武汉市二手房买卖合同

武汉市二手房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：[姓名/名称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]，联系电话：[XXX]。买受人（以下简称乙方）：[姓名/名称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]，联系电话：[XXX]。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《武汉市存量房交易监督管理办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：1.房屋基本情况：甲方合法所有的案涉房屋坐落于武汉市[XX区][XX路XX号XX栋XX单元XX层XX室]，不动产权证书/不动产登记证明编号为[XXX]，房屋规划用途为[住宅/商业办公/其他]，建筑面积[XX]平方米，套内建筑面积[XX]平方米，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。甲方确认截至本合同签订之日，该房屋未被司法机关、行政机关查封、扣押或采取其他限制处分的强制措施，未设定抵押（已书面告知乙方并经乙方书面同意的除外），不存在未结清的影响房屋使用的债务，未对外出租（已书面告知乙方并经乙方书面同意的除外）。该房屋附属设施、固定装修及配套家电家具包括：[列明具体内容，如：固定厨卫设施、品牌壁挂式空调3台、滚筒洗衣机1台、电冰箱1台、实木床2张、布艺沙发1套、茶几1个]，前述附属设施、装修及家电家具已包含在总成交价款内，随房屋一并交付。2.房屋成交价款及付款方式：经双方协商一致，案涉房屋总成交价款为人民币[XXX]元（大写：[人民币XX圆整]），该价款包含本协议第1条约定的附属设施、装修及家电家具的费用。（1）付款方式选择：□一次性付款□商业贷款付款□公积金贷款付款□组合贷款付款①一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，将全部购房款存入武汉市存量房交易资金监管专用账户，待案涉房屋产权转移登记手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后，监管账户资金按规定划转至甲方指定银行账户。②贷款付款：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，向贷款银行提交全部真实有效的贷款申请材料；乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，将首付款人民币[XXX]元（大写：[XX圆整]）存入监管账户；案涉房屋产权转移登记完成且乙方取得不动产权证书后，贷款银行发放的购房贷款直接划转至监管账户，由监管账户统一划转至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或获批额度不足，乙方应于[XX]日内补足差额房款存入监管账户。3.房屋交付及相关手续：甲方应于收到全部监管购房款之日起[XX]日内，将案涉房屋交付乙方，交付时双方共同查验房屋及附属设施、家电家具的完好状态，签署房屋交接确认书。交付前，甲方应结清截至交付之日产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费、网络费等全部相关费用，并配合乙方办理水、电、气、物业、有线电视、网络等户名变更手续。甲方应于交付时一并移交案涉房屋的不动产权证书原件、购房发票、契税完税凭证、房屋专项维修资金缴存凭证等全部权属资料。4.产权转移登记及税费承担：双方应于本合同签订之日起[XX]日内，共同向武汉市[XX区]不动产登记中心申请办理案涉房屋的产权转移登记手续，互相配合提供全部真实有效的办理资料。案涉房屋产权转移登记所需缴纳的税费，按照国家及武汉市相关规定由双方各自承担：增值税及附加、个人所得税（若有）由[甲方/乙方]承担，契税、不动产登记费由[乙方/甲方]承担，交易手续费由[甲乙双方各承担50%/甲方/乙方]承担，双方另有约定的除外。5.双方权利义务：（1）甲方权利义务：有权按照本协议约定收取购房款；保证对案涉房屋享有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或限制处分情形；如实告知乙方房屋质量、使用年限、租赁、抵押等全部真实信息，不得隐瞒或提供虚假资料；按照约定时间和标准交付房屋及相关资料；配合乙方办理产权转移登记、户名变更等手续。（2）乙方权利义务：有权按照本协议约定取得案涉房屋所有权；按照约定时间和金额支付购房款；如实提供办理贷款、产权转移登记所需的全部真实资料；配合甲方办理相关手续，及时接收符合约定标准的房屋。6.违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按照房屋总成交价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已收款项，并按照总成交价款的[XX%]向乙方支付违约金。（2）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日应按照逾期款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总成交价款的[XX%]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的定金（若有）。（3）甲方隐瞒案涉房屋存在抵押、查封、租赁等限制处分情形，或提供虚假权属资料的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已收款项，并按照总成交价款的[XX%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方全部损失。（4）乙方未按约定办理贷款手续或贷款未获批后未补足房款的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总成交价款的[XX%]向甲方支付违约金。（5）任何一方无故解除本合同的，应按照总成交价款的[XX%]向对方支付违约金，并赔偿对方全部直接损失及可预期利益损失。7.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向案涉房屋所在地的武汉市[XX区]人民法院提起诉讼。8.其他约定：（1）本协议项下的所有通知、文件均应按照本协议首部列明的联系地址及电话送达，一