集体经营性建设用地合同

集体经营性建设用地合同出让方（以下简称“甲方”）：XX村股份经济合作社，住所位于XX市XX区XX镇XX村，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方已通过本集体经济组织成员会议三分之二以上成员（或三分之二以上村民代表）表决同意，依法取得案涉集体经营性建设用地的出让权。受让方（以下简称“乙方”）：XX有限责任公司，住所位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。一、土地基本情况1.1土地位置：XX市XX区XX镇XX村XX地块（具体坐标以国土部门测绘成果为准）。1.2四至范围：东至XX道路，南至XX农田，西至XX村集体林地，北至XX河道。1.3土地面积：实测面积为XX平方米（合XX亩），最终以不动产权登记证载明面积为准。1.4规划用途：XX（如工业用地/商业服务业用地），符合XX市国土空间规划及XX镇土地利用总体规划。1.5土地现状：土地已完成“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），地上无权属争议的建筑物、构筑物及附着物；若有遗留附着物，甲方负责在交付前清理完毕，费用由甲方承担。二、土地使用期限2.1本合同项下土地使用期限为XX年，自不动产权登记证颁发之日起计算。2.2期限届满前12个月，乙方如需续期，应向甲方提出书面申请；甲方应在收到申请后30日内召开成员会议表决，同意续期的，双方重新签订出让合同，乙方按届时市场评估价缴纳续期出让金；不同意续期的，乙方应在期限届满后30日内腾空土地，地上建筑物、构筑物及其他附着物按本合同约定处理（约定方式：□无偿归甲方所有□乙方自行拆除并恢复土地原状，费用由乙方承担）。三、出让金及支付方式3.1出让金总额：人民币XX万元（大写：XX元整），该价格不含相关税费。3.2支付方式：（1）本合同签订后15日内，乙方支付出让金总额的30%（即XX万元）作为定金；（2）甲方交付土地并协助乙方取得不动产权登记证后10日内，乙方支付剩余70%出让金（即XX万元）；（3）乙方应将款项支付至甲方指定账户：开户银行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXX。3.3逾期支付：乙方逾期支付的，每逾期一日按未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿损失。四、土地交付4.1甲方应在本合同签订后30日内，将符合1.5条现状的土地交付乙方，双方签署《土地交付确认书》作为交付凭证。4.2若甲方逾期交付土地，每逾期一日按出让金总额的0.5‰支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方实际损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证土地权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵；若因权属争议导致乙方无法使用土地，甲方应退还全部已付出让金，并按银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方损失；（2）协助乙方办理不动产权登记手续，提供所需的集体经济组织决议、土地权属证明等材料；（3）监督乙方按约定用途使用土地，有权制止乙方违法违规使用行为。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付出让金，依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费；（2）严格按规划用途使用土地，不得擅自改变；如需变更用途，须经甲方同意并报国土、规划部门批准，重新签订补充协议；（3）自土地交付之日起XX个月内启动开发建设，XX年内完成全部建设（投资强度不低于XX万元/亩，容积率不低于XX，建筑密度不高于XX%）；逾期未开发超过2年的，甲方有权无偿收回土地，地上附着物归甲方所有；（4）保护土地生态环境，不得从事污染环境的生产经营活动，否则承担相应法律责任。六、违约责任6.1乙方擅自改变土地用途的，甲方有权责令限期改正，逾期未改的，甲方有权解除合同，没收已付出让金，并要求乙方恢复土地原状；6.2甲方未履行协助登记义务导致乙方无法取得不动产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部出让金，并按出让金总额的10%支付违约金；6.3任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付出让金总额5%的违约金，造成损失的，还应赔偿实际损失。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字盖章，并报XX镇人民政府备案后生效；8.2本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，送XX区自然资源局、XX镇人民政府备案各壹份，具有同等法律效力；8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议