开放工位租赁合同

开放工位租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方注册地址/经营地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方注册地址/经营地址]第一条租赁工位基本信息甲方将位于XX市XX区XX大厦XX层共享办公空间内的第XX号开放工位（以下简称“该工位”）出租给乙方使用。该工位使用面积约1.2平方米，配备标准办公桌椅1套，乙方可共享使用办公区公共设施（包括但不限于公共休息区、茶水间、打印区、共享会议室、高速网络等）。第二条租赁用途乙方仅限将该工位用于合法商业办公活动，不得从事违法、违规或违反公序良俗的行为，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得在工位及公共区域张贴未经甲方许可的广告或宣传物料。第三条租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内搬离，结清所有费用。第四条租金及费用支付1.每月租金：人民币____元（大写：______）。2.支付方式：按季度预付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付当季度租金至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.押金：乙方需在合同签订当日支付1个月租金作为押金（人民币____元），租赁期满无违约且结清费用后，甲方7日内无息退还。4.费用包含：工位使用费、公共区域水电费、空调费、日常清洁费、高速网络费、每月2小时免费会议室使用时长（超出部分按50元/小时收取）、每月100页免费打印复印（超出部分按0.5元/页收取）；不包含乙方私人快递费、专属设备租赁费、额外会议室使用费等。第五条甲方权利与义务1.权利：-按合同收取租金及押金；-检查工位及公共区域使用情况，对乙方违规行为要求整改；-因管理需要调整公共设施布局时，提前15日书面通知乙方。2.义务：-保证工位及公共设施正常使用，及时维修非乙方原因造成的损坏；-提供约定服务（网络维护、清洁、会议室预约等）；-维护办公区安全，采取防火、防盗等措施；-对乙方商业信息及个人信息保密（法律法规要求披露除外）。第六条乙方权利与义务1.权利：-使用该工位及公共设施；-享受甲方约定服务；-对甲方服务质量提出合理建议。2.义务：-按时支付租金及费用；-遵守办公区管理规定（安静时段不喧哗、保持卫生、禁止吸烟、不占用公共区域堆放私人物品等）；-爱护工位及公共设施，损坏照价赔偿；-不得转租、转借工位或用于抵押担保；-租赁期满/解除后3日内搬离，遗留物品视为遗弃，甲方有权处置。第七条违约责任1.乙方逾期付租：每逾期1日按逾期金额0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠租金。2.乙方违规使用：甲方要求整改，逾期未改的，解除合同，没收押金并要求赔偿损失。3.甲方未提供服务：影响乙方使用的，减免相应租金；无法使用超7日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金并赔偿合理损失。4.擅自解除合同：违约方支付2个月租金作为违约金（对方违约除外）。第八条不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决，互不担责，但需及时通知对方并提供证明。第九条争议解决协商不成时，向该工位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。未尽事宜，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）