租房合同(商铺)

租房合同(商铺)出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[]承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[]双方经平等自愿协商，就乙方承租甲方合法享有出租权的商铺事宜，达成如下协议：1.租赁商铺基本情况甲方出租给乙方的商铺位于[省/自治区/直辖市][市/自治州][区/县][街道/镇][路/巷][号]，建筑面积为[]平方米，规划用途为[商业/餐饮/零售等，需与不动产登记用途一致]，乙方已实地查验该商铺现状，对商铺物理状况、权属情况均无异议。2.租赁期限（1）本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[]个月。（2）租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未在约定期限内提出续租申请的，租赁期满本合同自动终止，乙方应于当日腾空并交还商铺。（3）租赁期限届满乙方未续租的，甲方有权收回商铺，乙方应将商铺恢复至交付时原状（正常使用损耗除外）后交还甲方。3.租金及押金（1）该商铺月租金为人民币[大写：]元（小写：￥[]元），租金按[月/季/半年度/年度]结算，乙方应于每[结算周期]起始日前[10]日内向甲方支付当期租金。（2）乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[大写：]元（小写：￥[]元），作为乙方履行本合同的履约担保。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为且已结清全部应付费用的，甲方应于乙方交还商铺后7日内将押金全额无息退还乙方。（3）甲方收取租金及押金应向乙方开具合法有效收款凭证；乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应按逾期支付金额的0.5‰向甲方支付违约金。4.相关费用承担（1）租赁期间，乙方因经营该商铺产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、垃圾清运费、经营税费等一切费用均由乙方自行承担，乙方应按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金、违约金等均由乙方自行负责。（2）甲方应于本合同签订当日将商铺交付乙方，双方共同查验商铺设施设备并签署交付确认书；交付前产生的水、电、燃气等费用由甲方承担。5.双方权利与义务（1）甲方权利义务①有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用商铺。②保证该商铺权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利限制，能够正常用于商业经营；若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方全部实际损失。③应协助乙方办理商铺经营所需的相关备案、审批手续（如需），所需费用由乙方承担。④租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；甲方出售商铺后，本合同对新的商铺所有权人继续有效。（2）乙方权利义务①有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动，甲方不得无故干涉。②应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺主体结构、承重结构，不得擅自改动水、电、燃气等管线；如需装修或改造商铺，应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案需符合消防、城管等相关部门规定；租赁期满后，乙方添置的可移动设施设备由乙方自行拆除带走，固定装修及附属设施归甲方所有（双方另有书面约定的除外）。③应合法经营，遵守法律法规及物业管理规定，不得利用商铺从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。④未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转借给第三方，不得与第三方共享使用该商铺。6.违约责任（1）甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日应按当月租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金及押金，同时支付相当于1个月租金的违约金。（2）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，甲方有权不予退还租赁押金；甲方擅自解除合同的，应向乙方退还剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。（3）乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于拖欠金额20%的违约金。（4）乙方擅自改变商铺用途、结构或进行违法违规经营的，甲方有权解除合同，没收租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。7.合同的变更、解除与终止（1）经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金。（3）本合同终止后，乙方应于3日内交还商铺，逾期交还的，应按当月租金的2倍向甲方支付商铺占用费。8.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议