物业安全协议书十篇

物业安全协议书十篇

物业安全协议书篇1

甲方:____________

地址：联系电话：

乙方：______________

地址：联系电话：

根据《中华人美共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下:

一、清洁服务项目及费用

甲方委托乙方对位于市区

路（道）的项目进行清洁服务。

乙方将于一年—月—日始至一年—月一日止对

甲方位于建筑物的清洗项目及核算费用如下：

1、面积：平方米；其单价为：¥元/平方米;服

务费用为：¥元，大写人民币元整。

2、交工时间：乙方应在一年—月—日完成甲方指定区

域的清洁工作。

二、服务标准：

1、玻璃：O

2、塑板：o

3、其他：o

三、双方权利与义务

双方权利：

（一）甲方对乙方提供的'保洁服务享有监督权和检查权；

（二）甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；合同履行完

毕，乙方享有获得服务费用的权利；

（三）乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财

物的，乙方承担责任：

（四）乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工

程）进行服务的权利；

双方义务：

（一）方有为乙方服务提供便利的'义务，以保证乙方工作的顺

利进行；（如：免费提供水、电等）

（二）同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用；

（三）方应当保证其服务质量的，二程完毕应主动邀请甲方进

行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止;

四、付款方式

服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在

《普泽家政服务确认单》上签字确认。

经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在

日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。

五、违约责任

（一）乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照

合同总价款的%支付甲方违约金。

（二）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照

合同总价款的%支付乙方违约金。

（三）因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未

能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担

违约责任。

六、争议解决方法

若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决；

协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

（一）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本

合同具有同等法律效力。

（二）本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等

法律效力。

（三）本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人签字：代表人签字：

一年一月—日

物业安全协议书篇2

甲方:新世界有限公司

乙方：（业主/住户）

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实

“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消

防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障新世界“梦湖香

郡“别墅社区（简称本社区）的正常生活秩序及人员、财产的安全,

甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全

法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本

社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩幢住宅房屋范围的消防安

全保障工作分割委托给乙方负责。

二、甲方责任义务：

1.负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全

知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及

时上报或整改。

2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行

各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部

门进行消防灭火施救工作。

4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉

培养消防意识宣传消防重要性。

2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品0

3•不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管

道煤气等燃气具。

4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报

警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引

和协助他人逃生。

7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。

四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，

若有违反,承担相关法律后果。

五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议

与本协议具有同等效力。

六、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：新世界有限公司物业分公司

乙方：

日期：20_年一月—日

物业安全协议书篇3

甲方：_____

乙方：_____

消防安全关系到居民的安居乐业和生命安全，为高度强化消

防安全意识，切实增强消防安全责任感和紧迫感，认真落实消防

安全防范措施，确保消防责任目标的全面实现，特拟协议书如下：

第一条消防管理根据“谁主管谁负责”的消防责任原则，甲

方负责乙方区域内的消防安全服务工作。

第二条甲方负责乙方区域消防安全防范的组织工作，定期安

排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改，并定期开展消防安全

知识宣传和消防逃生演习活动。

第三条甲方负责乙方区域所有消防设施设备的管理维护工

作，贯彻执行和认真落实各项安全管理措施与规定。

第四条甲方负责在乙方区域发生火灾时，及时组织扑救和协

助乙方进行消防灭火施救工作。

第五条乙方积极支持配合和参加甲方组织的消防安全管理

活动，自觉培养消防意识，宣传消防重要性。

第六条乙方不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存具有易燃、

易爆等危险隐患的物品。

第七条乙方不违规、不超容量用电，不违规使用液化气、管

道煤气等燃气。

第八条乙方要遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工

安全技术规范，不随意进行施工。

第九条乙方发现火警要冷静准确向119报警并灭火，协助甲

方的灭火扑救工作。

第十条甲方双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真

执行，否则，各自承担相关法律后果。

第十一条本协议未尽事宜，可随时由双方约定签订补充协议。

第十二条本协议一式两份，自双方签订之日起生效，甲乙双

方各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

物业安全协议书篇4

甲方：________

乙方：________

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实

预防为主，防消结合的消防方针，严格消防监督管理，加强消防

管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障电业局办公楼和

三个电业局家属小区的正常生活秩序及人员、财产的.安全，甲乙

双方根据《中华人民共和国消防法》及地方消防安全法规的要求，

特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原则，甲方将电业

局办公楼和三个电业局家属小区的消防设施安全保障工作委托给

乙方负责。

二、甲方责任义务：

1、负责办公楼和三个电业局家属小区的消防安全防范的组织

工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期对

消防设备设施及防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。

2、负责办公楼和三个电业局家属小区的公共消防设施设备的

管理工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

3、负责办公楼和三个电业局家属小区在发生火警时及时组织

扑救和协助公安消防部门进行消防灭火施救工作。

4、其它作为物业管理企业所应承担的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1、积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉

培养消防意识宣传消防重要性。

2、负责办公区与三个家属区消防器材不丢失，若使用后立即

报后勤服务部及时更换。

3、不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

4、不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管

道煤气等燃气具。

5、教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报

警、不圻火和不燃放烟花爆竹C

6、遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

7、在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引

和协助他人逃生。

8、消防控制室必须24小时按排人员值班并填写值班记录，

发现初级火灾时立即赶赴现场进行灭火，并上报后勤服务部消防

专责。

9、值班过程中发现消防系统部件损坏时立即上报后勤服务部。

10、其它作为家属区业主或住户所应承担的消防责任义务。

四、甲乙双方对上述各项消防安全管消防安全协议书1理责

任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协

议与本协议具有同等效力。

六、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

物业安全协议书篇5

甲方：________

乙方：________

根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、

法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础

上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业

管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义

务，双方应共同遵守。

第一条物业基本情况：

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：

住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的

物业管理费用每月每平方米元。乙方应于办理交房手续

之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费

起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月日前交纳

当月物业管理费。

第三条物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。

第四条停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费

元/车位，摩托车（电动车）车位使用费每月元,

自行车每月元，请按小区规章制度执行。

第五条甲方向乙方提供的管理事项包括：

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护

和管理；

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其

正常使用；

3、负责小区公共绿地的养护和管理；

4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生,

公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、

巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，

住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

6、车辆停放管理；

7、装饰装修管理服务。

第六条小区物业管理服务费构成包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、法定税费；

9、经业主同意的其他费用；

第七条乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数

校对清楚并签字，此后发生的水电费氏由乙方交纳；同时，将室内

所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字

生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。

第八条乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在

甲方的管理服务范围内；若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合

理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，

包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。

第九条保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可

抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承担保修责

任，但可协商维修，费用由乙方承担。

第十条超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费

用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用

承担;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取（视

具体情况而定）

第十一条乙方不得更改住宅用房（不包括门面房）的居住用

途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向

有关部门举报的权利。

第十二条乙方所在单亓楼内，地下室公用照明电的电量由单

元内住户平均分摊。

第十三条甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处

的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应积极配

合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，

没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。

第十四条禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止

在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并实行经济处罚，

罚款金额视情节轻重决定。

第十五条小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施,

特殊情况必须经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，

广告牌必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并

实行经济处罚。

第十六条乙方安装室外设施（空调、防盗门窗等）应严格执行

建设部《建筑装潢装饰规定》（110号令）。

第十七条乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，

闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为

破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。

第十八条房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。

第十九条乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装

修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不承

担责任。

第二十条乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场

所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，如果被

损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。

第二十一条甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享

用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲方提供一些服

务。

第二十二条乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁难管理

人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙方承担。

第二十三条甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关

物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。

第二十四条因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘

本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并在约定期限

内恢复原状。

第二十五条违约责任

若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日

起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施，由此造成

的后果由乙方负责。

第二十六条免责条款

1、因不可抗力导致物业管理服务中断的甲方不承担责任；

2、因维修、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方,

暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承担

责任；

3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线

电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承担责任。

第二十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签

定补充协议，与本合同有同等效力。

第二十八条本合同附件均为合同有效组成部分，本合同及其

他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。但不得

修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明

确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。

第二十九条本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之

日起生效。重新签订物业管理合同时本合同失效。

甲方：乙方：

年月日年月

________日

物业安全协议书篇6

甲方：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方：______________

地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下:

一、清洁服务项目及费用

甲方委托乙方对位于市区

路（道）的项目进行清洁服务。

乙方将于一年一月一日始至一年一月一日止对

甲方位于建筑物的清洗项目及核算费用如下：

1、面积：平方米；其单价为：¥元/平方米;服

务费用为：¥元，大写人民币元整。

2、交工时间：乙方应在一年一月—日完成甲方指定区

域的清洁工作。

二、服务标准：

1＞玻璃：O

2、塑板：o

3、其他：o

三、双方权利与义务

双方权利：

（一）甲方对乙方提供的'保洁服务享有监督权和检查权；

（二）甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；合同履行完

毕，乙方享有获得服务费用的权利；

（三）乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财

物的，乙方承担责任：

（四）乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工

程）进行服务的权利；

双方义务：

（一）方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺

利进行；（如：免费提供水、电等）

（二）同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用；

（三）方应当保证其服务质量的，二程完毕应主动邀请甲方进

行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止；

四、付款方式

服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在

《普泽家政服务确认单》上签字确认。

经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在

日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。

五、违约责任

（一）乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照

合同总价款的%支付甲方违约金。

（二）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照

合同总价款的%支付乙方违约金。

（三）因不可抗力及国家、地方政黄法规的变化，造成乙方未

能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担

违约责任。

六、争议解决方法

若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决；

协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

（一）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本

合同具有同等法律效力。

（二）本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等

法律效力。

（三）本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人签字：代表人签字：

年月日年月

______0

物业安全协议书篇7

甲方：

丙方（施工单位）：

为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防安全,

根据《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《住

宅区消防管理规定》等法律法规的有关规定，甲乙丙三方订立装

修消防安全协议书如下：

甲方的权利及义务：

依据《装修管理协议书》的规定及审定的设计方案，对本装

修工程施工进行监督。

协调乙方进场施工事宜。

负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况。

负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。

对乙、丙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙、丙

方施工有不安全的因素，有权责令乙、丙方改正直至停工，并进

行处理。

乙、丙方的权利及义务：

1、共同负责—栋—单元房施工期间的消防安全责任,

保证不发生火灾，火警事故。

2、设立现场消防安全负责人，向甲方了解与施工相关消防安

全事宜，并对施工安全负责°

3、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方申请动火证，得到

批准后方可进行，并做好防火措施，清除易燃物。

4、装修现场禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器；电气、电

焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无

证操作。

5、遵守甲方的各项管理制度。

6、施工中若需使用易燃物品时，提前做好储存安全工作，妥

善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。

7、施工区域禁止吸烟。

8、施工区域须配备手提灭火器，每50平方米须配置1到2

只灭火器，灭火器存放于易取用的位置。

9、施工中万一发生消防事故应及时自救处理，并迅速通报甲

方和拨打火警电话119,如实报告事故原因，保护现场、配合调查,

消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承担。

10、如因此而给甲方造成的任何损失，甲方有权向乙丙方追

偿。

11、现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清

除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、

损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通。

12、施工人员下班时认真检杳施工现场，防止留下火险隐患，

人员离开时必须将所有电源切断。

13、负责人定期对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲

方的消防安全监督检查，制定消防安全制度并上墙。

14、因履行本协议而发生的任何争议，三方应友好协商解决，

协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。

15、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，至签字之日起

生效，施工结束后自然终止。

甲方签章：深圳z物业管理有限公司

雷圳z湾海景花园物业管理处

代表人：

乙方签章：

代表人：

丙方签章：

代表人：

日期：20_年一月—日

物业安全协议书篇8

总承包单位：(以下简称甲方)

劳务分包单位：(以下简称乙方)

为了贯彻落实国家的法律、法规、建设部和内蒙古自治区政

府与行业部门的相关规定，在陕西关中建筑有限公司所属的工程

项目中承包劳务时，必须签订“劳务分包安全管理协议书”并与

“劳务分包合同“具有同等法律效力。

一、甲乙双方的责任、权利和义务

1、贯彻落实《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安

全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《施工现场临时用电

安全技术规范》(JGJ46-20—)、《建筑施工安全检查标准》(GJG59-

20—)陕西关中建筑公司安全生产与文明施工的相关规定。

2、在施工现场和工程施工中，加强安全生产与文明施工管理,

避免和减少各类生产安全事故。贯彻落实“安全第一、预防为主”

的安全生产方针，确保工程施工全过程的安全生产与文明施工。

3、进入施工现场的作业人员需符合内蒙古自治区劳务用工规

定，按有关规定办理劳务注册和相关俣险等。

4、进入施工现场上岗作业前，要对作业人员进行安全生产及

基本操作教育培训与考核，未经教育培训或者教育培训考核不合

格的人员，不得上岗作业。

5、工程开工前要编制施工组织设计、冬雨季施工方案、施工

现场临时用电施工组织设计、专项施工方案（含专家论证方案），

要按规定履行审核、审批手续经总监理工程师签字后方可实施，

并由甲乙双方的专职安全员进行现场监督。

6、工程开工前要按分部分项工程进行安全技术交底一并履行

书面签字手续。

7、必须坚持“验收合格，才能使用”的原则。对各类脚手架、

模板制作与安装、模板支撑体系、基坑与沟槽支撑及支护、支搭

好的水平安全网和立网、暂设电气设备设施、各种机械设备、安

全防护用品（安全帽、安全带、安全网等），要按照“安全生产验

收制度”进行验收，验收合格并履行签字手续后才能使用。

8、甲乙双方须另行签订“防火安全协议”与“治安保卫协

议”。

9、施工现场一旦发生伤亡及其它安全事故要全力抢救伤员和

保护现场，按照本协议规定报告。配合上级主管部门与当地政府

相关部门做好事故的调查工作。

二、甲方的责任、权利和义务

1、及时宣传贯彻国家、建设部和内蒙古自治区政府与行业部

门的法律、法规、规范、规程、规定、标准和企业的安全生产与文

明施工等。

2、监督、指导和协助乙方对管理与作业人员进行经常性的安

全生产教育，规定与准备上岗前安全教育培训考核方面的学习资

料、试卷和发放安全生产教育片等。

3、按鄂尔多斯市的有关规定办理职工意外伤害保险。

4、对施工现场实施定期与不定期的安全生产与文明施工监督、

检查、指导，发现有隐患或重大隐患有权责令限期整改或立即停

工整改。对不接受整改或逾期不改的乙方有权进行经济处罚。

5、对安全生产与文明施工管理不严、未按本协议相关规定对

作业人员进行安全教育培训考核、违反甲方的安全生产规章制度

与安全生产责任制及施工安全操作规程、使用无任何手续的零散

工、未按经审批的施工组织设计与专项施工方案实施及违反安全

技术交底、未经甲方书面批准擅自拆改安全防护设施等，如发生

伤亡事故或连续发生四级以上（含四级）伤亡事故的乙方，有权对

乙方处以5仟元以上10万元以下的罚款，并根据所发生的事故等

级及所造成的后果，有权终止“劳务分包合同”，其经济损失由

乙方承担。

6、负责施工组织设计、施工现场临时用电施工组织设计或方

案、专项施工方案的编制审核与审批。

7、负责按分备分项工程安全技术交底，由甲方项目部有关人

员书面交到乙方所属施工队的管理人员（含班组长），并履行签字

手续。

8、负责组织各类安全防护设施、临电设施、机械设备、安全

防护用品等检查验收工作，经验收合格后才能使用。

三、乙方的责任、权利和义务

1、乙方必须具有相应的劳务“资质证书”与“安全生产许可

证”；管理人员必须持有关部门颁发的有效证书；50人以下的至少

设1名专职安全员；50人〜200人的至少设2名专职安全员；超过

200人的至少设3名专职安全员。

2、乙方的劳务作业人员必须符合内蒙古自治区劳务用工规定

与办理“意外伤害保险”及签订，所报人员花名册应与实际相符,

不得擅自更换。作业人员调换时，应提前报甲方，经同意办理有

关手续和安全教育培训考核合格后才能上岗作业。严禁私招乱雇

无任何手续的零散工上岗作业，否则有违规行为与发生生产安全

事故由乙方负主要责任及承担一切损失。

3、落实甲方的安全生产责任制，将安全生产责任制按相关人

员一式二份各自签名后报项目部专职安全员一份，相关人员自留

一份。

4、落实分部分项工程的安全技术交底，由乙方的管理人员（含

班组长），按甲方项目部有关人员的书面安全技术交底交到同一工

种的所有作业人员，并将所有作业人员接受安全技术交底的书面

签字手续（安全技术交底签到表）报给甲方项目部专职安全员。

5、负责对所有作业人员及管理人员进行安全生产教育培训与

考核的具体工作及时间安排，将考核后的人员按甲方的“应知应

会安全教育培训考核登记表”（同项目部安全员或资料员领取）列

表报甲方项目部专职安全员。对未进行教育培训或教育培训考核

不合格的作业人员不能安排上岗作业。

6、对特殊工种（架子工、电工、电气焊工、信号工等）的劳务

作业人员必须持有效的操作证上岗。

7、落实甲方“班组班前安全活动制度”。班组班前安全活动

由乙方的各班组长（是兼职安全员）负责实施。

8、负责定期或不定期对乙方的管理人员与全体作业人员进行

安全教育工作。

9、服从甲方项目部或甲方安全部门对施工现场的监督、检查、

指导，对检查出的安全隐患立即进行整改并根据隐患程度接受相

关的经济处罚。

10、对甲方项目部不安全的指令有权拒绝。在危及人身安全

与设备或建筑设施时，有权采取停工措施，并有权书面要求甲方

项目部提供符合安全生产的条件和安全防护设施。

四、安全事故处理及报告

1、施工现场一旦发生伤亡事故及其它安全事故，按调查组的

责任认定进行处理。属乙方责任或工人违章操作发生各类安全事

故，由乙方对其伤者和家属按有关规定进行经济赔偿;属甲方责任,

由甲方承担经济赔偿;属双方责任，依据责任大小由甲乙双方协商

解决。经济赔偿采取一次性方式。

2、乙方的管理人员与作业人员发生伤亡事故后，不分责任属

哪一方，其伤亡者的具体善后工作均由乙方负责安排和处理。

3、施工现场一旦发生伤亡及其它事故，乙方必须立即向甲方

如实报告，不得迟报、瞒报、慌报、漏报。甲方项目经理接到报告

后要立即启动应急救援系统进行救援，并由甲方的项目经理立即

向分公司经理如实报告。

4、乙方如违反上述第3条规定，对所发生的事故迟报、瞒报、

慌报、漏报的，甲方有权对乙方处以5仟元以上10万元以下的罚

款，并承担一切相关责任与经济责任。

五、本“安全管理协议书”中有关条款与国家和当地政府及

行业部门现行的法律、法规、规范、规程、规定、标准等不符时，

以其相关规定为准。

六、本“安全管理协议书”壹式俩份，甲乙双方各执壹份，

双方盖章签字生效，至乙方劳务分包项目完工及所有管理人员与

作业人员撤出本施工现场后自行终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年—月—0

物业安全协议书篇9

协议单位：

甲方：上海城建市政工程（集团）有限公司分公司

乙方：

为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据国家和地方有

关法规规定，明确双方的安全生产责任，确保设备拆装（租赁设

备吊运作业）安全，双方在签订设备拆装（租赁）合同的同时，签

订本协议。

一、承包作业项目：

1、作业项目：

2、施工地址：

3、承包方式：包拆装，包运输，包吊运作业

二、本协议期限：

1、年月日至年月日止。

2、自设备、人员进场之日起至工程竣工且设备、人员退场止。

三、协议内容：

1、甲、乙双方必须认真贯彻国家、地方和上级劳动保护、安

全生产主管部门颁发的有关安全生产方针、政策，严格执行有关

劳动保护、安全生产法律、法规、规定和标准。

2、甲、乙双方必须按国家规定设立项目体安全管理组织机构,

配备相应的专兼职安全管理人员，建立安全生产责任制度、安全

生产教育培训制度、安全生产检查制度、安全生产奖惩考核制度、

安全生产资金保障制度、生产安全事故报告处理制度和各工序的

作业指导书、各工种的安全操作规程等等。

3、乙方在施工作业前，应按照甲方的施工要求，编制专项施

工组织设计，经甲方批准同意后，严格按施工组织设计和有关安

全要求施工。

4、甲、乙双方的有关负责人必须认真对各自单位的职工进行

安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的

安全生产思想意识和自我保护的能

力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

5、施工前，甲方应对乙方的施工负责人员进行安全生产进场

教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求；乙方应组织召

开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员

出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求。甲、

乙双方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

另外，根据施工内容特点，甲、乙双方应对相关作业管理人

员做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，

由甲乙双方各执一份。

6、施工期间，乙方指派同志负责本项目的有关安全生产工作;

甲方指派同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全生产规定。

甲乙双方应经常联系、相互协助检查和处理施工过程有关的安全

生产工作，共同预防事故发生。

7、施工期间，乙方必须严格执行和遵守甲方的安全生产规定，

接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产管

理以及督促检查的义务。对于查出的隐患，乙方必须根据甲方要

求进行整改，如甲方未按安全生产规定、制度安排生产，乙方有

权不听从指挥。

8、甲、乙双方必须按照国家规定发放个人防护用品；施工过

程中，施工人员必须正确佩带和使用个人防护用品；甲、乙双方

都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

9、甲、乙双方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作

设备、操作设施、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停

止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示

该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符

合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因

素不良而导致的事故后果负全部责任。

10、由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装

完毕提交使用前，乙方应会同甲方、监理共同按规定验收，并做

好验收及交付使用的书面手续。严禁在未经验收或验收不合格的

情况下投入使用，否则由此发生的概有擅自使用方负责。

11、乙方在施工期间所使用的各种设备及工具经乙方自检后

必须报请甲方复验，经甲方验收通过后方可进场使用。乙方所进

设备或工具，包括乙方自备、由甲方

提供的以及向外单位租赁的设备或工具。乙方使用的验收合

格后的各种设备或工具必须严格按照安全操作规程。如在使用过

程中，由于违章操作、使用不当等各种因素造成伤亡事故，均有

乙方负责。

12、甲乙双方的人员对施工的现场脚手架、各类安全防护设

施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需拆除更

动，必须经施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员的同意，并

采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员均由于由

该方人员及其单位负责。

13、特种作业人员必须执行国家《特种作业人员安全技术培

训考核管理规定》，经特种作业安全技术考核站培训考核后持上岗

证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的作业人员必须按规

定做到“定机定人”和有证操作，其中吊装作业人员必须遵守

“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设

备的人员擅自操作使用电器、机械设备。

14、甲、乙双方必须严格执行各类防火防暴制度，易燃易爆

场所严禁吸烟及动用明火，消防器材入准挪作他用。电焊、气割

作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定。

15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，