商混站租赁合同53984

商混站租赁合同（____）前言本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商混站租赁事宜达成一致，特签订本合同，以兹共同遵守。一、合同主体1.1出租方（甲方）法定代表人/授权代表人：注册地址/经营地址：联系方式：1.2承租方（乙方）法定代表人/授权代表人：注册地址/经营地址：联系方式：二、租赁标的物2.1租赁物名称甲方将其拥有合法所有权/处分权的商混站（以下简称“租赁站”）出租给乙方使用。2.2租赁物概况租赁站位于：主要设备包括但不限于：搅拌主机、配料机、水泥仓、粉煤灰仓、螺旋输送机、皮带输送机、装载机、控制室及相关操作系统、实验室设备等（具体设备清单及状况详见本合同附件一《租赁商混站设备清单及交接确认表》）。配套设施包括但不限于：办公用房、宿舍、料场、地磅、水电接入设施等。2.3租赁物用途乙方租赁该商混站仅限用于预拌商品混凝土的生产、销售及相关配套经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2交付与返还甲方应于年月日前，将租赁站按约定条件交付给乙方。双方应签署《租赁商混站设备清单及交接确认表》，明确设备状况、数量、备品备件等。租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁站及其附属设施、设备（正常损耗除外）按届时实际状况返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，应协商处理。四、租金及支付方式4.1租金标准本合同项下租赁站的年租金为人民币万元（大写：）。4.2支付周期及方式租金按（月/季/半年/年）支付。乙方应于每（支付周期）的第个工作日之前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：开户行：账号：4.3履约保证金为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币万元（大写：）。租赁期满或合同正常终止，乙方无违约行为且结清所有应付款项后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1保证其为租赁站的合法权利人，有权将租赁站出租给乙方。5.1.2按照合同约定交付符合要求的租赁站及相关设备、设施。5.1.3负责租赁站主体结构及主要设备的大修（法律法规或双方另有约定的除外），费用由甲方承担。5.1.4有权对乙方使用租赁站的情况进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常生产经营。5.1.5协助乙方办理租赁站经营所需的、以甲方名义取得的相关证照的年审、变更等手续，所需费用由乙方承担，具体事宜双方另行协商。5.2乙方权利与义务5.2.1按照合同约定的用途合理使用租赁站及其设备、设施。5.2.2按时足额支付租金及其他应付费用。5.2.3负责租赁站的日常管理、维护和保养，承担由此产生的费用。负责除甲方负责的大修以外的日常维修、小修，并承担费用。5.2.4承担租赁期内发生的水、电、气、通讯、网络、物业管理等各项运营费用。5.2.5未经甲方书面同意，不得对租赁站的主体结构进行改动，不得擅自转租、分租、转借、抵押或用于担保。如需进行装修、改造或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。合同终止时，对于可拆除且不影响租赁站原状的部分，乙方可拆除；对于不可拆除或拆除会损坏原状的部分，归甲方所有，甲方无需补偿。5.2.6严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，建立健全相关制度，承担因自身原因造成的安全事故、环境污染事故的全部责任及损失。5.2.7租赁期内，因乙方原因导致租赁站或设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。5.2.8租赁期内，乙方自行负责生产经营所需的原材料采购、产品销售、人员招聘与管理，并独立承担相关法律责任和经营风险。六、设备维修与保养6.1日常维护乙方负责租赁站内所有设备的日常检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作，确保设备处于良好运行状态，并做好记录。6.2维修责任6.2.1因乙方操作不当、使用维护不善或人为损坏造成设备故障或损坏的，由乙方负责维修并承担费用。6.2.2因设备自身老化、正常损耗或不可抗力因素导致的大修需求，由甲方负责组织维修，费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并提供必要配合。七、环保与安全7.1环保责任乙方在生产经营过程中，必须严格遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施防止粉尘、噪音、废水等污染，承担相关环保责任及费用。7.2安全生产乙方应建立健全安全生产责任制，配备合格的安全管理人员，对员工进行安全教育培训，配备必要的安全防护设施和用品，确保生产安全。租赁期内发生的安全事故，由乙方承担全部责任及损失，除非该事故系甲方提供的设施存在安全隐患或甲方过错直接导致。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按时交付租赁站，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.1.2甲方违反本合同第五条关于甲方义务的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回租赁站，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的履约保证金不予退还。8.2.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途、转租、分租或进行主体结构改动的，甲方有权解除合同，收回租赁站，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3乙方违反本合同第五条关于乙方义务的约定，如未妥善维护设备、造成环境污染或安全事故等，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。甲方有权根据情节严重程度要求乙方限期整改、支付违约金，直至解除合同。九、不可抗力9.1不可抗力定义任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。9.2处理方式因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。十、争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁站所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1证照办理与费用租赁期内，乙方如需以租赁站名义进行经营，涉及的相关行业许可、资质认证等，由（甲方协助/乙方自行）办理，费用由方承担。具体事宜双方可另行签订补充协议。11.2保险租赁期内，乙方应为租赁站内的主要生产设备、第三方责任险等购买保险，保险费用由乙方承担，保险受益人为（甲方/乙方/双方）。11.3通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前日书面通知对方。所有通知、文件往来均通过上述地址或联系方式进行，邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第日（以先到者为准）视为送达。11.4合同生效与修改本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的任何修改或变更，均需双方签署书面文件方能生效。11.5合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）