商铺转让合同协议书范本简单版

甲方（转让方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、转让商铺基本情况1.该商铺位于：________________________________（以下简称“该商铺”）。2.该商铺的建筑面积约为：________平方米（最终以实际面积为准，或按房产证/租赁合同记载面积）。3.甲方确认其对该商铺享有合法的转让权利，且该商铺不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方的情形外）。二、转让价格及支付方式1.该商铺的转让总价款为人民币：________________________元（大写：________________________元整）。此价格包含：*该商铺的装修、现有固定设施设备（详见本合同附件一《设施设备清单》，如有）。*商铺内现有货品（如有，详见本合同附件二《货品清单及作价》，如无则此项删除）。*甲方已支付给房东的押金（如有，具体金额及处理方式另行约定或详见附件）。*其他：________________________。2.支付方式：*乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币：________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付尾款时自动转为转让款的一部分。*乙方应于________________年____月____日前（或满足________________条件时）向甲方支付转让款人民币：________________________元（大写：________________________元整）。*剩余转让款人民币：________________________元（大写：________________________元整），乙方应于双方完成商铺交接及________________（例如：与房东签订新租赁合同/房东同意转租证明出具）当日支付给甲方。3.甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________三、商铺交付与验收1.甲方应于________________年____月____日前（或收到乙方________________款项后____日内），将该商铺按约定条件交付给乙方。2.交付条件：商铺内设施设备完好（正常损耗除外），无欠费（水、电、燃气、物业等费用结清至____年____月____日），符合双方约定的交付标准。3.双方应于交付当日对商铺进行验收，如有异议应于验收时提出，协商解决。验收合格后，双方应签署《商铺交接确认书》。四、关于商铺租赁权的承接（如适用）1.甲方与该商铺业主（房东）签订的《租赁合同》（编号：________________）租期截至________________年____月____日。2.甲方保证，其转让行为已获得房东的书面同意（详见附件三《房东同意转让/转租证明》），或甲方负责协助乙方与房东就该商铺重新签订《租赁合同》，或甲方协助乙方办理原租赁合同的承租人变更手续。3.若因甲方原因导致乙方无法顺利承接租赁权或与房东建立新的租赁关系，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项。五、费用结算1.商铺交付前产生的所有费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、税费等）由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。2.双方应在交接时共同核对相关费用单据，并办理结清手续。六、双方的权利与义务1.甲方权利与义务：*保证对所转让的商铺及相关权益拥有合法权利。*按合同约定交付商铺及相关物品、文件。*配合乙方办理必要的交接手续，提供必要的协助。*按照约定结清交付前的各项费用。2.乙方权利与义务：*按合同约定按时足额支付转让款。*按合同约定接收商铺并配合办理交接手续。*遵守物业管理规定及相关法律法规。*自行办理商铺经营所需的相关证照（如营业执照等），甲方应提供必要的协助（如提供原租赁合同、房东身份证明等复印件）。七、违约责任1.若甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，或甲方有权要求乙方继续履行并承担违约责任。3.甲方违反本合同第四条关于租赁权约定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的直接损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。3.本合同附件（如有《设施设备清单》、《货品清单及作价》、《房东同意转让/转租证明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：_______年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：_______年____月____日---重要提示：1.本范本为简单版，仅供参考。实际交易中，商铺转让可能涉及更为复杂的法律关系和细节，如租赁期限、转租限制、装修免租期、税费承担、债权债务处理、商号及知识产权归属等。2.建议在签订本合同前，乙方仔细核实商铺的权属证明、租赁合同、房东意见等关键文件，并