商业用房租赁合同解除协议书

商业用房租赁合同解除协议书甲方（出租方）：[甲方名称/个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方名称/个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于：1.甲乙双方于[原合同签订日期，格式：YYYY年MM月DD日]签订了《商业用房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其合法拥有的坐落于[房屋具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。2.现因[简述解除原因，如：双方经营规划调整/乙方经营需要/甲方产权变动等，或填写“双方经友好协商一致同意”]，经双方平等、友好协商，就原合同的提前解除及相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同解除1.1双方一致同意，原合同自本协议书生效之日起解除。原合同项下的权利义务关系即告终止。1.2本协议书生效日期为：[YYYY年MM月DD日]（以下简称“解除日”）。第二条租赁房屋的返还2.1乙方应于解除日或双方协商确定的更早日期[具体日期，格式：YYYY年MM月DD日]前，将该房屋及其附属设施、设备（按原合同约定或双方确认的清单为准）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，除双方另有约定外，视为乙方放弃，甲方有权自行处置。2.2房屋返还时，双方应共同对该房屋的状况、附属设施设备及水、电、燃气、通讯等使用情况进行验收，并签署《房屋返还验收单》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿，具体金额可从乙方已支付的押金中抵扣，不足部分由乙方补足。2.3乙方应于返还房屋同时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、原合同及相关附件、缴费凭证等交还给甲方。第三条费用结算3.1租金及其他费用：乙方应结清截至解除日之前（含当日）的所有租金、物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费及其他依据原合同应由乙方承担的费用。3.2租赁押金：（1）甲方应在乙方依约返还房屋、结清所有应付费用、并履行完毕本协议书约定的其他义务后的[具体天数，如：十五个工作日]内，将乙方已支付的原合同租赁押金（扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金及其他费用后的余额）无息退还乙方。（2）如乙方存在未结清费用或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中直接抵扣，抵扣后如有不足，乙方仍需补足。3.3双方应在[具体日期]前完成上述所有费用的核对与结算，并签署《费用结算确认书》。第四条违约责任4.1若因一方原因导致本协议书无法履行或原合同解除事宜产生争议的，违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失。4.2除本协议书另有约定外，双方互不追究原合同解除前对方的违约责任。但因一方故意或重大过失导致原合同解除的除外。第五条保密义务双方承诺对本协议书内容及在协商过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议书终止后仍然有效。第六条争议解决因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议书构成双方就原合同解除事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定、谅解或函电往来。7.2本协议书未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议书具有同等法律效力。7.3本协议书一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或签字）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表：（签字）日期：YYYY年MM月DD日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表：（签字）日期：YYYY年MM月DD日---重要提示：*本协议书为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。*方括号`[]`内的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或修改。*解除原因应明确、具体，以避免后续争议。*房屋返还验收和费用结算环节至关重要，建议详细约定并形成书面文件。*租赁押金的退还条件和期限应清晰明确。*如有需要，建议在签署本协议书前咨询专业法律人士的意见，以确保协议的合法性和可执行性。*所有涉及金额、日期、数量的条款，务必核对无误后再签