房屋租赁合同(范本)

房屋租赁合同(范本)甲方（出租方）：姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______乙方（承租方）：姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______一、房屋基本情况1.甲方将坐落于______省______市______区（县）______街道（镇）______小区______号楼______单元______室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋所有权证编号为______（或不动产权证编号：______）。2.房屋现有装修及附属设施、设备情况：配备家具包括______，家电包括______，其他附属设施包括______，交付时处于完好可使用状态（自然损耗除外）。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用（如住宅、办公、商业等），不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前______日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先续租权。3.租赁期满乙方未续租或双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日按日租金的______%向甲方支付占用费。四、租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金总计人民币______元（大写：______圆整）。2.乙方采取______方式支付租金（如按月/季度/半年/一次性支付），首次租金于______年______月______日前支付，后续租金于每______（周期）的______日前足额支付至甲方指定账户：开户行：______账户名称：______账号：______3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付租金的______%支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、相关费用承担1.租赁期间，乙方承担房屋的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业管理费、供暖费（如有）等日常使用产生的费用，应按时足额缴纳，逾期产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。2.甲方承担房屋房产税、土地使用税等与房屋产权相关的法定税费（如有）。六、房屋使用及维护1.甲方应保证出租房屋具备正常使用条件，交付时房屋及附属设施设备完好无损。2.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋主体结构，不得损坏墙面、地面、门窗等固定设施。如需装修或改造，须提前______日书面征得甲方同意，提交装修方案并经甲方书面确认后方可施工，装修费用由乙方承担；租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意保留装修成果。3.房屋及设施设备出现正常损耗故障时，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在______日内完成维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，费用凭发票由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。七、转租规定乙方不得擅自将房屋转租、转借或转让给第三方，如需转租，须提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租期间本合同继续有效，乙方对第三方的行为承担连带责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，要求乙方立即腾退房屋：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变房屋用途或从事违法活动的；（3）擅自转租、转借房屋的；（4）损坏房屋结构或设施设备且拒不维修、赔偿的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金：（1）未按约定时间交付房屋超过______日的；（2）房屋存在安全隐患危及乙方人身或财产安全的；（3）未按约定履行维修义务影响乙方正常使用的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的剩余租金。九、押金1.乙方于本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______圆整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方腾空房屋、结清所有费用且房屋及设施设备完好无损的，甲方于______日内将押金全额无息退还乙方。3.乙方存在违约行为或损坏房屋设施的，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿费用，不足部分由乙方补足。十、违约责任1.甲方未按约定交付房屋或擅自解除合同的，向乙方支付相当于______个月租金的违约金，造成乙方损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方未按约定腾退房屋或擅自解除合同的，向甲方支付相当于______个月租金的违约金，造成甲方损失的，还应赔偿实际损失。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备的，负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金。十一、争议解决本合同履行中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律