开荒保洁专项服务合同

开荒保洁专项服务合同甲方（委托方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（服务提供方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：资质证书编号（如有）：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就甲委托乙提供开荒保洁专项服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与范围1.1服务地点：（详细填写服务地址，包括具体楼栋、单元、房号等信息）1.2服务区域及项目：乙方负责对上述地点内以下区域及项目进行开荒保洁服务：1.室内所有区域地面：包括但不限于客厅、卧室、书房、厨房、卫生间、阳台、过道等地面的清洁，清除装修遗留的水泥渍、涂料点、胶痕、灰尘、沙砾等。2.室内所有墙面及顶面：除尘，清理明显污渍、手印、涂料点等（不含因原始墙面问题或装修瑕疵导致的无法清除的印记）。3.门窗及玻璃：包括入户门、室内门（门框、门面、门槽）、窗户（窗框、窗槽、玻璃）的清洁，确保无灰尘、污渍、水痕。4.厨房：*橱柜内外表面清洁，去除灰尘、油污及保护膜（如甲方要求保留保护膜则除外）。*水槽、灶台表面清洁。*油烟机表面清洁（不含内部拆洗，如需则另行协商）。*瓷砖墙面、地面清洁。5.卫生间：*马桶、洗手池、浴缸（如有）内外表面清洁。*镜子清洁。*瓷砖墙面、地面、吊顶清洁。*地漏清洁。6.家具家电表面（若已进场且甲方要求）：主要指已安装或放置的橱柜、衣柜（外部及可触及内部）、热水器、空调（室内机外壳及滤网，如需深度清洁另行协商）等表面的浮尘清洁。注：贵重、易损物品需甲方提前说明并提供保护指引，或由甲方自行负责。7.其他约定项目：（根据实际情况增删，如：灯具表面除尘（不含水晶灯等复杂灯具拆卸清洁）、开关插座面板清洁、地漏疏通（简单）等。）1.3不含服务内容：1.大型建筑垃圾的搬运与清理（甲方应在保洁前将明显的、大量的建筑垃圾清理至物业指定地点）。2.对顽固水泥块、深层涂料渗透、玻璃胶残留等超出常规开荒保洁能力范围的特殊污渍处理，如需特殊处理，双方另行协商费用及方案。3.家电内部深度清洁、石材结晶养护、木地板打蜡等专项服务。4.因甲方装修质量问题（如墙面脱落、瓷砖空鼓等）导致的清洁困难或无法清洁。5.合同未明确约定的其他服务。二、服务标准2.1清洁标准：1.视觉标准：表面洁净，无明显灰尘、污渍、水痕、胶点、涂料点、水泥渍。玻璃透明，无明显印痕。2.触感标准：手摸无明显灰尘。3.细节标准：边角、缝隙、槽沟等处无明显积尘和杂物。4.安全标准：作业过程中确保自身及甲方物品安全，防止划伤、损坏。2.2验收依据：本合同第二条约定的服务标准及双方确认的其他书面要求。三、服务期限与时间3.1服务期限：自______年____月____日____时至______年____月____日____时止。（或：预计服务____天/次，具体进场时间由双方提前____日协商确定。）3.2服务时间：每日服务时间一般为上午____点至下午____点（或根据双方协商确定）。如因特殊情况需延长服务时间或增加服务天数，双方应提前沟通并书面确认，相关费用如有变动亦应一并确认。四、服务费用及支付方式4.1服务总费用：人民币____________元（大写：________________________元整）。此费用包含：人工费、清洁工具费（乙方自备）、普通清洁剂费（乙方自备，确保环保安全）、管理费、税费（如开具发票）等。4.2费用明细（可选，如按面积或项目计费）：1.按建筑面积计费：______元/平方米，共计______平方米。2.（其他计费方式）_________________________________。4.3支付方式：1.□预付：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总费用的____%作为预付款，计人民币________元。服务完成并验收合格后____日内，支付剩余____%尾款，计人民币________元。2.□后付：服务全部完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方一次性支付全部服务费用。3.□其他约定：_________________________________。4.4收款账户：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________4.5发票：乙方应在收到款项后____日内向甲方提供等额合法发票（发票类型：□增值税专用发票□增值税普通发票），开票信息由甲方提供。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：1.权利：（1）有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并提出合理意见。（2）有权在服务完成后按照合同约定标准进行验收。（3）对乙方服务人员不符合约定标准的行为，有权要求乙方整改。2.义务：（1）应向乙方提供服务所需的必要条件，如：确保水、电供应正常；提供必要的作业通道。（2）应在乙方进场前，将室内大型建筑垃圾、装修废料等清理至物业指定地点。（3）应妥善保管或提示乙方注意室内的贵重物品、易碎物品，必要时进行转移或保护。如因甲方未明确提示或保护不当造成物品损坏，乙方不承担责任（因乙方操作失误除外）。（4）应为乙方服务人员提供安全的作业环境，对可能存在的安全隐患（如湿滑地面、高空作业等）提前告知。（5）按照合同约定及时足额支付服务费用。（6）指派专人（姓名：________联系电话：________）负责与乙方对接，协调相关事宜及进行最终验收。5.2乙方权利与义务：1.权利：（1）有权按照合同约定收取服务费用。（2）有权拒绝甲方提出的合同约定外的不合理要求。2.义务：（1）应派遣具有相应技能、经验的服务人员（人数：______人）进行作业，并确保服务人员身体健康、无不良记录。（2）应提前对服务人员进行安全及操作规范培训，作业时遵守安全操作规程，注意防火、防盗、防意外事故。如因乙方原因造成自身或第三方人身、财产损害，由乙方承担责任。（3）应自备符合国家标准的清洁工具、设备及环保、高效的清洁剂，确保不对甲方物品及环境造成损害。如因乙方使用不合格清洁剂或操作不当导致甲方物品损坏、污染，乙方应负责修复或赔偿（正常损耗除外）。（4）应按照合同约定的服务内容、范围及标准进行作业，保证服务质量。（5）服务人员应遵守甲方及物业的相关管理规定，保持良好职业素养，文明作业，爱护甲方财物。（6）作业完成后，应将清洁产生的垃圾清理至甲方指定地点或物业指定的垃圾收集处。（7）指派专人（姓名：________联系电话：________）负责与甲方对接，协调相关事宜。六、验收6.1初步验收：乙方完成全部约定服务内容后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____小时内（或双方约定的具体时间）进行初步验收。6.2验收标准：按照本合同第二条“服务标准”执行。6.3问题处理：1.对于验收中发现的不符合标准的项目，甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在____小时内（或双方协商时间）安排人员进行免费返工，直至达到验收标准。返工时间不计入原约定服务期限。2.若因甲方原因（如未及时验收、现场条件限制等）导致无法按时验收或返工，责任由甲方承担，乙方有权按已完成工作量结算费用。6.4最终验收：乙方完成返工后，甲方应再次验收，验收合格的，双方签署验收单（可作为合同附件或在付款凭证上注明）。七、违约责任7.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供水、电或必要作业条件，导致乙方无法正常作业或延误工期，乙方工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.甲方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金。7.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定的时间完成服务，每逾期一日，应按服务总费用的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，或服务质量严重不符合约定标准且经两次返工仍无法达到要求的，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收取的费用（如有），并赔偿由此给甲方造成的直接损失（不超过服务总费用的____%）。2.乙方服务人员在作业过程中因操作不当或过失造成甲方物品损坏、丢失的，乙方应根据实际损失情况承担赔偿责任（赔偿金额不超过服务总费用的____倍，贵重物品需有事先书面约定价值或提供购买凭证）。3.乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付服务总费用____%的违约金，并赔偿甲方损失。八、不可抗力8.1任何一方因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。8.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。不可抗力影响消除后，应立即通知对方，并继续履行合同义务。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地/乙方所在地/合同签订地人民法院提起诉讼。（三选一或协商其他方式）十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有：如服务范围确认清单、验收单样本等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）十一、签署页甲方（委托方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（