房地产开发公司股权转让合同实务(范本)

房地产开发公司股权转让合同实务(范本)转让方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[xxxxxx]，住所地：[xxxxxx]；受让方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[xxxxxx]，住所地：[xxxxxx]鉴于：1.目标公司：XX房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）系于[xxxx年xx月xx日]在[xx市xx区]工商行政管理局登记注册的有限责任公司，统一社会信用代码：[xxxxxx]，注册资本为人民币XX万元，经营范围为：房地产开发经营、物业管理等（以营业执照核准内容为准）；2.甲方系目标公司的合法股东，持有目标公司XX%的股权，对应认缴出资额人民币XX万元，已实缴人民币XX万元，该股权未设置质押、冻结或其他第三方权利限制，不存在权属争议；3.乙方有意受让甲方持有的目标公司上述股权，甲方同意将该股权全部转让给乙方，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。1.转让标的甲方将其持有的目标公司XX%的股权（对应认缴出资额人民币XX万元，实缴出资额人民币XX万元）全部转让给乙方，乙方同意受让该股权，受让后乙方成为目标公司股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。2.转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，本次股权转让总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格已涵盖目标公司名下现有资产、开发项目权益、甲方应享有的未分配利润及其他股东权益；2.2乙方按以下节点支付股权转让款：2.2.1本合同生效之日起3个工作日内，乙方向甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX圆整），作为定金；2.2.2目标公司完成本次股权转让的工商变更登记手续之日起5个工作日内，乙方向甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX圆整）；2.2.3剩余XX%的价款，即人民币XX万元（大写：XX圆整），作为履约保证金，于工商变更完成后6个月届满且目标公司未出现甲方隐瞒的交割前债务或权属纠纷时，乙方一次性支付给甲方；2.3乙方应将款项支付至甲方指定账户：账户名：[xxxxxx]开户行：[xxxxxx]账号：[xxxxxx]3.股权交割与资料移交3.1甲方应于本合同生效之日起10个工作日内，召集目标公司股东会并形成同意本次股权转让的股东会决议，同时配合乙方及目标公司向工商行政管理部门提交股权变更登记资料；3.2工商行政管理部门核准并完成股权变更登记之日，即为股权交割完成之日；3.3股权交割完成后3个工作日内，甲方应将目标公司营业执照正副本、公章、财务章、法人章、银行开户许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、项目开发合同、财务报表、会计凭证等全部资料移交乙方，双方签署《资料移交清单》确认；3.4甲方应配合乙方完成目标公司法定代表人、董事、监事等人员的变更登记手续，相关费用由目标公司承担。4.目标公司债权债务与项目权益处理4.1截至股权交割完成之日，目标公司已向乙方披露的债权债务由目标公司继续享有和承担；甲方保证，除已披露事项外，目标公司无任何未披露的债务、或有负债、担保责任及行政处罚记录，如因甲方隐瞒上述事项导致目标公司或乙方遭受损失，甲方应全额赔偿；4.2甲方保证目标公司名下的XX房地产开发项目（位于[xx市xx区xx路xx号]，土地使用权证号：[xxxxxx]）权属清晰，已取得全部必要的开发审批手续，不存在查封、冻结或规划违规情形；交割前的项目建设内容均符合法律法规要求，如因交割前项目瑕疵导致损失，甲方承担赔偿责任；4.3股权交割完成后，目标公司的经营管理由乙方负责，产生的债权债务由目标公司享有和承担。5.双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照合同约定收取股权转让款；5.1.2保证转让股权的合法性、无瑕疵，已足额履行出资义务；5.1.3向乙方如实披露目标公司经营、财务、项目等全部真实信息，提供完整资料；5.1.4配合乙方完成股权变更及人员调整手续，协助协调原有合作方关系；5.1.5保守目标公司及乙方的商业秘密。5.2乙方权利义务：5.2.1有权受让目标公司股权，享有股东相应权利；5.2.2按照合同约定按时足额支付股权转让款；5.2.3配合甲方完成股权变更登记手续；5.2.4交割后负责目标公司日常经营管理，履行股东责任；5.2.5保守甲方及目标公司的商业秘密。6.违约责任6.1乙方逾期支付股权转让款的，每逾期一日按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方需支付总价款XX%的违约金；6.2甲方逾期配合完成股权变更或资料移交的，每逾期一日按总价款的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需返还已收款项并支付总价款XX%的违约金；6.3甲方隐瞒目标公司债务、项目瑕疵等情况造成损失的，需赔偿乙方全部损失，包括直接损失、律师费、诉讼费等；6.4任何一方违反本合同其他约定，需向守约方支付总价款XX%的违约金，违约金不足以弥补损失的，需赔偿差额部分。7.争议解决因本合同引起或与本合同有关的争议，双方先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标公司住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效；如目标公司章