家具仓库租赁协议

家具仓库租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX仓储有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX家具销售有限公司一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX仓储园区内第3栋2层5号仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为500平方米（以实际测量为准），用途仅限于存放乙方所有的家具产品（包括实木家具、板式家具、软体家具、金属家具等），不得用于储存易燃易爆、有毒有害、腐蚀性物品或法律法规禁止的其他物品。二、租赁期限租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计3年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁协议；未提交申请或协商未达成一致的，本协议自动终止，乙方需在期满后5日内搬离仓库。三、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米35元，月租金共计17500元（大写：人民币壹万柒仟伍佰元整）。2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金（52500元）支付至甲方指定银行账户（户名：XX仓储有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.押金：乙方应在本协议签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（35000元），租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方于10日内无息退还押金；如有违约，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。4.其他费用：仓库内水电费用由乙方承担，甲方每月5日前向乙方提供上月水电使用清单，乙方需在收到清单后3日内支付费用；园区管理费（每月500元）由乙方按月支付，与租金一同缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证仓库产权清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。2.确保仓库符合国家消防安全标准，提供完好的消防设施（灭火器、烟感报警器等）及基本水电设施，并定期（每季度一次）检查维护，确保正常使用。3.不得干涉乙方在协议约定范围内的合法使用行为，但有权对仓库使用情况进行不定期检查，发现违规行为及时要求乙方整改。4.因仓库主体结构（墙体、屋顶、地面基础）损坏影响乙方使用时，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，维修费用由甲方承担；如因维修导致乙方无法正常使用仓库超过3天，甲方需减免相应天数的租金。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金、押金及其他费用。2.合理使用仓库，不得损坏仓库结构（如墙面打孔、地面开槽等）或擅自改变仓库用途；如需对仓库进行改造（如加装货架、铺设防潮垫），需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方另有要求除外）。3.负责仓库内的日常安全管理，配备符合标准的消防器材（如针对家具的灭火毯），定期检查防火、防盗、防潮措施（每月至少一次）；仓库内湿度需控制在40%-60%之间，乙方需自行配备除湿设备。4.遵守甲方园区管理规定，进出仓库需进行登记，不得在园区内大声喧哗或影响其他租户；货物堆放需留出至少1.5米宽的消防通道，不得堵塞消防设施或安全出口。5.不得将仓库转租、转借或与第三方共用，如需转让租赁权，需经甲方书面同意并办理相关手续。6.租赁期满或协议终止后，乙方需在规定时间内搬离所有物品，恢复仓库原状（正常使用损耗除外）；如逾期未搬离，甲方有权处置剩余物品，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。2.乙方违规存放禁止物品或损坏仓库结构的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于维修费用、第三方索赔等）。3.甲方未按约定提供仓库或维修不及时导致乙方损失的，需赔偿乙方直接经济损失（如家具受潮损坏的修复费用），并减免相应天数的租金；如甲方违约导致协议解除，需退还押金并支付相当于2个月租金的违约金。六、不可抗力因自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（拆迁、征用等）或其他不可预见、不可抗拒的事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后24小时内通知对方，并协商解决后续事宜（如减免租金、提前终止协议等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份