深圳房屋租赁合同书(2026版)

深圳房屋租赁合同书(2026版)出租方（甲方）：[身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[深圳市XX区XX街道XX路XX号XX栋XX单元XX室]，联系电话：[XXX-XXXXXXX/13XXXXXXXXX]；承租方（乙方）：[身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[深圳市XX区XX街道XX路XX号XX栋XX单元XX室]，联系电话：[XXX-XXXXXXX/13XXXXXXXXX]。1.租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于深圳市[XX区XX街道XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用，房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋不动产权证号/购房合同编号为[XXXXXX]，房屋用途为[住宅/商业办公/其他]，附属设施设备以双方签署的《房屋交接清单》为准。2.租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方需续租的，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同；乙方未提前通知且甲方未提出异议的，本合同自动延续1年，租金标准按本合同约定执行。3.租金标准及支付方式该房屋月租金为人民币[XXXXXX]元（大写：[XX万XX仟XX佰XX拾XX元整]）。乙方按[月/季/年]支付租金，应于每[月/季/年]度开始前5日将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户银行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]。甲方收到租金后3日内应向乙方出具合法收款凭证。经双方协商一致，每满12个月，租金可上调不超过当年深圳市住房和建设局公布的房屋租赁指导租金涨幅，具体调整幅度由双方另行书面确认。4.押金乙方应于本合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金，计人民币[XXXXXX]元（大写：[XX万XX仟XX佰XX拾XX元整]）。租赁期满或合同解除后，乙方无拖欠租金、损坏房屋及附属设施等违约情形的，甲方应于15日内将押金全额退还乙方，不计利息；乙方存在违约情形的，甲方可从押金中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及相关费用，剩余部分退还乙方。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在抵押、查封、在先租赁等权利瑕疵，符合国家及深圳市房屋租赁安全标准，能够正常使用。5.1.2甲方应于本合同约定的交房日期前将该房屋交付乙方使用，双方共同查验房屋及附属设施设备并签署《房屋交接清单》。5.1.3甲方负责该房屋主体结构、供水供电主管道、消防设施等基础设施的日常维修养护，费用由甲方承担；乙方因使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.1.4甲方配合乙方办理该房屋的租赁登记备案手续，所需费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。5.1.5甲方不得擅自提前收回房屋，不得干扰乙方的正常居住或使用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施设备，有权要求甲方履行维修义务。5.2.2乙方按时足额支付租金及本合同约定的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用。5.2.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自改动房屋结构或增设他物，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担；租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动附属设施归甲方所有，双方另有约定的除外。5.2.4乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方，如需转租须经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。5.2.5乙方合理使用房屋及附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。6.合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：6.2.1未按照约定支付租金累计超过30日的；6.2.2擅自改变房屋用途、擅自改动房屋结构或转租给第三方的；6.2.3利用该房屋从事违法违规活动的；6.2.4故意损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：6.3.1逾期交付房屋超过15日的；6.3.2未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的；6.3.3擅自提前收回房屋的；6.3.4隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的。6.4因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收征用、突发公共卫生事件等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应于合同解除后10日内退还乙方剩余租金及未产生费用的押金。7.违约责任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按照当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还已收租金及押金，并按照相当于1个月租金的标准向乙方支付违约金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照当期未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应按照相当于1个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3甲方擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并按照相当于2个月租金的标准向乙方支付违约金。7.4乙方擅自提前退租的，应按照相当于2个月租金的标准向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同项下的所有通知、文件往来均应按照本合同首部载明的地址、电话送达，任何一方变更送达地址或联系方式的，应提前3日书面通知对方，否则按原地址送达的视为有效送达。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双