共享写字楼租赁协议

共享写字楼租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[写字楼具体地址]的共享写字楼运营权，乙方需租赁该写字楼内的共享工位用于办公，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将其运营的共享写字楼内[具体工位编号，如A区3排5号工位]出租给乙方使用，该工位面积约[X]平方米，配套设施包括：标准办公桌椅1套、高速光纤网络端口1个、电源插座2个、公共区域储物柜1个（编号[X]）。2.乙方可共享使用写字楼内的公共设施：公共会议室（需提前24小时通过甲方指定系统预约，每次使用时长不超过2小时，每周不超过3次）、茶水间（提供饮用水、微波炉）、打印区（打印费用按0.5元/张另行结算）、公共休息区。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；未书面通知的，本协议到期自动终止，乙方需在期满后3日内搬离工位。三、费用及支付方式1.租金：每月人民币[X]元（含税），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.押金：乙方需在本协议签订后3日内支付相当于1个月租金的押金（人民币[X]元），用于抵扣乙方可能产生的欠费或损坏赔偿。租赁期满且乙方无违约情形的，甲方在15日内无息退还押金。3.其他费用：-水电费：按乙方实际使用量（以工位独立电表、水表计量）结算，每月5日前与租金一并支付；-会议室超额使用费：超出每周3次或每次2小时的部分，按50元/小时收取；-打印费：每月5日前根据甲方提供的打印记录结算。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及其他费用；-对乙方工位使用情况进行定期检查，发现违规行为有权要求乙方整改；-因写字楼整体维护或升级需临时调整乙方工位的，有权提前7日书面通知乙方。2.义务：-保证租赁工位及共享设施的合法性及正常使用，如共享设施（网络、空调、会议室设备）故障，应在24小时内修复；-提供每日8:00-20:00的公共区域清洁服务；-保护乙方在工位内的商业信息及个人隐私，不得擅自进入乙方专属工位（紧急情况除外，需事后书面说明）。乙方权利义务1.权利：-按约定使用租赁工位及共享设施；-对甲方提供的服务提出合理建议，甲方应在3日内回复；-租赁期内，如甲方未按约定提供服务超过3日，有权要求减免相应天数的租金。2.义务：-按时支付租金及其他费用，不得拖欠；-爱护租赁工位及共享设施，不得损坏、改装或擅自移动；-遵守写字楼管理规定：不得在工位内吸烟、喧哗、存放易燃易腐物品，不得从事违法经营活动；-不得将工位转租、转借或用于非办公用途，如需变更使用人，需提前15日书面通知甲方并经甲方同意。五、设施维护与损坏赔偿1.乙方专属工位内设施（桌椅、插座等）因乙方使用不当造成损坏的，乙方需在3日内修复或赔偿甲方损失（按市场价计算）；自然损耗由甲方负责修复。2.共享设施因乙方故意或过失损坏的，乙方需承担全部维修费用；非乙方原因损坏的，甲方负责维修。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。2.甲方未按约定提供工位或共享设施超过3日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。3.乙方擅自转租或改变工位用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。七、不可抗力因地震、火灾、疫情等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决：如不可抗力持续超过15日，任何一方可解除协议，甲方退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章