楼房买卖合同范本

楼房买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________；乙方（买受人）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________第一条甲方自愿将其所有的位于__________（市/区/县）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号的楼房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________；该房屋为甲方单独所有/与__________共同所有，共有方已明确同意出售该房屋（共有方同意出售的书面材料作为本合同组成部分）；房屋附属设施包括：__________（具体列明：如挂式空调2台、中式油烟机1台、燃气热水器1台、实木沙发1套等）。第二条经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币__________元整（大写：__________元整），此价款包含该房屋本身及第一条所列附属设施的全部价值，无其他隐形费用。第三条乙方应按以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订当日，乙方支付甲方购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金计入总购房款；2.双方共同办理该房屋不动产转移登记手续前__________日内，乙方支付甲方首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；3.该房屋不动产转移登记手续办理完毕，乙方取得不动产权证当日，乙方支付甲方剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）；4.所有购房款均以银行转账方式支付，甲方收款账户信息为：开户银行__________，账户名称__________，账号__________。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。第四条甲方应于__________年__________月__________日前，将符合以下条件的该房屋交付给乙方：1.该房屋无任何抵押、查封、租赁等权利限制情形；2.房屋主体结构完好，墙面、地面、门窗无破损，水电、燃气、供暖等设施能正常使用；3.甲方已结清该房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖、有线电视等所有相关费用，并提供费用结清证明。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行逐一查验，查验合格后签订《房屋交接确认书》，确认书签署之日视为房屋交付完成。第五条甲乙双方应于本合同签订后__________日内，共同前往不动产登记机构办理该房屋的不动产转移登记手续。办理转移登记所需的税费，按以下方式承担：__________（如：由甲方承担全部税费/由乙方承担全部税费/按法律法规规定由甲乙双方各自承担对应税费）。甲方应在办理过户手续时，向乙方提供办理过户所需的全部真实、有效的材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明、共有方同意出售的书面材料等。如因甲方提供材料不完整或虚假导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应违约责任。第六条（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取全部购房款；2.甲方保证对该房屋享有完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何权属争议，亦未被司法机关或行政机关依法查封、扣押，未设定任何未告知乙方的抵押或其他权利负担；3.甲方应如实向乙方告知该房屋的历史交易情况、质量瑕疵、相邻关系纠纷、物业费欠费等所有与房屋相关的真实信息；4.甲方应配合乙方完成房屋交付及不动产转移登记手续，在接到乙方过户通知后3日内到场配合办理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理不动产转移登记手续；2.乙方应按照本合同约定的时间、金额足额支付购房款；3.乙方应配合甲方完成房屋交付及过户手续，在接到甲方过户通知后3日内到场配合办理；4.房屋交付后，乙方应承担该房屋产生的水、电、燃气、物业、供暖等所有相关费用。第七条（一）若甲方未按本合同第四条约定时间交付房屋，每逾期一日，应按总购房款的__________‰向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后10日内退还乙方已支付的全部购房款，并按总购房款的__________%向乙方支付违约金。（二）若甲方隐瞒该房屋权属争议、权利限制、质量瑕疵或其他重要信息，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受经济损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的所有直接损失，包括但不限于装修费用、维权律师费、交通费等。（三）若乙方未按本合同第三条约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期未付款项的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按总购房款的__________%向甲方支付违约金。（四）因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收/拆迁政策调整、不动产登记机构系统故障等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后3日内及时通知对方，并在10日内提供相关证明材料，协商变更或解除合同的后续事宜。第八条本合同履行过程中发生的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲乙双方签字按手印之日起生效。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，不动产登记机构留存__________份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协