2023年生产区电梯维护保养技术规范

******有限责任企业

2023年生产区电梯维护保养

技术规范

二0一八年十二月

1.项目概述

******有限责任企业一期工程建设2X350MW**机组，生产区内

安装有西子奥日勺斯电梯有限企业生产的三台升降电梯。

2.维护范围及工作内容

2.1电梯设备维护工作范围：

序号名称安装位置注册号

11号锅炉电梯1号锅炉侧ZjX

22号锅炉电梯2号锅炉侧

3脱硫电梯脱硫控制楼>7^

2.2电梯设备维护保养工作内容:

对电梯进行清洁、注油、润滑、调整、检查、修理以及零部件更

换等维修保养工作，保证电梯时正常运行;

对电梯安全整改，达标整改，小型技改，第三方施，、电梯设备定期

检查检测的监护、配合等工作。（维保费用包括电梯年度检查检测费

和限速器检测费用）。

3.详细规定：

3.1根据《中华人民共和国协议法》、《特种设备安全监察条例》、国

家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》、江西省质监局《江西

省电梯使用管理和平常维护保养措施》及其他有关规定对电梯进行定

期维护保养（维保项目内容和规定可参照附件1）;

3.2维保单位应当具有特种设备安全监督管理部门核发的对应许可证。

3.3现场作业人员不得少于两人，且应当获得对应的《特种设备作业

人员证》。

3.4,乙方维保工作范围重要是对电梯进行清洁、注油、润滑、调整、

检查、修理以及零部件更换等维修保养工作；由于乙方责任导致设备

损坏日勺，乙方应免费维修；如因甲方原因或不可抗力原因导致电梯零

部件等损坏的I，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换（甲供零部

件），不另行支付服务费用。（如更换重大零部件需要服务费用请单独

列出项目表，不在项目表内口勺不再支付额外费用）

3.5应当至少每15日对电梯进行一次清洁、注油、润滑、调整、检

查及修理等维修保养工作，每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管

理人员在维修保养记录签字确认。

3.6当发现或发生非维保范围内设备隐患时，应及时书面告知甲方整

改，当隐患严重影响电梯安全运行时，应及时告知甲方停止使用该电

梯。

3.7接到困人故障告知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时,

无特殊原因应当在30分钟内抵达现场。

3.8作业中负责贯彻现场安全防护措施，保证作业安全。

3.9向甲方提出合理化提议并每月向甲方书面汇报所维护保养电梯

的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需

求。

3.10对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完

整无损

3.11建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、与否按照

规定实行维护保养等）。

3.12应当积极配合电梯检查检测机构对电梯的定期检查，并参与电

梯安全管理活动。（电梯年度检查检测费和限速器检测费用包括在维

保费用内）

3.13应当妥善保管电梯图纸及有关资料，并在协议终止后交给甲方。

3.14如现场作业人员无法处理故障问题，需增派技术人员及时处理

处理，尽快恢复电梯运行。

3.15定期对甲方有关人员进行电梯操作培训和应急处置演习。

3.16不得以任何形式分包、转包。

3.17一般维修、重大维修、改造或甲方规定乙方提供本协议约定以

外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定；

3.18维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养W、J根据。每台电梯

均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙

双方各保留一份，保留时间为4年。一般维修、重大维修、改造协

议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保留

3.19配件更换服务。在维保过程中乙方发现需要更换的零部件，乙

方应及时进行更换；如甲方无此零部件，乙方需向甲方报价并获得甲

方书面承认后再更换零部件，并且负责送货上门，及时更换恢复电梯

正常运行，除项目表约定需额外支付费用的项目外，不再支付服务费

用。

4.安全管理规定

4.1乙方必须建立健全完善的“安全生产保证体系”和“安全监督监

察体系”，接受******安全管理职能部门的监督。

4.2乙方必须坚决贯彻执行党和国家及设备维护项目所在地各级人

民政府，有关安全生产日勺一系列方针、政策、法规、条例和规定，必

须采用一切必要措施和手段强化设备维护的安全管理，提高安全生产

水平，维持安全生产秩序，以保证现场人员和设备在维护工作中的安

全与健康。

4.3乙方必须贯彻执行“安全第一、防止为主”的方针，严格执行《电

力生产安全工作规程》、《安全生产工作规定》、《防止电力生产重大事

故的二十五项重点规定》和甲方有关安全工作的其他规定，保证人身

及设备安全。

4.4由于乙方人员违反**集团企业和甲方有关安全工作出J规定、规程

或由于检修维护质量低劣等原因，导致人员伤亡和设备设施损坏事故,

责任完全由乙方承担。

4.5乙方的安全第一负责人，必须亲自抓安全，必须建立严密的安全

监察网络和有效日勺安全保障体系。

4.6乙方在本协议开始履行前，应按照甲方规定组织其人员认真听取

******安监管理人员的安全技术交底，制定出维护工作安全技术措施

和防火防盗措施，办理入厂手续。

4.7乙方人员在现场维护工作过程中，应接受******管理人员的安全

技术监督与管理。

4.8劳动保护防护用品及安全T器具由乙方按国家规定配置齐全，并

在合格有效期内。

4.9甲方有权规定乙方立即撤换不能履行职责或玩忽职守的人员，这

种人员一旦被撤换，无甲方的同意不得重新在现场工作，不得因此而

影响有关维护工作的顺利开展。

5.文明生产规定

5.1乙方在现场应遵守能****有关文明生产的文献、规定和考核措施。

5.2乙方在现场日勺工作人员应着装统一，佩带明显的可以表明身份日勺

标牌。

5.3乙方应采用一切合理措施，保护现场设备、墙体、地面及周围设

施和环境，防止污染或由于其设备维护措施口勺不妥导致口勺对公共人员

和财产等的危害或干扰。

5.4乙方应随时保持所负责维护设备的整洁与卫生，维护现场内日勺沟

道、地面应无垃圾，清理出日勺垃圾应堆放在甲方指定日勺地点。每个维

护作业点都应做到“工完、料净、场地清，

5.5乙方不得随意在设备、构造、墙板、楼道上开孔或焊接临时构造，

必要时须提出书面申请，经甲方同意后方可实行。

5.6乙方应采用一切合理的防止措施，以防止其员工发生任何违法日勺、

妨害治安的行为，并维护治安和保护现场及附近的个人或财产免遭上

述行为的破坏。

6.项目管理考核

6.1乙方应遵守甲方制定的设备管理、安全文明生产管理、人员组织

管理等方面H勺各项规章制度，并接受甲方对应的各项管理考核规定。

考核重要根据《求赫***设备检修维护管理考核细则》等规定执行。

附件1

乘客电梯、载货电梯平常维护保养项目（内容）和规定

A1半月维保项目（内容）和规定

见表AT。

表AT半月维保项目（内容）和规定

序号维保项目（内容）维保基本规定

1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常

2手动紧急操作装置齐全，在指定位置

3驱动主机运行时无异常振动和异常声

4制动器各销轴部位动作灵活

打开时制动衬与制动轮不应发生摩

5制动器间隙

擦，间隙值符合制造单位规定

制动器作为轿厢意外移动保护装置制停制动力人工方式检测符合使用维护阐

6

子系统时日勺自监测明书工求；制动力自监测系统有记录

7编码器清洁，安装牢固

8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常

9层门和轿门旁路装置工作正常

10紧急电动运行工作正常

11轿顶清洁，防护拦安全可靠

12轿顶检修开关、急停开关工作正常

13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量合适，油杯无泄

漏

14对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。

15井道照明齐全、正常

16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常

17轿厢检修开关、急停开关工作正常

18轿内报警装置、对讲系统工作正常

19轿内显示、指令按钮齐全、有效

轿门防撞去保护装置（安全触板，光幕、

20功能有效

光电等）

21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠

22轿门运行启动和关闭工作正常

23轿厢平层精度符合原则

24层站召唤、层楼显示齐全、有效

25层门地坎清洁

26层门自动关门装置正常

用层门钥匙打开手动开锁装置释

27层门门锁自动复位

放后，层门门锁能自动复位

28层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠

29层门锁紧元件啮合长度不不大于7mm

30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常

31底坑急停开关工作正常

A2季度维保项目（内容）和规定

季度维保项目（内容）和规定除符合A1半月维保的项目（内容）和规定外，还

应当符合表A-2的项目（内容）和规定。

表A-2季度维保项目（内容）和规定

序号维保项目（内容）维保基本规定

1减速机润滑油油量合适，除蜗杆伸出端外均无渗漏

2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位规定

3编码器工作正常

4选层器动静触点清洁，无烧蚀

5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀，符合制造单位规定

6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻

7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位规定

8验证轿门关闭日勺电公安全装置工作正常

层门、轿门系统中传动钢丝绳、

9按照制造单位规定进行清洁、调整

链条、传动带

10层门门导靴磨损量不超过制造单位规定

11消防开关工作正常，功能有效

12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量合适，柱塞无锈蚀

限速器张紧轮装置利电气安全

13工作正常

装置

A3六个月维保项目（内容）和规定

六个月维保项目（内容）和规定除符合A2季度维保的项目（内容）和规定外,

还应当符合表A-3的项目（内容）和规定。

表卜3六个月维保项目（内容）和规定

序号维保项目（内容）维保基本规定

连接无松动，弹性元件外观良好、无老化等现

1电动机与减速机联轴器

象

2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好

3曳引轮槽磨损量不超过制造单位规定

4制动器动作状态监测装置工作正常，制动器动作可靠

5控制柜内各接线端子各接线紧固、整洁，线号齐全清晰

6控制柜各仪表显示对的

7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好

8曳引绳、赔偿绳磨损量、断丝数不超过规定

9绳头组合螺母无松动

10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位规定

11层门、轿门门扇门扇各有关间隙符合原则

12轿门开门限制装置工作正常

13对重缓冲距符合原则

14赔偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动

15上下极限开关工作正常

16其他项目

A4年度维保项目（内容）和规定

年度维保项目（内容）和规定除符合A3六个月维保的项目（内容）和规定外,

还应当符合表A-4的项目（内容）和规定。

表A-4年度维保项目（内容）和规定

序号维保项目（内容）维保基本规定

按照制造单位规定适时更换，保证油质符合规

1减速机润滑油

定

2控制柜接触器，继电器触点接触良好

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单

3制动器铁芯（柱塞）