标准商铺租赁合同(2026版)

标准商铺租赁合同(2026版)第一条当事人信息1.1出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：______________________联系电话：__________________________1.2承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：______________________联系电话：__________________________第二条租赁商铺基本情况2.1甲方将位于________________________（详细地址含门牌号）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米（以房屋所有权证记载面积为准）。2.2该商铺规划用途为商业用途，乙方承诺仅用于________________________（明确具体经营项目，如餐饮服务、服装零售等），不得擅自改变用途。2.3商铺附属设施设备包括：________________________（如空调、货架、水电管线等），双方于本合同签订当日共同查验并确认，设施设备状态与清单内容一致，清单条款与本合同具有同等法律效力。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，续租租金标准由双方协商确定，协商不成的，本合同自动终止，乙方应按期腾空商铺。3.3租赁期满，乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期满当日腾空商铺并交还甲方。第四条租金及支付方式4.1本合同项下商铺租金标准为：每月人民币______元（大写：________________________），或每年人民币______元（大写：________________________）。4.2租金支付周期为：□月付□季付□半年付□年付；乙方应于每个支付周期开始前______日将租金足额支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________4.3自租赁期限第______年起，租金每年递增______%，递增后的租金为当年基数乘以（1+递增比例），乙方按调整后的标准支付租金。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期应付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付商铺租赁押金人民币______元（大写：________________________），作为履行本合同义务的担保。5.2押金仅用于抵偿乙方应付的违约金、损害赔偿金、拖欠的租金及相关费用，甲方不得挪作他用。5.3租赁期满，乙方已结清所有费用、商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）且无违约行为的，甲方应于乙方交还商铺后______日内将押金全额无息退还乙方。第六条商铺使用与维护6.1乙方应合法使用商铺，严格遵守国家法律法规及当地政府商业经营规定，不得从事违法违规经营活动，不得损害公共利益。6.2乙方如需对商铺进行装修、改造或增设附属设施，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施；装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺恢复原状（甲方同意保留的除外），否则甲方有权扣除相应押金作为恢复费用。6.3商铺主体结构（如墙体、屋顶、承重梁等）的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方报修通知后______日内安排维修，逾期未维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。6.4商铺内部设施设备（如空调、水电管线、照明灯具等）的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担；因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。6.5乙方应保持商铺内外整洁，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等相关费用，缴费标准按物业服务公司或相关部门规定执行。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取租金及押金；（2）有权定期检查商铺使用情况，但应提前24小时通知乙方，不得影响乙方正常经营；（3）应保证商铺所有权合法，无权属争议，且能满足乙方正常经营使用需求；（4）应协助乙方办理经营所需的相关证照（如营业执照等），提供必要的资料；（5）不得擅自干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方权利义务：（1）有权在租赁期限内合法使用商铺及附属设施设备；（2）有权要求甲方履行本合同约定的维修义务；（3）应按时足额支付租金及相关费用；（4）应妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自转租、转借商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；（5）租赁期满或合同终止后，应及时腾空商铺并交还甲方，不得遗留任何物品，否则视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，擅自提前收回商铺或无法保证商铺合法使用的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。8.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转借商铺或改变商铺用途的，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3乙方逾期交还商铺的，每逾期一日应按当期租金标准的______倍向甲方支付占用费；逾期超过______日的，甲方有权强制收回商铺，由此产生的费用由乙方承担。8.4因一方违约导致另一方解除合同的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方的全部实际损失。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2一方出现下列情形之一的，另一方有权单方解除本合同：（1）甲方逾期超过______日未履行维修义务，严重影响乙方正常经营的；（2）乙方逾期支付租金超过______日的；（3）乙方擅自改变商铺用途或结构的；（4）乙方从事违法违规经营活动，被相关部门处罚或造成恶劣影响的。9.3本合同终止后，双方应于______日内办理商铺交接手续，乙方应结清所有费用，甲方应按约定退还押金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同第一条约定的地址；一方变更送达地址的，应提前7日书面通知另一方，否则视为送达地址不变。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情防控等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的租金及押金按实际使用期限