房屋买卖合同(范本)

房屋买卖合同(范本)甲方（卖方）：姓名：__________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________乙方（买方）：姓名：__________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于________________________（详细地址，含楼栋号、单元号、房号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋不动产权证/房屋所有权证编号为：________________________，建筑面积为______平方米（以产权登记面积为准），房屋用途为__________，附属设施包括：________________________（如空调、家具、家电、车位等，需明确列明）。第二条房屋价款及计价方式经双方协商一致，该房屋总价款为人民币__________元整（大写：________________________圆整），此价款包含该房屋主体结构、附属设施及配套权益的全部费用，无其他额外费用。第三条付款方式1.定金：本合同签订当日，乙方向甲方支付人民币__________元整（大写：________________________圆整）作为购房定金，定金计入总房款。2.首付款：乙方于______年____月____日前，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________________圆整），首付款支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：户名__________，开户行__________，账号________________________。3.尾款：乙方于该房屋不动产权过户至乙方名下且乙方领取不动产权证当日，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________________圆整），支付方式同首付款。第四条房屋交付1.甲方应于______年____月____日前，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：该房屋需保持现状完好，附属设施能正常使用，甲方需结清交付前产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、供暖费等所有相关费用，并向乙方提供费用结清凭证。3.交付时，甲方需向乙方移交该房屋的钥匙、不动产权证原件（过户后移交新证相关手续）、附属设施使用说明书等全部相关资料，双方共同签署《房屋交接确认书》，确认交付完成。第五条产权过户及税费承担1.双方应于______年____月____日前共同前往房屋所在地不动产登记中心办理产权过户手续，甲方需配合乙方提供过户所需的全部材料（包括但不限于身份证、不动产权证、婚姻状况证明等），乙方需按要求提供过户相关资料。2.办理产权过户及房屋交易过程中产生的税费，按以下方式承担：__________（例如：甲方承担增值税、个人所得税，乙方承担契税、印花税及过户登记费；或按国家相关法律法规规定各自承担对应税费）。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无抵押、查封、租赁纠纷或其他任何权利瑕疵，保证该房屋可正常交易过户；（2）甲方需如实告知乙方该房屋的所有实际情况，包括但不限于房屋质量问题、历史交易记录、周边环境等；（3）甲方需积极配合乙方完成房屋过户、交付等相关手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方需按本合同约定的时间和方式足额支付购房款；（2）乙方需积极配合甲方完成房屋过户、交付等相关手续；（3）乙方接收房屋后，应承担房屋交付后的所有相关费用及风险。第七条违约责任1.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需按未付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未按本合同约定时间交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，需按总房款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并双倍返还定金。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的______%向乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具