建材仓储空间租赁协议

建材仓储空间租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[仓储地址]的仓储空间（以下简称“租赁空间”）的所有权/使用权，乙方因经营需要租赁该空间用于建材仓储，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.位置与面积：租赁空间位于[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX仓库XX区域]，实际使用面积为XX平方米（双方签字确认的测量单作为附件）。2.结构与设施：租赁空间为[钢结构/混凝土结构]，地面承重不低于XX吨/平方米，配备消防栓、灭火器、应急照明、排水系统等基础设施，符合建材仓储安全标准。3.用途限制：仅限乙方存放合法建材（包括但不限于钢材、水泥、瓷砖、管材、木材等），不得用于生产加工、居住或存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性物品及国家禁止流通的物资。二、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面提出，甲方同意后另行签订续租协议；未提出续租的，期满后乙方需3日内搬离，逾期视为放弃遗留物品所有权，甲方有权处置。三、租金与支付1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。2.支付方式：乙方需在每季度首月5日前，通过银行转账至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.押金：乙方签订协议后3日内支付1个月租金作为押金（XX元）。租赁期满无违约且设施无损坏（正常损耗除外），甲方7日内无息退还。4.逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证租赁空间产权清晰，无权属纠纷，符合仓储用途的法律规定。2.定期维护消防、照明、排水设施（乙方损坏除外），确保正常使用；如需维修需提前24小时通知乙方。3.有权检查租赁空间使用情况，但需提前24小时书面通知，不得干扰乙方正常经营。4.因甲方原因（如产权纠纷、政府拆迁）导致乙方无法使用空间，需提前30日通知，退还剩余租金及押金，并赔偿乙方直接损失（搬迁费、临时仓储费等）。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用空间，不得擅自改变用途或转租；转租需经甲方书面同意。2.妥善保护设施，损坏需3日内修复或赔偿；不得破坏结构或私改设施。3.遵守消防规定：定期检查消防设施，严禁吸烟、明火（装卸作业经甲方同意除外）；易燃建材（木材、保温材料）需单独存放并采取防火隔离措施。4.购买仓储财产保险（覆盖建材及设施，保额不低于XX万元），并在保险生效后3日内提供保单复印件给甲方。5.保持空间卫生，通道畅通，不得堵塞消防通道；租赁期满恢复原状（正常损耗除外）。五、仓储管理特别约定1.堆放要求：建材堆放高度不超过XX米，地面承重不超约定标准；易受潮建材（水泥、石膏板）需垫高XX厘米以上。2.装卸作业：夜间（22:00-次日6:00）不得进行噪音作业；装卸设备需符合安全标准，避免损坏空间设施。3.安全责任：乙方对其工作人员及第三方进入人员的安全负责，发生事故由乙方承担全部责任（甲方原因除外）。六、违约责任1.甲方违约导致乙方无法使用空间，支付3个月租金作为违约金；造成重大损失的，额外赔偿。2.乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除协议，没收押金并要求支付2个月租金违约金。3.乙方违反消防或堆放规定，甲方有权要求整改；逾期未改，解除协议并没收押金，乙方承担由此产生的一切后果。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决；无法继续履行的，互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。八、争议解决协商不成时，向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。九、其他本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，各执一份；未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代