化学品仓储租赁合同

化学品仓储租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《中华人民共和国民法典》《危险化学品安全管理条例》等法律法规，就化学品仓储租赁事宜协商一致，订立本合同：一、租赁标的甲方将其位于[仓库所在地]的[仓库编号]仓库（建筑面积[X]平方米，以下简称“租赁仓库”）出租给乙方，用于存储符合国家法律法规及本合同约定的化学品。租赁仓库需具备通风、防火、防爆、防泄漏、防静电等符合GB15603《常用化学危险品贮存通则》的设施条件，且经甲方验收合格。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未通知的，视为乙方不再续租。三、租金及支付1.租金标准：每月人民币[X]元（按建筑面积计算），合计每月租金[X]元。2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户。3.押金：合同签订后3日内，乙方支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元）。租赁期满且乙方无违约，甲方10日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方义务1.确保租赁仓库符合化学品存储安全标准，提供消防（灭火器、消防栓）、应急（泄漏收集槽、防护面罩）等设施，每月至少一次检查维护，确保设施正常。2.抽查乙方存储情况需提前24小时书面通知，进入仓库需乙方人员陪同，不得擅自进入。3.配合乙方及监管部门（应急管理、环保）检查，提供必要资料。（二）乙方义务1.仅存储合法化学品，不得存储剧毒、放射性、易制爆等违禁品（需甲方书面同意并取得监管许可的除外）。2.向甲方提供存储化学品清单（名称、CAS号、危险类别、数量、MSDS），并在种类/数量变化后3日内更新。3.按类别分隔存放化学品（易燃易爆与腐蚀性间隔≥1米），设置国家标准警示标识。4.制定安全管理制度及应急预案，每季度至少一次培训演练，安排专人管理仓库，严禁明火、违规用电。5.承担因自身操作或管理不善导致的全部损失（仓库损坏、环境污染、第三方损害等）。6.改造仓库需提前提交方案，经甲方同意后实施，费用自理且符合安全标准。五、安全与应急1.乙方配备防护服、手套等防护装备，员工作业需正确佩戴。2.发生泄漏、火灾等事故时，乙方立即启动预案（切断火源、隔离泄漏物），15分钟内通知甲方及当地应急、消防、环保部门。3.甲方协助应急处理，但不承担乙方原因导致的责任；事故后乙方清理现场，承担所有费用。六、验收与交接1.租赁前3日，双方共同验收仓库，签署《验收清单》确认设施完好。2.期满或终止后5日内，乙方清理所有化学品及物品，恢复仓库原状；甲方3日内验收，合格后交接。3.乙方未清理导致残留或损坏，甲方自行处理，费用从押金扣除。七、违约责任1.甲方未提供合格仓库或设施未及时修复，赔偿乙方直接损失，7日内整改；逾期未改，乙方有权解除合同，甲方支付1个月租金违约金。2.乙方存储违禁品或未分类存放，甲方要求立即整改；逾期未改，甲方解除合同，没收押金并追偿损失。3.乙方逾期付租，每日按0.5%支付违约金；逾期30日，甲方解除合同，没收押金并追讨租金。4.单方提前终止合同（非约定情形），需提前30日通知，支付2个月租金违约金。八、保险1.乙方为存储化学品购买财产险及第三者责任险（保额不低于实际价值+第三方损失），10日内提供保单复印件给甲方。2.甲方购买仓库财产险，覆盖设施及自身原因导致的损失。九、保密双方对知悉的商业秘密（化学品清单、存储方案等）保密，未经同意不得披露，终止后保密义务持续1年。十、争议解决协商不成时，向租赁仓库所在地人民法院提起诉讼。十一、其他补充协议与本合同具有同等效力；本合同一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表：__________________日期：__________