二手房买卖合同车位归属协议

二手房买卖合同车位归属协议合同编号：[年份]第[编号]号甲方（卖方）：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买方）：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）及其附属车位的所有权/使用权，现甲乙双方就该房屋买卖交易中涉及的车位归属、转让及相关权利义务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条车位基本情况车位位置：本协议项下车位位于[具体地址]（以下简称“该车位”），车位编号为[编号]，位于地下/地上第[层数]层。车位性质：甲乙双方确认，该车位的性质为以下第[具体数字]种：（1）具有独立产权，已取得不动产权证书；（2）为人防工程车位，甲方拥有合法使用权/租赁权；（3）为占用业主共有道路或其他场地的车位，归属全体业主共有，甲方拥有合法租赁权。附属设施：车位交付范围包括车位本身、车位门锁/遥控器、门禁卡及该车位附属的照明、通风等固定设施设备。第二条车位权属与转让方式权属确认：甲方承诺对该车位享有合法的处分权，该车位在签署本协议前未被查封、无抵押（或抵押已注销）、无产权纠纷及债务纠纷。转让方式：（1）若车位具有产权：甲方同意将该车位所有权转让给乙方，并配合办理过户手续。（2）若车位无产权（如人防车位或租赁权转让）：甲方同意将该车位的使用权/租赁权及剩余年限内的全部权益转让给乙方，并配合办理物业更名或租赁备案变更手续。价格条款：（1）该车位转让总价款为人民币[金额]元整（¥[金额]）。（2）该价格包含车位款、附属设施费及甲方已缴纳但未到期的物业管理费等。第三条付款方式与期限乙方应按下列第[具体数字]种方式按期将车位款支付给甲方：一次性付款：乙方应于[日期]前将全部车位款支付至甲方指定账户。分期付款：（1）首期款：于签订本协议之日支付人民币[金额]元；（2）余款：于[具体节点，如：办理完物业交割/过户手续]之日支付人民币[金额]元。第四条交付与过户实物交付：甲方应于收到全部款项（或首期款）后[天数]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。交付时，双方应共同查验车位现状，移交钥匙、门禁卡等物品，并签署《车位交接确认书》。权属转移：（1）产权车位：双方应于[日期]前，共同向不动产登记机构申请办理车位产权转移登记手续。（2）非产权车位：双方应于车位交付当日，共同前往物业管理公司办理车位使用人变更登记手续，变更产生的手续费由[甲方/乙方]承担。费用结算：交付日之前的车位物业管理费、维修基金等由甲方承担；交付日之后产生的相关费用由乙方承担。第五条违约责任甲方违约：若甲方未按约定交付车位或办理权属转移手续，每逾期一日，应按车位总价款的[比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部款项并支付车位总价款[比例]%的违约金。乙方违约：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。权利瑕疵担保：若因甲方原因导致车位存在产权纠纷或无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于车位差价损失、律师费等）。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该车位所在地人民法院起诉。第七条其他约定本协议作为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字）