物业公司章程

深圳华强物业管理有限责任企业安阳分企业

章程

2023年6月

第一章企M｛名称和住所......................

第二章企业经营范围........................

第三章企业注册资本........................

第四章股东的姓名及权利和义务..............

第五章企业的机构及其产生措施..............

第六章董事会、经理、监事会...............

第七章股东转让出资的条件..................

第八章企业的法定代表人....................

第九章财务、会计、利润分派用及劳动用工制度

第十章企业的解散事由与清算措施............

第十一章股东认为需要规定的其他事项........

为适应社会主义市场经济的规定，发展生产力，根据《中华人民共和国企业

法》（如下简称《企业法》）和《中华人民共和国企业登记管理条例》的有关规

定，特制定企业章程。

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第一章企业名称和住所

第一条企业名称：深圳华强物业管理有限责任企业安阳公企业

第二条企业住所：安阳市弦歌大道468号

第二章企业经营范围

第三条企业经营范围：物业管理，设备租赁，机电设备维护保养，家政服

务，智能设备维护，房屋小修，文化体育设施设备管理。

第三章企业注册资本

第四条企业注册资本：100万元

企业增长或减少注册资本，必须召开股东会并由代表三分之二以上表决权H勺

股东通过并作出决策。企业减少注册资本，还应当自作出决策之日起10日内告

知债权人，并于30日内在报纸上至少公告三次。企业变更注册资本应依法向登

记机关办理变更登记手续。

第四章股东的姓名及权利和义务

第五条股东：深圳华强物业管理和限企业

第六条股东会会议应对所议事项作出决策，决策应由代表三分之二以上表

决权日勺股东表决通过，但股东会对企业增长或者减少注册资本、分立、合并、解

散或者变更企业形式、修改企业章程所作出H勺决策，应由代表三分之二以上表决

权的股东表决通过。股东会应当对所议事项口勺决定作出会议记录，出席会议的股

东应当在会议记录上签名。

第七条股东享有如下权利：

（一）参与或推选代表参与股东会并根据其出资份额享有表决权；

（二）理解企业经营状况和财务状况；

（三）选举和被选举为董事会或监事；

（四）根据法律、法规和企业章程的规定获取股利并转让；

（五）优先购置其他股东转让的出资:

第十三条股东会会议由董事会召集，董事长主持。

第十四条企业成立后，应向股东签发出资证明书。

第六章董事会、经理、监事会

第十五条企业设董事会，组员为人，其中董事长人，董事人。董事长任

期三年，任期届满，可连选连任。股东会不得无端解除其职务。董事长由董事会

选举和撤职。

董事会行使下列职权：

（一）负责召集股东会，并向股东会汇报工作；

（二）执行股东会决策；

（三）决定企业日勺经营计划和投资方案；

（四）制定企业的年度财务预算方案、决算方案；

（五）制定企业日勺利润分派方案和弥补亏损方案；

（六）制定企业增长或者减少注册资本的方案；

（七）拟订企业合并、分立、变更企业形式、解散的方案；

（八）决定企业内部管理机构的设置；

（九）聘任或者辞退企业经理，根据经理H勺提名，聘任或者辞退企业副经理,

财务负责人，决定其酬劳事项；

（+）制定企业日勺基本管理制度。

第十六条董事会由董事长召集并主持，董事长因特殊原因不能履行职务时,

由董事长指定其他董事召集和主持，三分之一以上董事可以提议召开董事会会

议，并应在会议召开10日前告知全体董事。

第十七条企业设经理，由董事会聘任或者辞退。经理对董事会负责，行使

下列职权：

（一）主持企业日勺经营管理工作，组织实行董事会决策；

（二）组织实行企业年度经营计划和投资方案；

（三）拟订企业内部管理机构设置方案;

（四）拟订企业日勺基本管理制度；

（五）制定企业日勺详细规章；

（六）提请聘任或者辞退企业经理，财务负责人；

（七）聘任或者辞退应由董事会聘任或者辞退以外日勺负责管理人员。经理可

以由董事会组员兼任，可以列席董事会会议。

第十八条企业设监事人，由企业职工民主选举产生。监事任期每届三年，

任期届满，可连选连任。

第十九条监事行使下列职权：

（―）检查企业贬务；

（二）对董事、经理执行企业职务时违反法律、法规或者企业章程的J行为进

行监督；

（三）当董事和经理口勺行为损害企业口勺利益时，规定董事和经理予以纠正；

（四）提议召开临时股东会。

监事列席董事会会议。

第七章股东转让出资的条件

第二十条股东之间可以互相转让部分出资。

第二十一条股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外口勺人转让其

出资时，必须经全体股东过半数同意；不一样意转让的股东应当购置该转让的出

资，假如不购置该转让的出资，视为同意转让。

第二十二条股东依法转让其出资后，由企业将受让人欧I姓名或者名称、住

因此及受让的出资额记载于股东名册。

第二十三条董事会对所议事项作出的决定应由三分之一以上的董事表决通

过方为有效，并应作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。

第八章企业的法定代表人

第二十四条董事长为企业口勺法定代表人，由董事会选举和撤职，任期届满,

可连选连任。

第二十五条董事长行使下列职权:

（一）召集和主持股东会议和董事会议;

（二）检查股东会议和董事会议日勺贯彻状况，并向董事会汇报；

（三）代表企业签订有关文献；

（四）在发生战争，特大自然灾害等紧急状况下，对企业事务行使尤其裁决

权和处置权，但此类裁决权和处置须符合企业利益，并在事后向董事会和股东会

汇报；

（五）提名企业经理人选，交董事会任免。

第九章财务、会计、利润分派用及劳动用工制度

第二十六条企业应当根据法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建

立我司的I财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时作财务会计汇报，并应于

次年1月30日前送交各股东。

第二十七条企业利润分派按照《企业法》及有关法律、法规，国务院财政

主管部门日勺规定执行。当年税后利润分派时，提取利润的10%列入企业法定公

益金。当企业欧I法定公积金局限性以弥补上一年度企业亏损时，应先用当年利润

弥补亏损。弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润，按股东日勺出资比例

分派。

第二十八条劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门口勺有关规定

执行。本企业实行全员劳动协议制，试工期三个月。期满经考核合格后转为正式

协议制职工。工资制度采用计时工资制，多劳多得。

第十章企业的解散事由与清算措施

第二十九条企业日勺营业期限从《企业法人营业执照》签发之日起计算。

第三十条企业有下列情形之一H勺，可以解散：

（一）企业章程规定的营业期限届满或者企业章程规定的其他解散事由出现

时；

（二）股东会决策解散；

（三）因企业合并或者分立需要解散口勺；

（四）企业违反法律、行政法规被依法责令关闭的。

第三十一条企业解散时，应根据《企业法》的规定成立清算组对企'也进行

清算。清算结束后，清算组应当制作清算汇报，报股东会或者有关主管机关确认,

并报送企业登记机关，申请注销企业登记，公告企业终止。

第十一章股东认为需要规定的其他事项

第三十二条企业根据需要或波及企业登记事项变更的可修改企业章程，修

改后口勺企、也章程不得与法律、法规相抵触，修改企'也章程应由股东代表三分之二

以上表决权的股东表决通过，修改后的企业章程应送原企业登记机关立案，波及

变更登记事项的，同步应向企业登记机关做变更登记。

第三十三条企业章