(1)门框在施工现场安装前对洞口尺寸和门框尺寸进行复核，(2)防火门安装前，按设计图纸要求检查待安装防火门数量、(3)固定点距门框两端≤200mm固定点间距≤600mm且门洞两侧墙壁上每边的固定点不得少于2个。固定→打孔→与墙体固定→土建洞口抹灰→清理砂浆→装门扇→打(1)门框垂直度、水平高度确认无误后，先将侧框上端固定一(2)门框固定时，根据洞口墙体不同材质，固定方法如下：对混凝土洞口采用φ4×50射钉固定；对砖砌墙体中按间距预埋了红砖距≤600mm,每一固定边不少于2个。在砖砌门洞上固定门框严禁用(3)框与洞口调整缝用水泥砂浆堵塞。(4)待水泥砂浆硬化后在安装门扇，其装配间隙：框扇搭接量扇高度的1/10。安装防火铰链时木螺丝先用钉锤打进1/3,然后再用(5)认真检查铝合金门窗的保护膜的完整，如有破损的，应补(四)钢门安装施工(1)图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，以门窗中线为准向(2)从各楼层室内+50cm水平线量出门窗的水平安装线。(3)依据门窗的边线和水平安装线做好各楼层门窗的安装标记。(1)按图纸中要求的型号、规格及开启方向等，将所需要的钢(2)将钢门窗立于图纸要求的安装位置，用木楔临时固定，将(3)钢门窗就位时，应保证钢门窗上框距过梁要有20mm缝隙，(1)钢门窗就位后，校正其水平和正、侧面垂直，然后将上框内湿润，用1:2较硬的水泥砂浆或C20细石混凝土将其填实后抹平。(2)三天后取出四周木楔，用1:2水泥砂浆把框与墙之间的缝(1)检查窗扇开启是否灵活，关闭是否严密，如有问题必须调(2)在开关零件的螺孔处配置合适的螺钉，将螺钉拧紧。当拧(3)钢门锁的安装按说明书及施工图要求进行，安好后锁应开(一)塑料门窗(1)塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、(2)塑料门窗框和副框的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的(3)塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计(4)塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇2.一般项目：(2)塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。(3)塑料门窗的开关力应符合下列规定：①平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N;滑撑铰链的开关力应不大于80N,并不少于30N。②推拉门窗扇开关力应不大于100N。(4)玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的连接缝应平整，不卷边、(5)排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：(二)铝合金门窗(1)铝门窗的品种类型、规格尺寸、产品性能、开启方向、安(2)铝型材壁厚及表面处理、玻璃的品种、规格、颜色及附件(3)门窗框和副框(附加外框)安装必须牢固，预埋件及锚固(4)门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密。推拉门(5)门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。检验方法：(1)门窗外观表面应洁净，无明显色差、划痕、擦伤及碰伤。(2)门窗扇启闭力应不大于80N。检验方法：用测力计检查。(3)门窗框与墙体之间的安装缝隙应填嵌饱满，填塞材料和方法符合设计要求，并采用墙边防水密封胶密封。密封胶表面应光滑、(4)门窗框、扇镶嵌的密封胶条和密封毛条应装配完好，交角(5)有排水孔的门窗，排水孔应通畅，其尺寸、位置和数量应(6)门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，(1)木门窗的木材品种、材质等级、规格尺寸、框扇的线型及(2)木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方(3)木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。(5)胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透(6)木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接(7)木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗(8)木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒(9)木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应2.一般项目：(3)木门窗上的槽孔应边缘整齐无毛刺。检验方法：观察。(4)木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计，要求填嵌应(5)木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与(四)钢门(1)钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安(2)钢门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、(3)钢门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒(4)钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应(1)钢门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大(2)钢门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密(3)钢门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱(4)有排水孔的钢门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设六、电气安装工程〔1〕敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处〔2〕电线保护管不宜穿过设备或建筑物、构筑物的根底；当必当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。〔4〕当电线保护管遇以下情况之一时，中间应增设接线盒或拉管长度每超过30m,无弯曲。管长度每超过20m,有一个弯曲。管长度每超过15m,有二个弯曲。管长度每超过8m,有三个弯曲。弯头中点、电气器具或盒〔箱〕边缘的距离宜为150~500mm。1〕明配管时管路布置要按照横平竖直、注意观感的原那么,空偏差不大于3mm,全长偏差不应超过管子内径的1/2;2〕明配管的固定支架、吊杆要根据其受力情况、外观形状、高3〕成排明管敷设应保持管距一致，卡具一致，连接点、器具、4〕明配管固定间距为：管卡与中间、转弯中间、器具或接线盒选择导线→清扫管路→穿引线钢丝→放线→引线与导线绑扎→a.应根据设计图纸要求选择导线，严禁擅自改变导线规格、型号。导线的线径和绝缘层必须符合国家要求。a.电线、电缆穿管前应用压缩空气吹入已敷设的管路中，除去b.如无压缩空气，可在钢丝上绑扎上布条，来回拉几次，将管c.对于弯头较多或管路较长的部位，为减少导线与管壁磨擦，b.在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路时将引线钢丝一c.穿引线受阻时，应穿两根引线钢丝在管路两端同时搅动，使a.电线、电缆放线：放线前应按施工图，对导线的规格、型号a.当导线数量为2~3根时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固。使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。b.同一交流回路的导线必须穿于同一管内。不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。c.穿入管内的导线不得有接头，导线的绝缘层不得损坏，导线d.导线穿好后应按要求适当留出余量以便以后接线。导线预留〔a〕接线盒、灯位盒、开关插座盒内导线预留长度应为15cm;〔d〕公用导线在分支处可不剪断直接通过，只需在接线盒内留〔e〕敷设于垂直线路中的导线，每超过以下长度时，应在加以放线及断线放线及断线穿带线接头包扎导线接头表测量线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ,合格前方可使用；为18m;〔6〕穿线完毕后，应用摇表检测线路，照明回路采用500V摇表测量，绝缘电阻值不小于Ω,动力线路采用1000V摇表遥测，其1.1.1.4.灯具安装〔4〕凡安装距地面高度低于或等于2.4m的灯具其金属外壳必时，应用两条螺丝固定，园木台直径在150mm以上时，应用三条螺(1)各型开关：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格〔2〕线路的导线已穿完，并已做完绝缘摇测。清理→结线→安装具的相线应经开关控制。多联开关不允许拱头连接，应采用接帽压接总头后，再进行分支连接。压接帽压接总头后，再进行分支线连接。紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶c.开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方a.暗装和工业用插座距地面不应低于30cm;〔2〕开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面〔3〕其他工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。表测量绝缘电阻，其电阻不小于5MΩ;当有特殊规定时，应符合其3、线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以4、当线路周围温度超过65℃时，采取隔热措施；位处有可能引5、线路不宜平行敷设在高温工艺设备、管道的上方和具有腐蚀6、线路与绝热的工艺设备，管道绝热层外表之间的距离应大于200mm,与其他工艺设备、管道外表之间的距离应大于150mm。7、线路的终端接线处以及经过建筑物的伸缩缝和沉降逢处，应8、线路不应有中间接头，当无法防止时，应在分线箱或接线盒1.1.1.7.电源设备的安装1、弱电工程的供电设备应在安装前检查设备的外观和技术性能2、继电器、接触器和开关应动作灵活，接触紧密、无锈蚀、损5、设备的安装应牢固、整齐、美观，端子编号、用途标牌及其3、仪表箱内安装的供电设备其裸露带电体相互间或其他裸露导4、供电箱安装在混凝土墙上、柱或根底上时，宜采有膨胀螺栓6、稳压器在使用前应检查其稳压特性，电压波动值应符合安装7、整流器在使用前应检查其输出电压，电压值应符合安装前使量时，应不小于5MΩ。当安装使用说明书中有特殊规定时，应符合1.1.1.8.综合布线〔1〕施工前，施工单位应对工程所用线缆器材规格、程式〔3〕各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，外〔4〕管材采用钢管、硬聚氯乙烯管、玻璃钢管时，其管身〔5〕各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、飞刺、断裂或破损。〔6〕工程使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合1.1.1.9.各类接线模块安装要求1.1.1.10.终端设施安装要求〔2〕安装在墙体上，宜高出在地面300mm,如地面采用活动地(1)线路测试(2)配电柜、配电箱调试(3)照明灯具送电试亮(1)调试过程中使用的仪器、仪表、机具见表3-1。表3-1名称规格单位数量三相自藕调压变压器JSG一台3单相自藕调压器台3大电流发生器台1大电流发生器台电流表0～500A0.2级个3电流表个1电压表0～100V0.2级个2电压表0～400V0.2级个2电压表0～100V0.2级个1电流互感器1000/50.2级个1电流互感器500/50.2级个1电流互感器2000/50.2级个1电气秒表级个1万能表台3摇表个1摇表个1双臂电桥QJ23A型台1压力表级个1压力校验器、型套1接地电阻测量仪ZC—8型套1钳型电流表套1相序表套1半导体点温计套5对讲机套4扬声器套3玻璃酒精温度计支2玻璃酒精温度计支3接地软编织铜线套2注：我司使用仪表均采用标准电压表、电流表为0.2级，压(2)调试前检查工程2)检测有无短路，接地现象，特别注意电压互感器不能短路，3)检查交直流回路，强、弱电回不能混淆，不能共管、共槽、4)检查柜内外仪表、元件有无损坏，错漏。(1)线路测试电线、电缆绝缘测试包括：1)检查电线、电缆技术指标是否符合合同要求。2)检查电线条数、电缆芯数是否符合图纸要求。3)测量电线、电缆的连续性。4)用摇表测量电线、电缆的绝缘电阻，包括，相间、相零、相地、零地等项检测内容。将检测结果填入?电气设备绝缘检查记录?。(2)对地线进行接地测试。2)按电缆线路分项工程质量检验评定表?、?配管及管内穿线分(3)配电箱调试1)配电箱进行外观检验，确保其在运输、安装过程中没有受到2)根据有关设计图纸，检查配电箱内部元件的规格型号是否准3)去除内部灰尘和油污。4)检查配电箱、机电监控设备一次回路和二次回路是否连接正5)检查回路的绝缘情况，控制回路绝缘值不应小于Ω,电动机绕组在接近工作温度时，不应低于1MΩ。6)二次回路通电模拟试验，按设计图纸进行有关的控制功能测7)回路接线正确性主要依靠通电试验来检查，通过相互动作检8)测量仪表和继电器的检验9)指示仪表的检验上应有必要的标志和极性符号，指针与刻度10)二次回路的检验与投入A设备、元件的检查摇表的电压等级及绝缘电阻的标准遵照各类电气设备技术标准的规的绝缘检查应使用电压不超过它们的试验电压值的摇表或万用表进的检修及调整，用1000伏摇表测量，电缆每芯对地及其它各芯间的D电气系统模拟动作调试：按?成套配电柜〔盘〕及动力开关柜安装分项工程质量检验评定(1)系统调试每一回路的线路绝缘电阻不小于Ω,关闭该回路上的全部开关，测量调试电压值是否符合要求，符合要求后，选用经试验合格的5~(2)全部回路灯具试验合格后开始照明系统通电试运行。1)照明系统通电试运行检验方法：C绝缘电阻和接地电阻的测试结果，查阅测试记录或测试时旁站或用适配仪表进行抽测。D漏电保护器动作数据值和插座接线位置准确性测定，查阅测试记录或用适配仪表进行抽测。2)运行中的故障预防6动力系统试运转(1)电动机试运转1)电动机运转前检查和枯燥。2)检查电动机的接线是否正确和绝缘性能，电缆连接是否可靠。3)按设计要求调试控制回路和继电保护装置。4)设备试车应先进行对设备点动，检查设备的的运转方向及机5)电动机空载试运行2h,记录空载电流且检查机身和轴承的温条件的要求，无要求时，连续启动的时间间隔不小于5min,再次启电压、运转时间、设备转速、设备温升、震动情况等，填写?电动机7)按电机的电气检查和接线分项工程质量检验评定表?进行有7平安措施和应急措施(1)调试小组人员用无线对讲机联络。(2)电气开关和控制开关专人通知。(7)调试区域内开关房控制房挂牌警告，专人警卫。(8)调试记录和调定状态标识(10)参与调试的单位签名盖章，工程经理部整理造册。(2)配电设备及器件的统一编号、相关系(3)合同对工程的调试要求。(4)供给商提供的设备的产品说明和调试用资料。(5)设计修改说明。第二章安全保障3.生产于安全发生矛盾时，坚持安全第(二)安全目标(1)无责任死亡事故。(2)杜绝重大机械设备事故、重大火灾事故、特大交通事故、重大垮(塌)事故。(3)轻伤事故率控制在3‰以下。(4)特殊工种持证上岗率达100%。2.展开安全管理目标3.实施目标(1)项目经理根据目标展开情况，相应地向下级人员授权，使每个人都明确在实现总的安全目标中自己应负的责任，行使这些权力，发挥主动性和积极性去实现自己的工作目标。(2)加强领导和管理，主要是加强与下级意见的交流与指导.(3)严格按照实施计划表上的要求进行工作，从而保证完成预期的各项安全目标值.(一)成立安全领导小组工段长组长，工程部配备不小于2人的施工安全监察员，负责整个施健和对伤员的护工作，各工段派2名安全检查员，负责各工段的施工(二)严格执行如下安全体系：安安全施工知识学习三工教育宣传劳动法和劳动保护政策项目经理负负伤率‰死亡率‰包保责任制安全劳动竞赛铺铺筑作业二级检查抓好措施得力钩总结评比(三)安全管理网络对安全生产保证运行过程中，发现不符合要素的要求，施工中出现的隐患，应制定纠正和预期防范措施，并对上述措施进行复查。项目经理项目经理(四)安全生产工作职责工班组下设经培训合格的兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈(2)施工项目开工前，须到公司安全环保部办理安全生产相关(3)加强施工现场的安全生产和环境管理，主持对各岗位人员(4)负责不定期的现场巡查，发现问题通过隐患整改单向各工(5)主持编制安全施工方案，并检查落实情况，发现不符合安全生产和环境保护要求的问题及时解决，隐(6)根据工程规模配备符合规定的专职安全管理人员并负责组(7)负责召开每周施工现场安全例会，施工进度与安全发生冲(8)经常对员工及劳务人员进行安全教育，防止以包代管，严(9)发生事故时立即报告公司主管部门，参与事故调查，保护(10)有权拒绝上级不科学、不安全、不卫生的生产指令。2.安全经理安全生产职责(1)在项目经理的领导下对分管范围内的安全工作负全责。依(2)经常巡视安全和环境防护设施及装置，发现隐患及时督促(3)定期对劳务人员进行安全教育，不断提高安全意识，对员(4)发生因工伤亡及重大未遂事故时，及时向项目经理报告，3.安全员安全生产职责(1)在项目经理的领导下，负责对施工现场安全工作的监督和(2)协助项目经理贯彻执行安全生产方针，遵守有关安全生产(3)监督安全技术措施、安全交底和各岗位安全生产责任制的落实，参加安全检查，抓好安全教育培训工作的落实，并做好记录。(5)负责对施工现场员工佩戴和使用劳动保护和防护用品的监(6)安全工作各项资料、记录要符合规定要求，做到及时、真(8)对因工发生的安全事故，要做好记录、及时报告、保护现(1)严格遵守安全生产法律、法规和其他要求及各种相关机械(2)认真贯彻施工方案中的有关机械设备的安全技术措施。(3)认真进行施工机械设备使用中的巡检，参加每周施工现场(4)当使用新机械设备时，严格遵守公司或项目经理部下达的(5)对相关方自带或租赁的机械设备，进入施工现场后，负责(6)在机械使用过程中，对机械设备的安全防护设施和装置进(7)发生机械设备事故时，积极配合有关人员抢救伤员、事故5.材料员安全生产职责(1)学习关于安全生产的法律、法规和其他要求，配合工地搞(2)负责施工所需的劳动保护和防护用品的组织进场，并对进(3)对进场的材料办理进场验收，按施工现场总平面图堆放，(4)参加每周施工现场安全检查，对JGJ59-2011标6.质量员安全生产职责(1)严格执行国家颁布的施工验收规范、质量验收标准及有关(2)检查中发现与安全相关的质量问题，及时通知工地项目经(3)严格执行质量施工工艺要求，对违反损伤工艺规程的行为(1)严格执行公司的安全生产管理制度，做到不违章指挥、违(2)在分配任务时，根据生产任务的特点和操作环境，认真组(4)对不符合安全生产要求，没有可靠的安全技术措施的任务(5)负责监督检查本班组员工正确使用劳动防护用品，对违章(6)参加处理由施工员组织的上下工序，班组间安全措施的交(7)主持班组安全活动，开展班前安全教育，总结当日安全生(8)发生事故要负责抢救伤员、保护现场，并立即报告领导，8.施工作业人员安全生产职责(1)严格遵守国家有关安全生产法律、法规和规范及公司安全(2)自觉接受有关安全生产教育和培训，不断增强生产劳动中(3)积极参加安全活动，认真执行班前安全交底内容，了解施(4)在安全生产方面互相帮助、互相监督、互不伤害，主动对(5)正确佩带和使用劳动防护用品，妥善保管各种安全装置、(6)发现事故隐患或其他不安全因素时，立即报告安全生产管(7)掌握事故的防范措施和应急措施，积极对安全生产工作提(8)发生事故，保护好现场，立即上报。第二节管理制度一、安全技术交底制度三、安全检查制度登记并下发《安全隐患整改通知单》,特别重大的事故隐患下发《停定”的原则(即：定人、定时间、定措施)进行整改。隐患整改完成反馈信息安全安隐安反馈信息安全安隐安全规章制全奖惩操作规程度操作人员六、安全生产奖惩制度(一)有下列表现之一的作业班组和个人给予奖励2.对改善劳动条件，防止工伤事故，预防职业病(二)有下列情况之一的主要负责人给予处罚5.设备不按时检修或明知设备有隐患而不及时采取措施造成事6.轻伤事故率超过3‰/月(含3‰)的。(一)项目工程开工前，项目部与公司主管部门签定《项目工地安全生产达标责任书》,根据达标责任书的内容确定项目工地安全生(二)各级考核部门及人员本着公平、公开、公正的原则进行考(三)班前安全活动制度2.检查个人对劳动保护用品使用情况和保3.检查本班组人员的身体状况、思想状况，确定能否上岗工6.班前安全活动由专人记录，填写《班前安全活动记录表》,并(四)特殊工种持证上岗制度(五)机械设备进场验收与维修保养制度(六)安全防护用具劳动保护用品管理制度2.各使用单位或个人负责劳动保护和防护用品的正确使用和保4.项目部经常对施工现场作业人员的劳动保护和防护用品的佩(七)消防保卫安全管理制度管、谁负责”的原则认真落实消防安全责任制和岗位责任制，做到组织、责任、工作三落实。10.用电操作严格按施工现场临时用电安全技术规范执行，避免11.各班组必须设有专(兼)职防火管理责任人，防火管理人员1.根据国家标准的有关规定，电工、电焊工(金属焊接)、架子需要的文化程度和安全、专业技术知识及实践经验，还需工作认1.项目部发生重伤、死亡事故后，立即报公司，公司应在24小事故原因等。2.遵照“四不放过”的原则，严肃查处伤亡事故。“四不放过”4.项目部每月5日前必须按规定报送安全生产月报表。(一)加强全员安全教育和技术培训考核(二)加大安全教育培训的力度加强全员的安全教育和技术培训考核，使各级干部和广大职工认识到安全生产的重要性、必要性，掌握安全生产的科学知识，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，克服麻痹思想，自觉的遵守各项安全生产法令和规章制度，严格执行操作规程。内容包括：一般教育(即新工人入场教育的意义和必要性；建筑施工的特点及它给劳动者的安全带来的不利因素；当前安全生产情况);安全生产法规和安全知识教育(即建筑法、消防法、宪法、刑国家有关部门关于重伤事故范围的意见等);建筑工程施工时容易发4.班组教育(三)各级领导干部和安全管理干部的安全生产培训(四)安全生产的经常性教育(五)坚持开展群众性的安全管理活动PDCA循环的四个阶段(即：计划、实施、检查、处理四个阶段)八个步骤(调查分析现状，找出问题，分析各种影响因素，找出主要影固措施、制定标准，将遗留问题转入下一个循环等八个步骤),制定第三节安全文明施工技术组织措施内容，是生产效益和社会效益的双重保证.做好文明施工工作，不仅一、文明施工目标预防和消除因施工造成的环境污染。深入开3.搞好三个结合(1)创建文明工地与提高员工队伍整体素质紧密结合起来。(2)文明工地与培养和弘扬企业精神紧密结合起来。4.抓住三条主线(1)施工现场工完场清、停放有序、作业规范、标识清楚，质量、安全、工期三确保。(2)营地管理规划整齐、环境优美、室内清洁、秩序井然，办(3)队伍建设思想过硬、作风扎实、能打胜仗、生活丰富，工5.搞好“三个创建”(1)创建文明工程：积极开展创建文明工程的“六个达标”活动，即进度、质量、安全、效益、工地环境(2)创建文明营区：积极开展“文明宿舍、文明科队”等创建(3)创建和谐工地：积极开展“和谐工地、绿色施工”等创建动，推动和谐工地创建，着力于创建绿色工地，让工地与环境相融。7.社会治安综合治理3.明确各级领导及有关职能部门和个人的文明施工的责任和义高现场文明施工的质量和水平.正抓出效果.项目经理组织对文明施工现场实行定期和不定期检查，11.加强施工现场管理，严格按照有关部门审定批准的平面布置13.施工场地采用全封闭的围挡形式。施工场地及道路按规定进14.按要求进行工地主要出入日设置交通指令标志和警示灯，安能减少噪音对周边环境的影响.16.现场施工人员统一着装，一律佩戴胸卡和安全帽，遵守现场17.加强士方施工管理。弃碴不得随意弃置，并运至规定的弃碴18.加强内业资料的管理。在工程施工中，文明施工的主要内容19.及时调整设备、机具和材料的位置，保证摆放整齐，保持工20.加强施工现场的检查与监督，从严要求，持之以恒，使现场(CI工作管理)(一)普通计划议桌牌、复印机、传真机等.2.保证现场临建的标准统一：办公室、会议室配置，按公司CI5.保证现场各类施工机械、设施的规范统一。(二)针对本工程CI工作的几项特定要求方针牌匾外，还可根据业主的意见悬挂业主性张挂公益性标语，显示本工程建设者关心公益之良好形象.过ISO9001质量体系认证。对于本工程，我们郑重地承诺：以我们〔二〕组织保证1、为了保证工程质量在受控状态下运行，公司建立以总经理为2、现场成立质量检查小组。该小组代表公司对该工程质量行使1、建立健全施工现场质量岗位责任制，充分发挥各级人员的积第二节建立质量管理制度2、材料、成品、半成品的验证和进行验收制度材料、成品、半3、施工工序“三检”制度的实施施工过程中应严格坚持自检、验收并作好记录，合格前方可进行下道工序的施工。进行熟悉，在理解根底上进行复核，准确无误前方可用于工程施工。〔2〕对重要工序的施工进行技术复核，地基验槽、隐蔽验第三节技术保证措施第四节施工材料质量保证措施技术、工艺水平；供方的价格水平；供方的销售效劳；供方的质量1〕所购产品的品种、数量、等级、规格、型号等，是否符合采【二】施工材料质量检测保证措施〔1〕对保证外购物资的质量，对外购物质应由质检员会同材料〔2〕质检员按标准、标准的规定决定抽样产品监视和测量〔3〕未经检验或验证不合格的产品，不得投入使用或加工【一】组织措施3、在施工中推行全面质量管理，对主要工程的装修质量进行因对无出厂合格证明和没有按规定抽验的材料设备一律不发放使4、加强材料的使用制度【三】样板引路的实施饰工程的全面施工，方可保证工程质量，到达建筑使用功能的要求。【四】推广新材料、新工艺1、为了解决抹灰空鼓、开裂的质量通病，我公司拟在抹灰砂浆2、外窗及卫生间的某些缝隙拟采用防水效果好、性能可靠的防【五】装饰施工过程中的质量控制〔1〕确定装饰工程各分项工程质量控制范围；〔3〕及时检验装饰工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；〔4〕设置装饰工序质量控制点。4、成品保护〔1〕合理安排施工顺序，防止后续工作损坏已完成产品；〔2〕采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；〔3〕加强成品保护的检查工作。装饰工程的敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形第六节安装工程质量控制措施1、为保证本工程全部到达国家规定标准要求，工程质量到达合2、认真贯彻全面质量管理中生产班组的自检、互检、交接检制3、认真熟悉图纸和会审图纸，将工程技术问题以及建施、结施4、施工前作好技术、质量、平安交底工作，使全体施工人员做6、严格按照施工图施工，未经建设单位、设计单位核定，不得7、工程配合阶段相当重要，应对预留孔洞、管口、套管及所有暗盒采取保护措施，以防止堵塞和损坏(可采用白色聚苯乙烯泡沫塑8、在施工中除了熟悉本专业的图纸外，还应对其它专业的图纸安装配合工程(如预留孔等),在施工中安装人员应主动会同土建施工12、按照国家?建筑安装工程质量检验评定标准?,办理好工程质第七节分项工程质量保证措施〔1〕墙体外表浮灰、松散颗粒应在抹灰前认真清扫干净，提前二天浇水，抹灰时再浇水湿润一遍。〔2〕粉刷砂浆，配比要准确、搅拌要均匀。〔3〕底层砂浆强度等级不宜过高。〔1〕现浇混凝土楼板板底外表有木丝、油毡等杂物时必须清理干净，假设有蜂窝麻面情况时应先用1:2水泥砂浆修补找平等。二、外墙抹灰裂缝的防治措施第八节安装工程质量保证措施1、质量保证措施要做出施工方案或施工技术措施，经批准后才能进行施工。上，先设备后配管的原那么,由大到小组织施工。第一节施工进度方案场施工环境条件以及我司所制定的施工方案，本着“施工工艺紧凑、施工方法科学、生产管理严格、资源配备充分”等原那么,制定本工第二节工期保证措施本项目工期为合同签订生效后3个月内。组织机构图),现场总指挥长和副总指挥长的领导下，由工程经理负现场总指挥长现场总指挥长部经理部经理部经理人理人第三节保证体系中各部门的职责序号部门名称1现场总指挥长负责工程施工管理目标的总体控制和协调2项目经理者，负责总进度方案的实施。根据工程实际情3工程技术部经理负责对工程进度方案的实施予以技术支持；负责强化深化设计的资源配置专业协调保障设计进度、优化各种专业施工方案和调试方案，及时解决施工中的技术问题，积极推广新技术、新材料、新工艺、新设备等，努力提高员工的劳动生产率，有效缩短各工序的周期，并向施工班组作好技术交底。4方案协调部经理负责对工程的施工进度方案进行分解、分析，提供经批准的总进度方案、月、周进度方案，统计分析各区域月、周进度方案的执行情况，供工程经理、副经理决策。及时协调解决各职能部门、施工队之间由于进度方案和资源供给而出现的问题、矛盾，并按既定的方案及安排序号部门名称5施工班组负责人根据施工图纸，工程量、工序完成施工图纸全部内容6质量安环部经理负责本工程的质量、平安生产管理，对工程进行质量检查控制、平安防护措施的实施、检查验收等；负责现场的文明施工和消防卫生活动；通过质量、平安的管理，从而防止工程因质量问题造成返工，以及因平安事故造成的人员伤亡和劳动生产率降低，保证工程工期目标的实7物资供给部经理负责本工程中各类设备材料确实认和采购，根据方案认真分析各工序材料的需用量，做好各种材料采购供给，以保证各种材料设备按工程要求进场，保证各工序按方案顺利实施。8财务负责人负责工程资金的方案调配，满足工程进度的要求，运用经济手段保证工程施工需要。第四节确保工期的技术措施a充分熟悉本工程的设计图纸，对拟定的施工组织设计、施工体目标方案，在施工过程中制定阶段性工期管理和不断优化，确定以机电安装的主线路b合理地加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需(3)积极推广新技术a利用计算机技术对方案实施动态管理，通过关键线路节点控b积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠(4)加大进度方案安排深度a由于本工程中工程量大，专业系统多，工程经理部制定二、〔1〕本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而场。随着工程各阶段控制-期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费(2)本工程所有收支的资金执行严格的预算管理。工程准备期间，编制工程全过程的“现金流量表”,预测工程的现金流，对资金(3)考虑到本工程前期资金投入量大，工程预付款条件不能完第五节确保工期的管理保障措施序号1控制目标根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分以工期控制为目标，调动各个单位的积极性，发挥综合协调管理优势，确保各项指标的完成。2建立进度检查制度建立进度控制检查制度，落实进度控制、检查调整方式方法。定期举行进度协调会议，对影响进度的各方面的因素进行分析和预测。严格工序施工质量控制，确保一次验收合格，杜绝返工，以3加强协调和控制在施工工程实施的全过程中，经常进行施工实际进度与方案进度的比拟，出现偏差及时调整。及时协调解决施工过程中影响进度的问题4制定施工总进度控制性网络方案根据工期控制点制定各个施工阶段性方案及专业方案，并对方案进行动态管理，通过不断的调整寻找确定新的关键线路。通过方案落实、检以制订、分析、总结的标准化工作方法，使工程进度始终处于受控状态序号5应用流水段均衡施工流水工艺序号资源保障工程1人力资源保障操作工人的素质是工程工期和质量的重要保证，要优质高效地完本钱工程，必须充分调动劳动力资源，所有的操作工人具有良好的施工技术和施工作风，施工作业管理人员具有丰富的施工管理经验；操作工人必须符合地方的有关规定，并持证上岗。操作工人必须经过现场工程经理部的考试，考试包括理论考试和实际操作考试。所有考试合格的操作工人必须经过工殊情况，需增加劳动力时，由专门负责劳动力调配的职能部门，针对具体情况，在最短的时间内对工程的序号资源保障工程2施工机械保障根据施工进度要求及我们的工程施工经验，在施工现场配置先进并足量的施工机具设备，保证施工进度和1、为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平；精心编制详细准确的机械方并严格落实方案；配备足够的机械设备和必需的备用设备，以保证连续施工。2、严格按照ISO9001程序文件要求，对所有进场机械设备进行性能鉴定，设备的过程可能故障率超过10%的不得进场；对特殊过程、关键过程所需的设备还必须进行过程能力鉴定，坚决杜绝设备的过程故障，影响工程进展；3、加强机械设备的维修保养，使其经常保持良好的状态，提高使用率和生产效率。合理调配操作人员，做到专业班组操作，专人管理设备。序号资源保障工程3设备材料供给保障1、加强施工材料储存管理与采购管理力度，确保按方案进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用方案，根据总体进度安排提出材料、设备的材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免滞后工期。2、根据工程特点，由熟悉市场信息的材料员采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法；并对材料的供给从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足施工图纸及业主、监理的要求，防止安装后不必要的返工3、严格送审制度，设备和重要材料都要履行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准前方可进行采购。加强材料质量把关，不合格品材料不得进入现场6确保工期的外部环境保障措施(1)机电各种管线的综合平衡深化设计等应与设计单位保持密(2)密切关注相关资源的市场动态，尤其是材料市场，预见市场的供给能力，对消耗强度高的材料，除现场有一定的储藏外，还必须要求供给商优先供给保证，(4)设立综合管理办公室，专职负责外(6)做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联在工期发生滞后时，首先分析工期发生滞后的原因，滞后时间(1)加强安装施工过程中各工序之间的配合，提高工作效率。(3)在施工滞后时间较长，以上措施还无法满足工期要求并且【一】装饰阶段工期保证措施2、坚持技术交底，坚持以样板间开路的原那么,严格监控班组3、在方案安排上，我司将充分考虑各工序穿插施工对工期、质4、粉饰工作量较大，必须加大施工人员的投入，以加快施工进5、砌体、装修装饰工程等在不影响主体结构施工的前1、必须加大各类资源的投入，合理安排好防水层与其他工序的2、根据本工程防水层施工面广的特点，对有施工条件的部位及3、对已完成的防水层，应及时进行保护层的施工，防止其【三】综合机电安装工程施工阶段进度保证措施第八节关键节点工期的控制措施1、建立工程经理部，实行“工程承包”,与建设单位、设计单2、推行全面质量公理，贯彻GB/T19001:2000质量标准体系：有工程都做到一次施工完成，防止了返工休整带来的时间上的损失。4、建立定期每周工作例会制度，及时解决施工中存在的有关问5、建立有效的机械设备管理和维修保养制度，确保机械设备能6、建立产品保证制度，施工成品及半成品要专人负责保护，防7、建立班前和班后活动制度。班前活动时由员工口头及书面向8、制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理，做9、采用先进而成熟的施工方法及施工机械设备进行施工，使施2、以施工进度总控制方案为依据，认真编制每月各旬的施工作3、根据施工方案分阶段进行控制，并落实到相关的责任人，确4、每天出现客观情况影响到施工进度方案的如期实现时，立即度方案作适合而科学调整，并落实各项措施，把延误的工期抢回来。切不可为赶进度而违背施工程序乱打仗，而6、加强